不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2019/04/02
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- 更新日
- 2019/04/02
- ［1回答］
2523 view
土地を購入しても建物が建てらないって本当ですか？
家を立てるために、本格的に土地選びをしようと考えているのですが、そもそも建物が建てられないエリア（地域）があると聞きました。これは本当なのでしょうか？
以下の記事もよく読まれています
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市中央区
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- 投稿日
- 2024/12/07
- ［1回答］
1476 view
大阪でマンションを購入するのはやめた方が良いですか？
大阪在住です。今は賃貸ですが、来年中古マンションを購入しようと色々と探していました。 先日、ネットで大阪のマンションは買わない方が良いという記事を目にしました。 不動産価格の波が激しく、地域によって大きく下落する可能性がある等... 賃貸のままでいた方が賢明でしょうか。今後の大阪の不動産市場についてご意見を頂きたいです。 よろしくお願いいたします。
1476 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2025/02/22
- ［2回答］
1076 view
来年の定年を迎える父が、住宅ローンを抱えたままです
父は15年前に中古住宅を購入し、そのとき組んだ住宅ローンがまだ1,000万円近く残っています。 来年定年退職なので、退職金を使えばいいと言っていますが、母は退職金を生活費と老後資金にするつもりだった為意見が割れています。売却やリバースモーゲージ？も考えているのですが、リスクを考えると動けずにいます。父は退職後も働くつもりではいるようですが、今より収入は下がる見込みです。何かアドバイス頂けないでしょうか。
1076 view
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40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2024/06/17
- ［3回答］
1057 view
リフォーム済の物件でチェックしておいた方が良い箇所は？
住み替えを検討しています。 子供の成長に伴い部屋数の多い中古マンションへ住み替え希望なのですが、希望エリアには築15年以上経過しているマンションしかないので、その中から選択しようと思っています。 リフォーム済みの物件が多く、中は割と綺麗なのですが、他にチェックしておいた方が良い箇所はどこでしょうか？ 内見時に色々と確認したいので、アドバイス頂きたいです
1057 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 宮城県仙台市青葉区
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- 投稿日
- 2025/03/01
- ［1回答］
766 view
購入金額
購入金額が少し高く、変えない状況が続いています。そこで、別の場所にするかどうかなどの内容をどうすれば良いのか相談させてください。
766 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 静岡県焼津市
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- 投稿日
- 2025/01/03
- ［3回答］
2242 view
夫が亡くなった場合、前妻との子供への支払義務は発生しますか
離婚歴ありの子持ち男性と結婚し、マンション購入を考えています。 子供は前妻が引き取っています。 頭金は私が500万用意し、残りは夫がローンを組みます。 仮にですが夫が亡くなった場合、前妻との間の子供に遺産相続として 支払義務は発生しますか？ 名義はどのようにするのが良いのでしょうか？ こんなこと夫や不動産会社の担当者にも言えないのですが 正直前妻との間の子供に渡すのは納得がいきません…（子供は何も悪くないですが） どうしたらいいでしょうか。
2242 view
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50代 男性
- 購入
-
- エリア
- 京都府京都市北区
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- 投稿日
- 2019/07/09
- ［2回答］
3885 view
不動産屋の情報が間違っていたり、聞いても教えてくれなかったりする
現在気になっている物件があって、その物件の固定資産税を教えてくれるようにメールをしているのですが、返事が返ってきません（その不動産屋しか扱っていない物件なので、他の不動産屋に聞くことも出来ません）。また別の不動産屋なのですが、ネットで見た物件の資料を請求したところ、ネットでは5階とあったのに、送ってきた資料は３階のものでした。その辺の情報の不確かさが時々見受けられような気がします。
3885 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2024/02/01
- ［1回答］
1885 view
省エネ基準適合義務化の影響
2025年4月からは省エネ基準適合義務化が開始されるという記事を読みました。 省エネ住宅は、省エネではない住宅と比較すると価格が高くなると思いますが、2025年以降の新築価格は現在の相場よりも上がるということでしょうか？
1885 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 静岡県藤枝市
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- 投稿日
- 2020/03/02
- ［1回答］
2076 view
マンション購入を考えていますが。
初めまして。 現在、居住地の最寄駅近くでマンション購入を考えています。 私の住んでいるエリアは、ベッドタウンとして近年急速に開発が進み、新築マンションの建設ラッシュです。 色々と内覧をしているのですが、予算面や間取り、その他諸々で中々「これだ！」というマンションに出会えていません。 そこでご相談なのですが、これから先の将来を見据えた時、中古マンションを自分の好きにリノベして住むか、ゆっくりと条件に合う新築マンションが建つのを待つか、どちらが良いでしょうか。 ※予算・時期は無視して頂いて結構です。
2076 view
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50代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都八王子市
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［5回答］
2505 view
家探しのコツが知りたいです。
自分の希望通りの家を見つけるために、効率良く探すコツはありますか？
2505 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2026/02/07
- ［1回答］
422 view
築25年マンション、管理費と修繕積立金の平均が知りたい
中古マンション購入を検討しています。 気に入っている物件は築25年、72平米で、管理費と修繕積立金の合計が月3万8,000円です。 価格自体は予算内ですが、この金額が高いのか、普通なのかがわかりません。 築25年前後のマンションで一般的な水準のマンションです。 色々調べるとマンションごとにバラつきがあるようなのですが、平均的な金額なのでしょうか。
422 view
相談先を選択してください
建物が建てられないエリア（地域）はあります。国土利用計画法という法律で定められている都市地域、農業地域、森林地域、自然公園地域、自然保全地域という分類のなかに「市街化調整区域」と呼ばれる区域があります。
この区域が、一般の住宅・店舗・事務所などの建物を建てることが禁止されているエリアです。実はこの他にも、建物が建てられない条件がありますので、こちらも簡単に記載いたします。ぜひ、参考にしてみてください。
・敷地が道路に2m以上接していない
＊道路に2m以上接していても、袋地になっている場合は建てられないケースがあります
・敷地の接している道路の幅員が、4m以上なければならない
・道路をつくる計画が、すでに決定している土地（都市計画としてよくあるパターンです）"