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REAL ESTATE Q&A

  • 購入
  • 40代
  • 女性
  • エリア
    東京都杉並区
  • 投稿日
    2019/04/02
  • 更新日
    2019/04/02
  • ［1回答］

2976 view

土地を購入しても建物が建てらないって本当ですか？

家を立てるために、本格的に土地選びをしようと考えているのですが、そもそも建物が建てられないエリア（地域）があると聞きました。これは本当なのでしょうか？

  • 私が回答します

    マンションナビ運営事務局

    マンションリサーチ株式会社

    • 30代
    • 東京都
    • マンションナビ運営メンバー
    投稿日
    2019/04/02

    建物が建てられないエリア（地域）はあります。国土利用計画法という法律で定められている都市地域、農業地域、森林地域、自然公園地域、自然保全地域という分類のなかに「市街化調整区域」と呼ばれる区域があります。

    この区域が、一般の住宅・店舗・事務所などの建物を建てることが禁止されているエリアです。実はこの他にも、建物が建てられない条件がありますので、こちらも簡単に記載いたします。ぜひ、参考にしてみてください。

    ・敷地が道路に2m以上接していない
    ＊道路に2m以上接していても、袋地になっている場合は建てられないケースがあります
    ・敷地の接している道路の幅員が、4m以上なければならない
    ・道路をつくる計画が、すでに決定している土地（都市計画としてよくあるパターンです）"

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