不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 私が回答します

    投稿日
    2024/12/30

    奥林洋樹

    H.L.C不動産コンサルティング

    • 50代
    • 北海道
    • 男性
    • 専門家

    ご相談を拝見しました。

    まず、相談者様の持ち分だけを売却するのは可能です。ただし、購入してくれるのは一部の買取業者に限られ、かつ価格も買い叩かれますからお勧めはできません。

    家庭裁判所に遺産分割調停を申し出る方法はありますが、そこで売却が認められるとは限りません。
    共有分割請求訴訟を提起して競売の判断を仰ぐ方法も考えられますが、費用と時間が必要です。

    話し合いで同意してもらうのが一番ではありますが、協議が整わない場合に備え弁護士に相談し、訴訟を視野に交渉されるとよいでしょう。

  • 私が回答します

    投稿日
    2024/12/29

    木虎和也

    株式会社リベイス

    • 40代
    • 大阪府
    • 男性
    • 不動産会社

    ご自身の持分のみの売却であれば、
    共有者の同意は必要ありません。
    まずは共有者さま(弟さま)へ持分買取の打診をし、話がまとまらないようであれば持分のみを買い取ってもらえる業者に声をかけていくことになるかと存じます。
    ただし、後者の場合、持分を買い取った業者は、残りの持分の取得、あるいは売却に向けて弟さまへアプローチを行い、弟さまは結局どちらかの決断を迫られる事となります。
    可能な限り当事者間での解決が望ましくございます。
    また、業者の買取価格はかなり低くなることが予想されます。

    ご参考になりますと幸いです。

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