不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 40代
- 男性
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2025/06/21
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- 更新日
- 2025/06/21
- ［1回答］
1902 view
駐車場だけ抽選で外れ続けている
マンションに住んで5年経ちます。
毎年、機械式駐車場の利用者は抽選で決まるのですが、なぜか私だけ4年連続で外れています。
管理組合に聞いても「運なので…」の一点張り。
実際、同じ人が連続当選していて不公平感が否めません。しかも、管理組合の役員です。
公平性に欠けるような抽選方法が横行している場合、どう対処すればよいのでしょうか？
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20代 女性
- その他
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- 東京都調布市
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- 2025/03/10
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5662 view
同棲予定ですが、片方に滞納があります
春から付き合っている方と同棲予定なのですが、私の方に滞納歴があり審査が通るか不安です。 私 ・年収280万 ・派遣社員 ・過去にクレジットカードの滞納あり（今は70万ほど残っています） 彼 ・年収350万 ・正社員 ・ローンなし ・クレジットカード滞納なし 連帯保証人は彼の親になってもらえそうなのですが、私の滞納歴はばれてしまうのでしょうか。よろしくお願いします
5662 view
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50代 女性
- その他
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- エリア
- 福岡県北九州市小倉南区
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- 投稿日
- 2026/10/05
- ［1回答］
141 view
売却済み物件の内覧について
先日築50年以上の自宅を売却しました。 購入してくれた不動産会社Aが別の住宅販売業者Bに販売して、Bがリフォームを行い、現在リフォーム済み中古物件として販売しています。 ネットに公開されているリフォーム後の画像を見る限りかなり大胆に間取り変更など行われており、新築と大差ない今風の内装や外観にとても興味があります。 そこで質問なのですが、上記のような事情で売主が内覧を申し込むことは一般的に可能でしょうか？ 当方はA社とは面識がありますがB社とは面識がなく、もし内覧できる可能性がある場合は直接B社にご相談するのが良いのでしょうか？
141 view
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40代 男性
- その他
-
- エリア
- 福岡県北九州市小倉南区
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- 投稿日
- 2024/08/17
- ［2回答］
1863 view
中古戸建て購入時のトラブル
5年ほど前に中古戸建てを購入しましたが、不動産屋が太陽光発電の名義変更をしてくれておらず、対応してくれない。 前の持ち主と個別に連絡取るのも気が進まず現在にいたる。 今後、子供に家を相続するにあたり、太陽光発電名義の問題がありそうで悩んでいる。 太陽光発電関連の明細や案内が一切来ないことで気づくのが遅れてしまった。
1863 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2026/04/24
- ［2回答］
1410 view
ペット禁止マンションで飼育している人がいるのに注意されません
分譲マンションに住んでおり、規約ではペット飼育は禁止されています。 ただ、同じフロアの住人が明らかに犬を飼っており、エレベーターでも何度も見かけています。 管理会社に相談したところ、「個別対応はしている」と言われましたが、その後も状況は変わっていません。 こちらは規約を守ってペットを諦めているのに、不公平に感じています。 直接言うと近隣トラブルになりそうなので避けていますが、管理会社にどう申し入れをすれば本格的に動いてくれるのか教えてください。
1410 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 宮崎県延岡市
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- 投稿日
- 2025/04/02
- ［1回答］
1387 view
火災保険で本当に必要なものはなんですか？
中古マンションを購入して5年、 火災保険の更新時期が近づいています。 これまで勧められるままに加入していましたが、 保険料が高くなってきたこともあり、補償内容を見直したいです。 無駄な補償は減らしつつ、必要な備えはしておきたいのですが、 見直しするときに、これだけは必要！なものはなんですか？
1387 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 兵庫県神戸市長田区
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- 投稿日
- 2025/09/02
- ［0回答］
1096 view
贈与税の申告を忘れた場合
親から土地を贈与してもらい登記は済ませたのですが、贈与税の申告をすっかり忘れてしまいました。 申告期限から数か月経っている場合、延滞税や加算税はどのくらいになるのでしょうか。 また、早めに自主申告すれば軽減される可能性はありますか？
1096 view
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40代 女性
- その他
-
- エリア
- 長野県松本市
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- 投稿日
- 2024/12/30
- ［2回答］
2620 view
ペット不可だった物件ですが、1世帯だけペット可にしても良いものでしょうか。
2世帯の賃貸アパートのオーナーをしています。 基本管理会社にお任せしているのですが、3か月前から1部屋空室が続いています。 管理会社の方から、入居希望者にはペット希望の方が多いため、ペット可にしませんか、と打診されています。 汚れや匂いが気になるので、ずっとペット不可、もう1世帯の方もペットは飼育されていません。 2世帯しかないアパートで、一方がペット可なのであれば、もう一方もペット可にするのが筋ですよね。 また、今住まれている方がペットが苦手だった場合、クレームになる可能性も高いと感じます。 一度今住まれている方に相談に伺おうと思っていますが、もしNGだった場合はオーナーとしてどう対応するのがベターでしょうか。 空室がこのまま続くのも困るので、何か良い解決策がないかと悩んでいます。
2620 view
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都文京区
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- 投稿日
- 2025/05/14
- ［2回答］
1709 view
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中古マンションを購入し、先月無事に引き渡しを受けました。 しかし、契約書の内容で売主側とトラブルになっています。 具体的に、「エアコン等の設備は現況優先」といった内容が契約書に含まれていたのですが、 重要事項説明の際にはその説明が一切なく、 「設備は動作確認済みで不具合なし」とだけ口頭で説明を受けていました。 実際は2台のうち1台が動かず、修理費が数万円かかります。 仲介業者に相談したところ「説明義務違反にはあたらない」とのことでしたが、 こちらとしては明らかな齟齬があると感じています。 このような説明不足で、売主や仲介会社の責任を問えるのか、 今後の対応として修理費請求や瑕疵担保責任の主張は可能か、教えてください。 不動産契約書の読み違いや見落としで、損をしたくありません。 同様のトラブルに詳しい専門家のご意見をいただけると助かります。
1709 view
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50代 男性
- その他
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- エリア
- 神奈川県横浜市栄区
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- 投稿日
- 2019/08/05
- ［4回答］
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売買契約
売るのを辞めたいと思うのですが、手付けの倍返しというのを、聞きました。契約解除は、できるでしょうか?
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30代 女性
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- エリア
- 愛知県名古屋市天白区
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- 投稿日
- 2019/10/19
- ［1回答］
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彼氏との同棲を機に岡崎市に引越しをするのですが、なかなかよい物件が見つかりません。2LDKくらいで駐車場あり、6万あたりで探しています。都市ガスがよく、築浅だとよいかなぁと思います。できれば猫が飼いたいのでペット可で良いところがいいです。どうやって探したらよいか知りたいです。ご指導よろしくお願いします。 あとは駅近ということと、自炊をするのでスーパーや大型のショッピングモールの近くだとありがたいのですが、欲張りすぎでしょうか？ 岡崎の相場、身の丈にあった住居をご指導いただけたらと思います。 よろしくお願いします。
2942 view
相談先を選択してください
ご相談拝見致しました。
もどかしい事態ですね、、
毎年の抽選で落選が続けば不信感を抱くのも当然です。
ぜひ、確認していただきたいことがあります。
①抽選方法に関する管理規約や細則の確認
②抽選の実施記録や抽選時の公平な立ち会いの有無
③過去の当選者履歴の管理状況
【今後の動き方の選択肢】
①理事会や総会で抽選方法の見直しを提案
②公平性を保つための立ち会い制や過去当選者の制限を要望
③他の住民と連携し意見書を提出する
※臨時総会を開く※
区分所有者の5分の1以上の賛同で開催を請求できます。理事長が応じない場合は自ら開催通知を出すことも可能です。
①賛同者を集めて開催請求
②議題を明記
③5分の1のメンバーを募る事が難しければ、自主開催も検討
抽選は公平であると同時に、公平に見えることが大切です。ご納得できる運用となるよう冷静に働きかけてみてください。
ご参考となれば幸いです。