不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2025/11/05
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- 更新日
- 2025/11/08
- ［1回答］
662 view
二世帯住宅専用の売却窓口はありませんか
二世帯住宅を売却予定です。
1階と2階が分離していて一般的な間取りでない為、業者の人に売りにくいと言われました。
二世帯住宅専門の売却ルートなどはないでしょうか。
スムーズに売るためのアドバイスがあればお願いします。
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 奈良県奈良市
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- 投稿日
- 2025/09/15
- ［1回答］
1041 view
実家を売りたいが…
高齢者施設に入居し、実家は空き家同然です。 ただ、荷物や仏壇がそのままで、母は「まだ売りたくない」と。 母が意思能力を欠いていると判断されたら売れないと聞き、早いうちに売却したいのですが、、、 もし売却前に母に判断能力がないとなってしまった場合、成年後見人制度しか方法はないのでしょうか。
1041 view
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60代 女性
- 売却
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- エリア
- 京都府京都市左京区
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- 投稿日
- 2026/06/09
- ［2回答］
167 view
引渡し後も表札を残してほしいと言う買主
夫が亡くなり、一人で住むには広すぎるため、自宅マンションを売却することにしました。 築18年ですが、駅から近く、ありがたいことに買主もすぐ見つかったのですが、買主の方から「表札やポストの名前プレートをしばらくそのままにしてほしい」と言われました。 理由を聞くと、引っ越し後すぐに名前を出したくない事情があるそうです。 最初は深く考えず「少しの間なら」と思ったのですが、よく考えると、売却後も私たちの名字がマンション内に残るのは気持ちが悪いです。 郵便物の誤配や、近所の方が私たちがまだ住んでいると勘違いすることもありそうです。 不動産会社は「当事者同士で合意できれば問題ないと思います」と言われましたが、本当にそうなのでしょうか。
167 view
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 福岡県福岡市南区
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- 投稿日
- 2025/11/21
- ［2回答］
953 view
賃貸中の戸建て売却。入居者が協力してくれず内覧ができません
賃貸中の戸建を売却しようとしていますが、入居者さんが「内覧はすべて断りたい」と言い、 仲介会社からも「内覧ゼロでは買い手が限られる」と言われています。 立退きの予定はなく、家賃滞納もないため強く言いにくい状況です。 オーナーチェンジでの売却も検討していますが、利回りの低さから買い手が見つかるのか心配です。 どうしたら良いでしょうか
953 view
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2026/05/10
- ［4回答］
306 view
内見に来た人の目的が気になる
マンションを売却中で、これまでに何組か内見がありました。 その中で、不動産会社から「今日のお客様は投資目的の方です」「今回は法人の方です」などと簡単に説明されることがあります。 正直、住む前提の人に買ってほしいという気持ちがあり、投資目的の方だと少し抵抗があります。 ただ、売主としてそこを選べる立場なのかも分からず、担当者にも強く言えていません。 こういう層に買ってもらいたい、というのは売主として主張しても問題ないでしょうか？
306 view
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2024/02/21
- ［2回答］
1672 view
ローンが残った状態でのマンション売却について
30代の男性です。30年ローンで購入したマンションに住んでいますが、父親の健康状態が悪く、実家に帰ることを考えています。 ローンが20年以上残っている状態で、マンションの売却は可能でしょうか。 また売却が可能だったとしても、マンションに多少の汚れや傷がある場合、リフォームをした方が良いのでしょうか。アドバイスをお願いします。
1672 view
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2019/10/03
- ［3回答］
2890 view
オリンピックまでにできるだけ高く土地を売却したい
オリンピックまでにできるだけ高く売却したいと考えています。ただし、自分は土地についての知識もないため、プロの方に相談したいと考えています。 そもそもオリンピックまでに売るほうがいいのでしょうか？また高く売るにはどうしたらいいでしょうか？
2890 view
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都小平市
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- 投稿日
- 2026/06/22
- ［1回答］
104 view
仲介で6か月売れず、業者から「買取の方が早い」と勧められました。差額が800万円以上あって迷っています
昨年11月から戸建てを2,980万円で売り出しています。 これまで内覧は10組来ていただきましたが、いずれも「検討します」で終わり、申し込みには至っていません。 先週、担当の仲介業者から「このエリアは購入検討者が減っている。買取業者に売る方法も考えてみてほしい」と言われました。 提示された買取金額は2,150万円で、仲介手数料がかからないとはいえ、売り出し価格との差は800万円以上になります。 買取を選べば金額は安くなりますが、これ以上売却期間が続くと精神的にもつらいです。 今の業者が本当に売るための活動をしてくれているのかも、活動報告がほとんど来ないため確認できていません。 仲介を続けるか、買取りを選んだ方が良いのか、アドバイス頂きたいです。 また、仲介業者が売却活動をしっかり行っているかチェックする方法があれば教えていただけますか。
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都八王子市
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- 投稿日
- 2019/09/27
- ［2回答］
2629 view
売却するか財産として持ってる方がいいのか
義母が生前購入した戸建ての物件を売ろうか悩んでおります。 その物件には義姉が生活してますが独り身には広過ぎる物件。私はマンションを所有しているので義母の戸建てでは生活する予定もなく。家自体もおそらく築30年は経っているので、資産価値がるかも不明で売却してしまおうか悩んでます。 それともこのまま財産として持ち続けたほうがいいのでしょうか？
2629 view
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 埼玉県羽生市
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- 投稿日
- 2024/09/30
- ［2回答］
1663 view
シングルマザーが家を所有することのメリットは
2年前、7歳の娘を連れて離婚し、シングルマザーになりました。 安定した環境を娘に与えたいという思いから、1年前に中古マンションを購入しました。 頭金500万円、住宅ローン2,000万円の35年返済です。 当時は正社員として働いており、収入も安定していましたが、半年前に会社の経営悪化で突然解雇されてしまいました。 現在は派遣社員として働いていますが、収入は以前の6割程度。住宅ローンの返済が非常に厳しくなってきています。貯金を切り崩している状況です。 また、通勤時間が片道1時間半かかるため、家を売却して職場の近くに引っ越したいのですが、ローンの残債が現在の市場価値を上回っており、売却しても赤字になりそうです。 このまま無理して住み続けるべきか、それとも損を覚悟で売却するべきか悩んでいます。 シングルマザーが家を所有することのメリット・デメリットも含めて、どのような選択肢があるでしょうか？ 将来的な娘の教育費のことも考えると、夜も眠れません。経験者や専門家の方々のアドバイスをお願いします。
1663 view
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60代 男性
- 売却
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- エリア
- 宮城県仙台市宮城野区
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- 投稿日
- 2025/09/25
- ［0回答］
978 view
高齢で自宅売却を進めたいが内覧対応が難しい
妻と二人暮らし、築30年の戸建てを売却して駅近マンションに住み替えたいのですが、内覧対応が負担で進みません。 体力的に掃除や立ち会いが難しく、知らない人が頻繁に来るのも精神的に疲れます。 業者任せにするにも不安がありなす。何か、良い方法はありませんか。
978 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
残念ながら、二世帯住宅を専門に取り扱う媒介業者というのは耳にしたことがありません。しかし、どのような間取りや条件の物件であっても、魅力を的確に捉えて、より有利に販売するのが優れた媒介業者の資質です。査定の段階で、「間取りが一般的でないため売りにくい」と口にしたのは、担当者の経験や提案力が不足しているからではないでしょうか。
本件の場合、柔軟な提案をしてくれる経験豊富な営業マンを探されるのが、結果的に最も近道になると思います。