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不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 離婚
  • 40代
  • 男性
  • エリア
    東京都板橋区
  • 投稿日
    2026/02/08
  • 更新日
    2026/02/09
  • ［1回答］

250 view

離婚後、元配偶者が住む家の住宅ローンは贈与になりますか？

離婚が成立しました。
住宅ローンは私名義のままで、元妻と子どもがマンションに住んでいます。

私は毎月ローンを支払っていますが、先日そのことを友人に話したところ「贈与にあたるのでは？」と言われました。
この状態は「贈与」と見なされるのでしょうか。
名義も私、支払いも私の為、問題ないですよね？

  • 私が回答します

    弁護士　松島達弥

    いろどり法律事務所

    • 40代
    • 京都府
    • 男性
    • 専門家
    投稿日
    2026/02/09

    不動産の名義も相談者様、住宅ローンの名義人も相談者様であれば、相談者様がローンの支払いをおこなっていても贈与には当たりません。

    状況としては、【元妻、又は、子】を借主とする、無償の分銅さん貸借の契約（使用貸借契約）が成立している状況となります。

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