不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 離婚
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2026/02/08
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- 更新日
- 2026/02/09
- ［1回答］
476 view
離婚後、元配偶者が住む家の住宅ローンは贈与になりますか？
離婚が成立しました。
住宅ローンは私名義のままで、元妻と子どもがマンションに住んでいます。
私は毎月ローンを支払っていますが、先日そのことを友人に話したところ「贈与にあたるのでは？」と言われました。
この状態は「贈与」と見なされるのでしょうか。
名義も私、支払いも私の為、問題ないですよね？
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結婚後に購入した自宅マンション（査定5,200万円、残債2,500万円）があります。 購入時の頭金800万円は、私の独身時代の貯金です。 離婚協議中ですが、妻は「財産分与は半分」と言っています。 私は頭金分を差し引いて分けるべきだと思っています。 婚姻後に購入した不動産でも、頭金が独身時代の資金なら調整して良いですよね？
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再開発で高く売れるらしいけど、離婚中で話が進みません
タワマンが次々建って、再開発でこの辺りの相場が上がっていると聞きました。 不動産会社からも「今が売り時」と言われています。 でも離婚協議中で、元夫と全く話が噛み合いません。 夫は「もっと上がるまで待て」と言い、私は早く清算したい。 このエリアに住んでいるだけで、判断を引き延ばされている気がします。 価格が下がったら誰が責任を取るのか、考えるだけで疲れます。
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- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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- 投稿日
- 2025/09/19
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夫と離婚したため、共有名義のマンションを売ります。 売却益で完済できそうですが、他に注意することや注意すべき手続き・書類などありますでしょうか。 今後はなるべく接触は避けたいので、一気にできることはやろうと思っています。
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40代 女性
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- エリア
- 神奈川県横須賀市
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- 投稿日
- 2024/12/30
- ［3回答］
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離婚後、元夫名義のマンションに小学生の子供と住み続けています。 当時は早く手続きを済ませたかったのですが、元夫の協力を得られず名義変更の登記ができないまま今日に至っています。 正社員で年収は400万弱、マンションの管理費や固定資産税は私が支払っています。 住宅ローンは元夫名義のままで、支払いは続いています。ただ、今は音信不通でどこに住んでいるのかもわかりません。 住宅ローンの支払いを続けてくれているので先延ばしにしていましたが、この場合突然マンションを売却されたりするリスクはありますか？ ローンを滞納して差し押さえになる可能性もありますか？ まだ子供が小学生なのでなるべくここに住み続けたいと思っているのですが、どう対処したら良いでしょうか。 元夫の実家とももう何年も連絡をとっていません。何か良い方法がありましたら教えて頂きたいです。よろしくお願いします。
2051 view
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 福岡県久留米市
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- 投稿日
- 2025/09/06
- ［3回答］
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40代 女性
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/01/12
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40代 女性
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- エリア
- 茨城県水戸市
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- 投稿日
- 2024/07/22
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30代 女性
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/09/16
- ［0回答］
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相談先を選択してください
不動産の名義も相談者様、住宅ローンの名義人も相談者様であれば、相談者様がローンの支払いをおこなっていても贈与には当たりません。
状況としては、【元妻、又は、子】を借主とする、無償の分銅さん貸借の契約（使用貸借契約）が成立している状況となります。