不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
30代
女性
エリア

東京都江東区
投稿日

2026/04/20
更新日

2026/04/20
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11 view

新築分譲マンションこ購入で悩んでいます

【属性】
世帯年収/約2,000万
妻/専業主婦
子供2人の4人家族

【希望条件】
・間取り：3LDK(70平米以上)
・価格：〜13,000万円
・できれば新築
・都心湾岸エリアの中古も視野には入れている
・リセール重視

現在、パークハクス門前仲町、パークシティ小岩、クリオ新小岩で悩んでおります。

パークハウスは定期借地権
パークシティは都心から少し外れている
クリオはこれから一次取得が狙えるがリセールが弱そう
リセールを考えた場合どの物件を選ぶべきでしょうか？

夫の職場が汐留新橋エリアで最寄りが汐留だけど新橋でも歩ける、乗り換えなしで通勤できる所希望なので第一候補は汐留に一本で着ける門仲、次点で新橋に一本で着ける新小岩で、場所的にも門仲が気に入っていて門仲が希望ですが定借が気になって踏み切れません。
所有権だと門仲は手が出ず、所有権で通勤しやすい所で新小岩、小岩を見つけました。

資産価値は立地や大規模が重要と存じますが、都心に近い門仲の駅徒歩9分で定借の物件と、少し離れた小岩だけど駅近タワーの所有権はどちらが10年後20年後に資産価値があるのか悩んでいます。