不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
30代
女性
エリア

東京都大田区
投稿日

2026/07/27
更新日

2026/07/27
［1回答］

183 view

売主が近所に住み続けると聞いて迷っている

中古マンションを検討中なのですが、売主が同じマンション内で引っ越しをするそうです。
悪い方ではなさそうですが、前の持ち主が同じマンション内にいると思うと色々と気を使いそうで落ち着かないかも、、、と迷っています。

階は違うので頻繁に顔を合わせることはないかもしれませんが、エレベーターや共用施設で顔を合わせることはあると思います。

子供の学区内でやっと見つかった物件なのですごく迷っています。アドバイスお願いします。

私が回答します
金子徳公

株式会社ハウジングサクセス
- 50代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/07/27
お気持ちはよく分かります。

これは法律や不動産の知識で答えが決まる話ではなく、
ご家族の価値観によって答えが変わる問題だと思います。

一般的に考えると、メリットもデメリットもあります。

メリットとしては、売主の方が同じマンションに住み続けるということは、
そのマンション自体に住み続けたいと思える環境だという見方もできます。
管理状況や住環境に大きな不満があれば、
同じマンション内で住み替えを選ぶ方はそれほど多くありません。

一方で、ご心配されているように、
エレベーターや共用部分で顔を合わせることが気になる方もいらっしゃいます。

「以前住んでいた部屋ですね。」という会話になることもあるでしょうし、
人によっては気を遣ってしまうかもしれません。

ただ、私個人としては、この点はあまり気にしません。

実際には階が違えば顔を合わせる機会はそれほど多くありませんし、
普通に生活していれば、お互いに自然と挨拶をする程度で終わることがほとんどです。

とはいえ、これは私の価値観です。

気にならない人もいれば、どうしても気になる人もいます。
正解・不正解ではなく、心や感情の問題です。

ですから、ご家族で一度整理してみてはいかがでしょうか。

「子どもの学区」「立地」「価格」「間取り」といった購入するメリットと、
「売主が同じマンションに住み続けることへの心理的な抵抗」というデメリットを並べてみる。

そして、ご家族の中で「メリットの方が大きい」と思えるなら購入を前向きに考える。
「やはり気持ちの部分が引っ掛かる」ということであれば見送る。

あらかじめそのような判断基準を決めておくと、感情だけで迷い続けることが少なくなります。

住まいは毎日の生活の場所です。

条件が良くても、ご家族がずっと気になり続けるのであれば、
その違和感も大切にした方がいいでしょう。

逆に、その点を除けば「ここに住みたい」と皆さんが思えるのであれば、
それは十分購入を後押しする理由になります。

最終的には、「気になることが一つある物件」ではなく、
「この家族なら気持ちよく暮らせそうだ」と思えるかどうかを
基準に判断されることをおすすめします。

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