不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

投資
40代
男性
エリア

東京都墨田区
投稿日

2026/07/30
更新日

2026/07/30
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金利が上がって、投資用マンションの持ち出しが増えた

投資用のワンルームマンションを持っています。
数年前に購入し、今も入居者はいます。

最近、ローンの金利が上がり、毎月の返済が増えました。
管理費と修繕積立金も上がっていて、家賃収入だけでは足りません。

毎月2万円ほど持ち出しになっています。
営業担当からは、長く持てば資産になると言われて買いました。

でも、この状態が続くなら売った方が良いのかもしれません。
査定を取ると、ローン残債とほぼ同じくらいでした。

持ち出しが出ている投資用マンションは、早めに売った方が良いのでしょうか。
空室になる前に動いた方が良いですか。