不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

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佐々木　浩一

(有)山地不動産企画

不動産会社
20代
北海道
男性

保有資格

宅地建物取引士

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回答したQ&A一覧

20代女性
- 購入
- エリア
  
  兵庫県
- 投稿日
  
  2024/11/20
38 view
売主都合による引き渡し遅延はどのような対応をすれば良いのか

今年2月に中古マンションを購入し、引き渡しは12月を予定しておりました。しかし、売主の都合で引き渡しが遅れる可能性があると、先週連絡を受けました。長く見積もって1月末までということも聞き、分かりましたと言うしかありませんでした。ですが、引き渡しに合わせて賃貸の解約も予定していたし、引っ越し準備もかなり進めていました。引き渡しまで実家にお世話になれるとなったので良かったのですが、大きな買い物で楽しみにもしていたのでモヤモヤします。この場合、引っ越し費用（今の住まい→実家、実家→新居）などを損害賠償請求できるのでしょうか？具体的にどの範囲まで請求が可能か知りたいです。
30代女性
- 住宅ローン
- エリア
  
  神奈川県
- 投稿日
  
  2020/02/14
1461 view
ローン会社は1社だけ？

購入したいマンションのローンが降りるかどうかの所まで行き、不動産屋さんに銀行はこちら1社が1番利率も安かったのでこちらでローンを通してみますと言われたのですが、他の銀行にもローンを通して見たほうが良かったのでしょうか？不動産屋さんと銀行の癒着などがあるのかな？と心配しています。
40代男性
- その他
- エリア
  
  愛知県
- 投稿日
  
  2020/02/12
1544 view
建物をたてて、12年目！

住宅、一軒家を建てて12年目になります。10年おきに、外壁、屋根、室内のほとんどを取り替える、もしくは、塗り替えの時期になると思います。ところが我が家は、もうすでに12年目。外壁を確認すると、白い粉が手につきます。屋根は確認していないので、わからないです。室内ですと、やはり水回りですかねー！何も不具合は、ないのですが、点検もなにもしていません。どうでしょうか？？みなさん、何年目に外壁、室内を交換、塗り替え、されるのでしょうか給湯器も10年とか、いいますけど、変えた方がいいのでしょうか？いろんな意見があると思うのですが、参考になればいいので、よろしくお願いします。
30代女性
- 住宅ローン
- エリア
  
  埼玉県
- 投稿日
  
  2024/04/25
361 view
住宅ローンの諸費用分について

先日マンション購入に伴い、ローン仮審査を行う為銀行にいってきました。その際、担当者から住宅ローン以外に家具や家電の購入予算も諸費用としてローンに含めることができると聞いたのですが、これは法的に問題ないのでしょうか？可能なのであれば、住宅ローンに引っ越し費用等含め上乗せして組みたいと思っていますが、どこまで上乗せ可能なのでしょうか？
30代男性
- 売却
- エリア
  
  神奈川県
- 投稿日
  
  2024/11/16
89 view
一般媒介か、専任媒介か

自宅マンションを売却後、住み替えを検討中です。なるべく3か月以内に売却をしたいのですが、一般媒介と専任媒介で迷っています。窓口は多い方が買主が見つかりそうだと思うのですが、友人には専任をおすすめされました。それぞれメリットデメリットがあれば教えてください。
20代女性
- 購入
- エリア
  
  福岡県
- 投稿日
  
  2024/11/13
73 view
マンション購入の際に内覧で気をつけるポイント

中古マンションを内覧する際の注意点をご教示いただきたいです。新築と比較して、なかなか物件のいいポイントを掴めません。。ちなみに中古マンションはお部屋のクリーニングや壁紙交換などは一般的していただけるものでしょうか？
30代女性
- 住宅ローン
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2024/09/23
187 view
シングルマザーの住宅ローンについて

シングルマザーです。児童扶養手当を収入に含めて、住宅ローンを組むのは可能ですか？年収は大体400万円です。小学生の子供と2人暮らしなのですが、近所に3,800万円程の中古マンションがあり、購入を考えはじめているのですが、住宅ローンの申請を申請をする際、児童扶養手当を収入に含めて良いのでしょうか。
30代男性
- 住宅ローン
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2024/11/14
62 view
ペアローン審査で妻だけ落ちた場合

ペアローン審査で妻だけ落ちた場合先日ペアローンの事前審査で落ちてしまい、気に入ったマンションを買えない事態が起こりました。妻が何らかの理由で審査に通らず、しかし心当たりが一切ないというのですが... この場合、ペアローンでなくて連帯保証にした場合も審査は難しそうでしょうか？年収に対する返済の割合も問題ないと、相談会では言われており、勤続年数も新卒で入った会社にお互い10年以上在籍しているため問題ないはずです。
30代男性
- 購入
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2024/11/09
137 view
築35年のマンションの購入

32歳、2歳の子供がいます。マンション購入を検討しており、探していたところとても立地が良く、生活環境が良いエリアに中古マンションをみつけました。内見したところリフォーム済みで中はとても綺麗なのですが、築35年で外見は古い印象です。ただ資金的にもあまり無理せずにローンを組みたいので、前向きに検討しているのですが、築35年のマンションに35年ローンを組みことは現実的でしょうか。やめておいた方が良いでしょうか。
30代女性
- 売却
- エリア
  
  千葉県
- 投稿日
  
  2024/10/10
407 view
内見に何度も来る夫婦

マンションを売却中です。先月から、購入希望としてマンションの内見に来た夫婦がいるのですが、「かなり迷われている為、再度内見をお願いしたい」と不動産会社から言われ、2回目の内見を対応しました。私達には小さい子供がおり、まだ居住中の為その都度掃除等をして対応していたのですが.... 先日、「もう一度内見したいと言っている」と連絡がありました。これで3回目です。確かに前回対応した時もかなり迷われている様子で、私たちが生活しているのもあり写真が撮れないから、もう一度見たい、とのことのようですが、良い気がしません。このようなことはよくあることでしょうか。

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