不動産のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
該当記事：196件
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- 投資
- 40代
- 男性
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- エリア
- 新潟県新潟市中央区
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- 日付
- 2020/01/11
1238 view
新潟でのマンションの不動産投資について
持ち家が父親の所有でローンもなく独身で家族と同居、自営業。40歳にして実家に居候しているような形で、たまにファッションにお金を使うだけでほとんどが貯蓄でかなりの額があります。 今は銀行に定期で貯蓄していますが、将来設計も踏まえマンションの不動産投資も考え始め様々な会社から資料請求を行って来ました。 しかし、どれも関東圏のものばかりで、新潟の中心地である中央区でもマンションの数は限られています。何よりも問題なのが新潟という地方の都市では『入居率が悪い』という話をどこそこでも耳にします。 しかし土地勘のない関東圏では、信頼できる不動産会社を選定することが難しく、また仕事の忙しさから内見をすることもままなりません。 出来れば慣れ親しんだ新潟でマンション投資を考えているのです『入居率のいい』マンションの不動産投資といういい選択はないのでしょうか？
1238 view／ 1名が回答 >>
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- 購入
- 20代
- 女性
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- エリア
- 静岡市駿河区
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- 日付
- 2019/12/13
4347 view
津波が来る可能性が高い場所に家を建てる意味はあるのか
ゆくゆくは、主人（長男）の実家が建っている場所に、平家を建てさせていただこうという話になっています。概算ですが、土地面積は100坪ほどです。 しかし、その立地は海から徒歩５分、津波が来ればアウトな場所です。東海地震がくる、くる、と言われているこのご時世、津波が来るとわかっている土地に家を建てるのはどうなのでしょうか？私としては、土地を売って、その資金で新たな場所に土地を購入、家を建てればと思うのですが…。 津波が来る地域の土地の価値、建てるメリット、デメリット、もし建てる際にはどういったことに気を付ければよいのか、教えていただきたく思います。よろしくお願い致します。
4347 view／ 1名が回答 >>
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- その他
- 20代
- 女性
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- エリア
- 千葉市若葉区
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- 日付
- 2019/10/24
1411 view
初めての1人暮らしでよくわからず賃貸契約してしまいました
初めての1人暮らしのため、どの物件が良いのかわからず、最初はネットで探していました。 地元から離れた場所で暮らすため、土地勘もなく、不動産会社に聞いてみようと思い、ネットで見つけた会社に行ってみました。 初めてということもあり、いろいろ説明してくれたのですが、なにが分からないかも分からないため、退去費用や継続費用などを聞かないまま入居してしまいました。 また、4月からの入居予定だったのですが、2月に物件を決めたのですが、4月までの入居が待てないということで、2月後半から3月までは住まないのに家賃を支払う事になりました。 社宅だったため、家賃の負担は4月からとなっていたため、2、3月の自己負担は厳しかったです。今更どうしようも無いと思いますが、この段階でなにかいい方法はないのでしょうか？
1411 view／ 2名が回答 >>
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- 売却
- 20代
- 女性
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- エリア
- 守谷市
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- 日付
- 2019/10/24
1450 view
築40年の実家(一軒家)を売る場合の手数料、時間、入金について
築40年ほどになる一軒家を売りたいと考えております。間取りは4LDK、坪数は分からないのですが、家と土地を売る場合どの程度手数料と時間がかかり、いつ頃完了して手元にお金が入るのかが知りたいです。 また、家を売る際は部屋などはすべて荷物等片付けし、空っぽの状態がいいのでしょうか？ 現在居住中なのですが、引っ越してからの手続きの方がスムーズなのかどうか知りたいです。 あと壁紙や塗装などがかなり劣化し始めていますが、こちらの負担で新しくしたほうがいいのでしょうか？
1450 view／ 2名が回答 >>
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- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 台東区
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- 日付
- 2019/10/20
3367 view
利回りのよい旧耐震の区分マンションは売却しやすいのか
利回りのよい旧耐震の区分マンションに興味ありますが、売却するときになかなか売ることができないのか？ある程度利回りがよければ売却できるのか？を知りたいです。 また、銀行は三井トラスト以外に借入できるのか？購入は東京でリフォームやリノベーションのマンションを購入してきてます。これから買い替えしていくうえで、戦略など教えてください。あとアパートはやはり購入できても、売却するときに厳しいのか出口戦略をどうしたらよいのかを知りたいです。
3367 view／ 2名が回答 >>
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- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 青森県黒石市
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- 日付
- 2019/10/18
1347 view
築140年の空き家の扱いについて
親から相続した実家の取り扱いについて困っています。築140年で田舎にあるのでおそらく土地を売っても二束三文にしかならず、人が住まなくなってからかなり老朽化してしまいました。豪雪地帯なので雪の重みで窓枠が歪んでしまい、数センチの隙間ができるほどです。取り壊すにしても広い家なので、かなりの費用が必要になると思います。 もしも災害などが起きて倒壊するようなことがあればご近所さんに迷惑をかけてしまいますし、早めにどうにかしたほうがよいのでしょうか…
1347 view／ 2名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 品川区
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- 日付
- 2019/10/14
1348 view
おすすめの金融機関、おすすめの管理会社を教えてください
不動産の購入を該当地区にて検討しています。資金面については500万円はキャッシュで用意出来るかと思います。土地代がやはり高いため、資金的にはかなり厳しいと思います。そのため、銀行よりローンを組むつもりですが、おすすめの金融機関があれば教えていただければと思います。 また、購入した後は管理会社へ不動産の管理を委託しようと考えています。当方サラリーマンであり、契約や管理をしながら仕事をするというのは非常に厳しい面があります。委託会社についてもおすすめの事業所があれば教えていただきたいです。お手数おかけしますが、よろしくお願い申し上げます。
1348 view／ 1名が回答 >>
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- 売却
- 30代
- 男性
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- エリア
- 上田市
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- 日付
- 2019/10/07
1490 view
長野県の田舎にある、築35年超えの2階建て木造住宅は売れますか？
実家の売却を考えています。２階建て木造住宅と土地200坪ほどです。 １つ目の悩みは、築年数がかなり経過していることで、現在築３５年ほどです。リフォームを行わなければ売れないのか、またリフォームが必要だとすればどれぐらいの規模で行えばよいかということです。普通に住むことはできるのですが、仮に売却できた時に購入者の方への瑕疵担保責任が発生するような事案が出てきてしまうのではないかと不安です。 ２つ目は物件は長野県でも田舎の方にあり、買い手がつくかどうかがわからないことです。 最後に、このような物件を売却するような経験がなく、それに必要な経費、労力、時間がどれほどになるのか全くわからないという不安もありまして、自分に最適な不動産担当者に巡り会えるのかどうかという思いもあります。
1490 view／ 1名が回答 >>
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- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 大田区
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- 日付
- 2019/10/03
1606 view
オリンピックまでにできるだけ高く土地を売却したい
オリンピックまでにできるだけ高く売却したいと考えています。ただし、自分は土地についての知識もないため、プロの方に相談したいと考えています。 そもそもオリンピックまでに売るほうがいいのでしょうか？また高く売るにはどうしたらいいでしょうか？
1606 view／ 3名が回答 >>
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- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 八王子市
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- 日付
- 2019/09/27
1404 view
売却するか財産として持ってる方がいいのか
義母が生前購入した戸建ての物件を売ろうか悩んでおります。 その物件には義姉が生活してますが独り身には広過ぎる物件。私はマンションを所有しているので義母の戸建てでは生活する予定もなく。家自体もおそらく築30年は経っているので、資産価値がるかも不明で売却してしまおうか悩んでます。 それともこのまま財産として持ち続けたほうがいいのでしょうか？
1404 view／ 1名が回答 >>
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- 相続
- 50代
- 男性
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- エリア
- 大阪市北区
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- 日付
- 2019/08/24
1392 view
田舎の不動産の節税方法について
田舎の不動産を所有しているのですが売却するかで悩んでます。売却しても税金取られるし、そのままにしても税金取られるし、正直どうしたら良いか分かりません。 売るとした場合、どうすれば高く売れるのか、教えてほしいです。 また仮にそのままにしていても、何か対策を打てば、節税になる方法があれば教えてください。
1392 view／ 1名が回答 >>
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- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 岐阜県関市
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- 日付
- 2019/08/24
1330 view
田舎の一戸建ての相続
9か月前に田舎の実母が死去し、私しか子供がいないため預金、不動産 を相続しました。現在私は夫と千葉に住んでおりこの古い岐阜県の田舎の 一戸建てのに関して頭を悩ませています。電車など通ってなく車必須の戸建てで、中はオール電化や所々、リフォームしてあるので安い価格で売りに出しておりますが一向に売れる気配がなく、地元の不動産に管理費や固定資産税などがかかる状態です。預金額は300万弱でしたが、あの時放棄しておけばよかったのかなと今更思っています。自分達は岐阜に移住する選択は全くないのでこの場合どのような策がありますでしょうか。地元の不動産は今、古民家を探している人も多いからもう少し様子を見たらと言いますが、傷んでる箇所も多くリフォームしなければ買い手は現れないのではと感じています。ちなみに築62年です。
1330 view／ 1名が回答 >>
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- 相続
- 50代
- 男性
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- エリア
- 北海道釧路市
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- 日付
- 2019/08/24
1310 view
相続放棄
妻の父親が土地を持っています。 資産価値はまったくないような原野の土地で、妻が一人娘なのでゆくゆくはその土地を相続することになると思います。 この土地について、相続を放棄することはできるのでしょうか？
1310 view／ 1名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 船橋市
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- 日付
- 2019/08/05
1511 view
賃貸とどちらがおとくか
物件の購入を検討していますが、賃貸で住み続けるのとどちらがおとくになるのか知りたいです
1511 view／ 1名が回答 >>
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- その他
- 40代
- 男性
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- エリア
- 愛知県名古屋市中川区
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- 日付
- 2019/08/05
1360 view
実家のリフォームに関して
三重県四日市市に実家があるのですが、親が高齢でもし自分らが亡くなったら好きにしていいと言われています。 築30年以上ですが、仮に全面リフォームする場合の相場はどれくらいでしょうか？ ※売却するとのどちらが得が知りたい 一軒家２階建て 部屋：1階３つ、2階２つ（1部屋6～8畳） 台所、トイレ、洗面台、浴室
1360 view／ 2名が回答 >>
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- 相続
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 日付
- 2019/07/19
1437 view
相続の土地の売却
現在借地として他人に貸している土地を相続する予定ですが、出来たらなるべく高く売却したいのですが、先ずは現在の賃借人に声をかかるべきでしょうか？それとも不動産会社と媒介契約を結ぶべきでしょうか？
1437 view／ 1名が回答 >>
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- 売却
- 50代
- 女性
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- エリア
- 入間市
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- 日付
- 2019/07/19
1430 view
遠方の不動産
親から相続した家の売却で、遠方に知り合いの不動産屋さんが居ますが、町のエリア内の不動産店舗でなければ、売却出来ないのでしょうか
1430 view／ 1名が回答 >>
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- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 町田市
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- 日付
- 2019/07/16
1490 view
過去の火災
土地の購入に関して売り主の説明では過去火災があったとのことですが、死傷者はいないとのことです。本当にそうなのか不安なのですが、調べることは可能でしょうか。
1490 view／ 2名が回答 >>
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- 売却
- 60代
- 女性
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- エリア
- 相模原市南区
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- 日付
- 2019/07/16
1316 view
価格
売却問題で、家自体は古く家の価格がなく、土地の価格だけと不動さん屋が言って売買おの契約をかわしました。家の取り壊しと植木とかの撤去の金額も差し引いた金額を提示されました。それから測量が入ったりしましたが、昔の役所がずさんだったらしく、全然違っていたみたいで、最初から全部測りなおしになりました、聞いたら３ヶ月ぐらい掛かるといわれ、困りました。その際測量とかの値段が掛かってしまうのですか。
1316 view／ 2名が回答 >>
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- その他
- 50代
- 男性
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- エリア
- 中野区
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- 日付
- 2019/07/12
1809 view
接道義務を果たしていない土地の活用
上記のような古家付きの土地を相続しました。家をリフォームして一軒家として貸すのもお金がかかり、そもそも借り手があるのか心配です。又売却しようとしても二束三文のような価格でしか売れない感じです。どのように活用すべきでしょうか。
1809 view／ 2名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
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