イイタン相談室とは...
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該当記事：406件
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- 相続
- 40代
- 男性
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- エリア
- 新潟県新潟市西区
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- 日付
- 2026/02/24
424 view
空き家を放置すると罰金があるのは本当ですか。
親から古い一戸建てを相続しましたが、今のところ住む予定はありません。 固定資産税だけ払っています。 特定空き家になると税金が高くなると聞き、行政からも指導が入る場合もあるとか。 どの程度管理していれば問題にならないのでしょうか？ 草刈り程度で足りるのか、売却を急いだ方がいいでしょうか。
424 view／
2名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 男性
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- エリア
- 京都府京都市北区
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- 日付
- 2026/02/22
334 view
遺言書が2通出てきました
父の遺品整理中に自筆の遺言書が2通見つかりました。 日付は1年違いで、内容も少し異なっています。 どちらが有効なのか分からず、兄弟間で揉め始めています。 マンションの売却話を進めたいのですが、遺言の効力が確定しないと何もできないのでしょうか。 家庭裁判所での検認が必要と聞きましたが、その後の流れも不明です。 専門家の皆様、回答をお願い致します。
334 view／
2名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 福岡県福岡市中央区
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- 日付
- 2026/02/22
360 view
相続人が海外在住の場合、売却は進まない？
母が亡くなり、実家マンションを兄と2人で相続する予定です。 ただ兄は現在カナダ在住で、帰国の予定もありません。 売却の話はまとまっていますが、署名や印鑑証明、手続きのたびに時間がかかりそうで不安です。 固定資産税の支払いも続いているので、早く動きたいです。 海外在住でもスムーズに売却を進める方法はありますか？委任状だけで足りますか？
360 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 愛知県名古屋市瑞穂区
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- 日付
- 2026/02/21
432 view
兄が遺産を多く受け取っても、遺言があれば覆せませんか
父の遺言で、不動産は兄が単独相続する内容になっていました。 私は預金の一部のみです。不動産の評価額は明らかに高く、不公平だと感じています。 感情的には納得できませんが、遺言がある以上従うしかないのでしょうか。 遺留分請求は可能と聞きましたが、不動産そのものを取り戻すことはできませんか。
432 view／
2名が回答 >> -
- 相続
- 60代
- 女性
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- エリア
- 静岡県浜松市浜名区
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- 日付
- 2026/02/18
420 view
相続登記を放置したまま売却できますか？
夫が亡くなり2年が経ちますが、相続登記をしていません。 最近になってこの家を売却したいと思い始めました。 不動産会社からは登記が必要と言われましたが、手続きが複雑で後回しにしてきました。 相続登記を済ませないと売却は不可能なのでしょうか。
420 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 60代
- 女性
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- エリア
- 福岡県福岡市西区
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- 日付
- 2026/02/18
506 view
相続登記を放置していた家、今からでも間に合いますか？
夫が亡くなってから10年以上、名義変更をしていない家があります。 最近になって売却の話が出て、登記が未了だと知りました。 今からでも手続きを進められるのか、その場合ペナルティのようなものはあるのか、相続人全員の同意が必要なのか、何を準備すればいいのかが分かっていません。 長期間放置していた場合（知らなかったのですが...）のリスクも含めて教えてください。
506 view／
3名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 男性
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- エリア
- 福岡県福岡市東区
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- 日付
- 2026/02/17
491 view
親の家の話をすると、毎回「まだ元気だから」で終わります
実家は両親名義の戸建てです。 相続や名義の話をしようとすると、必ず「縁起でもない」「まだ元気だから」と話を変えられます。 兄弟は遠方に住んでおり、将来この家をどうするのか、具体的な話は一切ありません。 何も決まっていないまま、その日を迎えるほうがよほど大変だと思うのですが、 どう切り出せばいいのか分かりません。
491 view／
2名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 男性
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- エリア
- 兵庫県神戸市兵庫区
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- 日付
- 2026/02/17
397 view
遺言があるのに兄が納得せず、売却が止まっています
父の遺言で実家は私が相続することになっています。 しかし、兄が「遺言は不公平だ」と言い家の売却に反対しています。 名義は私に移りましたが、兄の反対が強く、進めると関係が壊れそうです。 法的には問題ないと分かっていても、実務として兄の同意は必要なのでしょうか。
397 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県平塚市
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- 日付
- 2026/02/16
483 view
遺言書に「自宅は長男へ」とだけ書かれていました
父の相続について相談です。 相続人は姉、兄、弟（自分）です。 遺言書に「自宅は長男に相続させる」とだけ書かれており、他の財産については触れられていませんでした。 自宅以外の預貯金はそれほど多くありません。 この場合、姉と私は自宅について何も主張できないのでしょうか。遺言がある場合の遺留分との関係がよく分かりません。 姉と私は実家を売却してその金額を分割したいと思っています。
483 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 男性
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- エリア
- 福岡県久留米市
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- 日付
- 2026/02/13
459 view
生前贈与されたはずの家を、相続財産だと言われています
父が生前に「この家はお前にやる」と言い、私はその家に長年住んできました。 名義変更はしていませんでしたが、父の死後、他の相続人から「登記が父名義だから相続財産だ」と言われています。 生前贈与として認められる可能性はあるのでしょうか。 それとも法律的には相続財産として分割対象になるのでしょうか。
459 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 60代
- 女性
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- エリア
- 兵庫県姫路市
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- 日付
- 2026/02/12
448 view
相続税の納付後に修正や還付を受けることは可能か
相続税の申告を税理士に依頼して行いましたが、 後になって近隣の取引事例を調べると、相続した土地の評価額が相場よりかなり高いように感じています。 すでに相続税は納付済みですが、評価額が過大だった場合、修正や還付を受けることは可能なのでしょうか。 それとも一度申告してしまうと変更はできないのでしょうか。
448 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県川越市
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- 日付
- 2026/02/09
480 view
親が住んでいた実家を相続して売却。3000万円控除は使える？
先月親が亡くなり、色々な手続きを済ましている最中です。 実家を売却することにしたのですが、取得費？を証明できるものがない為、税金が高くなってしまいそうです。 なるべく節税したいのですが、親が住んでいた実家の売却に3,000万円控除は使えるのでしょうか。
480 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 男性
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- エリア
- 長野県松本市
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- 日付
- 2026/02/08
663 view
相続した実家を3年以上空き家にすると税金はどう変わりますか？
2年程前に親の家を相続しました。 40坪ほどの土地に建つ戸建てで、今は物置状態になってます。 固定資産税のみ支払っています。 空き家になってから3年以上経つと税金が高くなると聞いたのですが、どの程度高くなるのでしょうか。
663 view／
2名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 北海道札幌市白石区
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- 日付
- 2026/02/06
475 view
相続放棄すれば、実家の片づけからも解放されますか？
親が亡くなり、相続放棄を検討しています。 理由は、財産よりも負担のほうが大きいと感じているからです。 ただ、気になっているのが実家です。 家具や家財がそのまま残っている状態です。 放棄したとしても、実家の処分責任は相続人にあるのでしょうか？ 教えてください。
475 view／
2名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 大阪府大阪市中央区
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- 日付
- 2026/02/04
492 view
内縁の妻として10年住んだ家、相続の話を切り出せずにいます
内縁関係のパートナーと10年以上、一緒に暮らしてきました。 名義はすべて彼で、私は家賃や生活費を折半しています。 最近彼が体調を崩すことが増え、もしもの時のことを考えるようになりました。 ただ「相続」や「名義」の話を切り出すのが怖く、 自分から言い出すと、お金目当てのように思われそうで踏み込めません。 私は47歳、彼は55歳です。 内縁の立場でも、事前にできる備えはあるのでしょうか。 話し合いのきっかけの作り方も含めて悩んでいます。
492 view／
2名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 山口県下関市
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- 日付
- 2026/02/03
455 view
相続した家を、誰も使わないまま空き家になっています
親から戸建てを相続しましたが、子どもも含め誰も住む予定がありません。 売却を考えましたが、立地や築年数の影響で思うように進まず、空き家のまま管理しています。 相続人は私と弟でしたが、弟は海外在住の為私が相続しました。 とはいえ、弟も空き家の維持費を折半で払ってくれている為早めに売却したいのですが、 地元不動産に相談してもHPに載せることはできるが、売却はかなり厳しいと言われてしまいました。 どうしたら良いでしょうか。まず何からしたら良いでしょうか。
455 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 男性
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 日付
- 2026/02/02
458 view
家を残す前提が、本当に正しいのか
長年住んできた戸建てがありますが、子どもは戻る予定がありません。 以前は「家は残すもの」と考えていましたが、管理や将来のこと考えると迷いが出てきました。 最近の不動産市況を見て、持ち続けること自体が負担になるかもしれないとも思い始めています。 これからの時代、不動産を子供に残すのは吉となるのでしょうか。 立地としては駅徒歩15分程度ですが、築30年は経っています。相続する頃には40、50年オーバーでしょうか。
458 view／
2名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 男性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 日付
- 2026/01/30
482 view
相続した実家、住まないなら売るか
昨年、両親が住んでいた戸建てを相続しました。 築38年、現在は空き家の状態です。 簡易査定では2,800万円前後と言われていますが、 今後さらに売りにくくなると想定し、価格もこれ以下になっていくのでしょうか。 固定資産税や管理の手間もかかるため、 住まないのであれば価格は諦め、早めに売却したほうが良いでしょうか。
482 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 静岡県富士市
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- 日付
- 2026/01/27
526 view
相続した実家の取得費がわからない
去年実家を相続しました。 兄弟間でも売却しようということで一致しているのですが、この実家が売れた場合、税金の計算をする際に実家の取得費を証明できる書類が必要ですよね？ 実家は祖父から代々受け継がれた家で、リフォームを重ねて住み続けていました。 遺品整理の際にくまなく探したのですが、そのような書類は出てこず、このままだと売却価格の5％で計算されてしまいそうです。 役所やどこかに取得費がわかる書類がある可能性はありますか？税理士に相談すれば何か方法を教えてくれるのでしょうか。
526 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 北海道函館市
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- 日付
- 2026/01/25
529 view
相続した家が事故物件だったと後から知った
父の家を相続し、しばらく空き家のままでした。 売却準備を進める中で、近所の方から過去に孤独死があったと聞かされました。 生前、父からは何も聞いていません。不動産会社にも相談していますが、どこまで説明が必要なのか、価格へも影響するのか、、、 最後に住んでいた父は病院で亡くなっているので、過去の孤独死は関係ないと思っていて良いでしょうか？
529 view／
2名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
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プロの専門家や、不動産取引の経験者が
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