不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 投資
- 50代
- 男性
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- エリア
- 大阪府大阪市北区
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- 投稿日
- 2024/09/29
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- 更新日
- 2024/09/29
- [1回答]
485 view
大阪市北区の不動産投資について教えて下さい
はじめまして、大阪市北区の不動産投資について教えて下さい。
現在私は会社員なのですが50代にもなり、老後のことも考え、不動産投資(マンション)を考えています。
不動産投資は基本的には管理業務をほとんど不動産会社に委託するため、サラリーマンの私にも管理の手間がなく適していると思っています。
しかしエリアは東京を中心とした関東地区が多く関西はあまり見かけません。
私は京都府に在住なので可能であれば大阪市内のマンションへの投資が可能であれば紹介していただければ嬉しく思います。
予算は3000万円以下を考えております。
不動産投資は関西は難しいでしょうか?やはり関西住みの私でも投資目的であれば関東エリアに投資すべきでしょうか?
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30代 男性
- 投資
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- エリア
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ワンルームマンション投資について教えていただきたいです。
年収1,200万円の独身会社員です。 将来のためにマンション投資を始めようと考えています。 現在、都内に1DKのマンションを購入しようとしていますが、周りからは投資をやめるようアドバイスされます。 節税対策や将来の不労所得を目的としていますが、ワンルームマンション投資におけるリスクや注意すべき点は何でしょうか?
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30代 男性
- 投資
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- エリア
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- 投稿日
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将来の資産形成のために不動産投資を検討しています。
現在の年収は700万円で、500万円ほどの貯金があります。 都心から1時間ほどの郊外に持ち家があり、ローンの残債は1500万円です。(独身です) 最近、不動産投資に興味を持ち始め、オンラインで情報収集をしています。 投資用物件として、都心のワンルームマンションと郊外の一棟アパート、どちらがおすすめでしょうか。郊外の一棟アパートはファミリー世帯が多いエリアです。 ワンルームは管理が比較的楽そうですが、将来の価値下落を懸念しています。 一棟アパートは収益性が高そうですが、初期投資額が大きく、管理も大変かなと思っています。 また、現在の収入と貯蓄状況を考えると、どの程度の物件価格が適切でしょうか。 初歩的な質問で申し訳ございませんが、アドバイスをお願いします。
393 view
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40代 男性
- 投資
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- エリア
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- 投稿日
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次の居住者が入らず、焦っています
区分所有の中古マンション1戸所有しています。 サラリーマンとして働きながら副業として賃貸経営をしています。 2月に長年住んでいた入居者が退去した為、相場を見直して家賃を5,000円上げて再募集をかけたのですが、1か月以上経っても申し込みが入らず正直焦っています。 募集条件は駅徒歩9分、築15年、1Kで、近隣の類似物件より少し高いくらいに設定しています。 リフォームも最低限のクリーニングにとどめ、広告料も1か月分出していますが反応がありません。 もう少し粘りたい気持ちですが、他に何か対策できることがあれば教えてください
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40代 女性
- 投資
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- エリア
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- 投稿日
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20代からこつこつパートで貯めていたお金で何かしたいと思い、不動産投資に興味を持ち始めました。
20代からこつこつパートで貯めていたお金で何かしたいと思い、不動産投資に興味を持ち始めました。 今自己資金として600万あります。 主人の年収は安定しており、主人のみの給料で生計がたてられているため投資の話には協力してくれることになっています。 この自己資金での適切な投資物件の金額や条件について教えていただきたいです。 不動産投資に強い会社さんについても知りたいです。
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20代 男性
- 投資
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
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不動産投資
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30代 男性
- 投資
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
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投資用マンション(ワンルームマンション)の購入を検討しています。 節税や短期売却を狙って購入を考えておりますが、 都内のマンション(世田谷区2500万)か博多天神エリア(1200万前後)を2戸購入するかを悩んでおります。 26歳独身で年収は750万ほどですが、節税、短期売却を考えると再開発エリアの福岡の物件が良いかと思っております。 アドバイスをいただけると、嬉しいです。 よろしくおねがい致します。
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40代 男性
- 投資
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- エリア
- 東京都渋谷区
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東京の中目黒駅から徒歩圏内のワンルームマンションを購入して投資運用しようと思っています。 資産価値としては高く、下がりにくいと思っていますが、専門家の方のご意見を伺いたいです。よろしくお願いします。
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はじめまして。
株式会社スクレバンクの吉岡と申します。
大阪市中央区に事務所を構え、不動産投資のご紹介も積極的に行っております。
金利 1.57%~ 提携金融機関のご紹介も可能です。
グループ会社に、賃貸管理専門会社もございます。
さて、ご質問について、東京の物件も確かに多いですが、関西圏も投資用不動産はございます。東京の物件は確かに魅力的ですが、価格が高騰しすぎているため、投資としては、現時点ではおすすめしておりません。
逆に、関東圏の方が、東京が高すぎるために、関西圏の投資用不動産をご購入されておられ、関東圏お客様も多くいらっしゃいます。
50代になられたとのことで、不動産投資を考えられたとのこと。
投資用不動産をご検討されるにあたり、何を目的にするかによって、おすすめしない場合もございます。
・節税
・保険
・インカムゲイン
・キャピタルゲイン
・相続対策
・不労所得
よろしければ、お話をおうかがいさせていただきます。