不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 広島県広島市南区
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- 投稿日
- 2024/11/06
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- 更新日
- 2024/11/07
- ［2回答］
1282 view
建物の高騰している今売るべきか
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売却時期についてのお悩みかと思います。承りました。
マンションの価格については確かに都内23区は価格が高騰している状況です。
今後については価格は下落傾向に向かうと自分は予想していますので都内のマンションであれば売却時期は早い方が良いかと思います。
そうでなければマンション価格自体は極端に値下がりも値上がりもいないのが現実です。
売却タイミングについては悩む必要はないと思います。
実際に売却して売却益を狙えるのはごく少数の億単位のマンションです。
居住、実需で利用しているマンションであれば売り急ぐ必要はないと思います。
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夫の海外赴任に伴い、家族でシンガポールに住んでいます。 日本に残しているマンションは現在賃貸に出していましたが、入居者が退去することになり、この機会に売却しようと考えています。 ただ、夫婦とも当分帰国する予定がありません。 名義は夫婦共有で、住宅ローンは完済しています。 不動産会社からは、海外にいても売却は可能だと聞きましたが、契約や決済時の本人確認、印鑑証明の代わりになる書類など、国内にいる場合より手続きが複雑になるそうです。 高齢の父に代理を頼む案も出ていますが、大きなお金が動く手続きを任せるのは心配です。 一時帰国するとしても、夫婦の予定を合わせるのが難しく、何度も帰ることはできません。 海外在住の共有名義人がマンションを売る場合、帰国せずに手続きを完了することはできますか。 事前に現地で用意しておく書類や、税金面の注意点などもあれば知りたいです。
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50代 女性
- 売却
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TVのニュースでは株式の情報が流れてきますよね。よく日経平均が○○円上昇したとか下落したとか言われますが、すべての銘柄が同じ方向に動いたわけではありません。上がった銘柄もあれば下がった銘柄もあります。不動産も同じです。不動産市況という大雑把な見方では上昇がみられても、その地域の不動産価格には違いがあります。
お問合せの場合、ご所有のマンション価格が上昇しているとのことですが、すべての地域で同じように上昇しているわけではありません。必ず上昇が遅れている地域があります。上昇している地域の周辺で、まだ上昇幅が追い付いていない地域があると思いますので、そういった地域で物件を探されるのがよろしいかと思います。
ただ、統計データのハンドリングが必要となりますので、お問い合わせるにしてもデータに強い業者にお聞きください。印象だけで気軽に回答してしまう業者が多いのが実態です。大切な資産ですから、きっちりとしたデータで回答してくれる業者をお選びください。