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不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 購入
  • 60代
  • 男性
  • エリア
    東京都江東区
  • 投稿日
    2025/02/19
  • 更新日
    2025/02/19
  • ［3回答］

674 view

都内の物件を売却し沖縄での不動産購入はやめたほうがいいでしょうか？

定年を機に、都内のマンションを売却し沖縄県名護市の物件を購入したいと考えています。

夫婦で移住したいと考えてましたが、妻には東京に残りたいといわれ、沖縄移住のデメリットばかりを伝えられます。

夫婦仲は良く、いつか沖縄に暮らしたいね～と
旅行の際には話したりもしてました・・・。別居は考えていませんが、妻の希望も考慮したいです。
なにかいい方法があれば教えてください。

  • 私が回答します

    柴引　和彦

    株式会社UMUIE

    • 30代
    • 沖縄県
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2025/02/19

    ご質問拝見致しました。

    私は沖縄県出身で現在も沖縄で生活しております。

    最近は、沖縄への移住をお考えの方が多く、60～75歳のご夫婦が暖かさを求めてご購入のご相談をされます。
    ただ、旅行の時と、実際に生活をするとでは、ギャップがあることも事実であります。

    特に今回のご相談内容であれば、後に後悔が無いように、半年程度、実際に住んでみることです。
    住んでいる間に、メリットやデメリットが整理出来ますので、総合的に判断が出来ると思います。


    私は20歳～24歳まで神奈川県に住み、東京で働いていましたが、何でも揃っていて、最新の情報や物が手に入るメリットは感じましたが、落ち着けない感がありましたので、結局は沖縄に戻りました。住んでみて良し悪しを感じることができたのは、とても良かったです。

    因みに私の妻は千葉県出身ですが、結婚を機に沖縄に来て頂きました。
    言葉・風習・文化がまるっきり違う為、数年はストレスを抱えていたと思います。
    それでも14年も沖縄にいてくれて大変感謝しております。

    ご相談者様の奥様も住み慣れた地を離れることは、とても不安になると思いますが、
    だからこそ支えあってお互いを理解しあえる環境をつくることが大切だと思います。

    沖縄を移住先の候補にあげて下さり、沖縄県民としてはとても嬉しいです。

    柴引　和彦
    さんに相談する

  • 私が回答します

    森本　慎也

    株式会社TERASS

    • 40代
    • 北海道
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2025/02/19

    ご夫婦仲が良いことが何よりも大切ですね。
    若輩者の私に、ぜひ秘訣をご教示いただきたいところであります。

    さて、奥様のご希望を尊重しつつ、沖縄移住の可能性を残す方法を考えてみました。

    ①沖縄不動産市況

    沖縄の不動産市況DI（景気動向指数）のデータです、以下の資料をご参照ください。
    https://ros-cdn.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/hp/img/ros_keiyaku/11074/di250108-ippan.pdf

    市況の動き
    ・バブルも落ち着き、価格は下がり始めている
    ・令和6年11月の予測では、さらに下がる見込み

    購入タイミングについて
    最新のDIが発表された際に、改めて市場動向と照らし合わせる必要がありますが、投機目的でなく 居住目的であれば、そこまで気にする必要はないでしょう。
    （例：「キャベツが500円でも、必要なときは必要」という考え方）


    ②移住のステップを踏む方法

    奥様のご意向を尊重しつつ、「いきなり移住」ではなく、段階的に進めるのはいかがでしょうか？

    ◎二拠点生活を試す
    名護市で賃貸・短期滞在を試す
    東京の拠点は維持し、様子を見る

    メリット
    沖縄のリアルな暮らしを体験できる
    いきなり移住するリスクを回避できる

    ◎冬季限定の長期滞在（セカンドハウス利用）

    冬は沖縄、夏は東京で快適に過ごす
    購入前に現地の生活を体験する

    メリット
    沖縄の気候を楽しみつつ、夏の暑さや台風シーズンを避けられる
    長期滞在することで、移住の適性をじっくり見極められる

    短期移住や二拠点生活を試し、沖縄の暮らしを実体験する

    沖縄移住は夢のある素晴らしい選択ですが、焦らず、少しずつステップを踏んで進めてみてはいかがでしょうか？
    是非、北海道・札幌での二拠点生活も選択肢の一つとしてご検討いただければ！笑
    いつでもお気軽にご相談くださいね！


    ＼素敵な１日になりますように！／


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  • 私が回答します

    佐脇孝明

    株式会社サワキタ不動産

    • 60代
    • 千葉県
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2025/02/19

    沖縄に限らず、リゾート地で引退後ゆっくり暮らしたいという人は結構います。しかし、そこは長年住み慣れた土地とは全く違いますので、いろいろな不便が生じます。
    しばらく住んでみないと良い悪いはわかりにくいと思いますので、1年か2年は賃貸暮らしをしてみてはいかがでしょうか。住んでみて奥様が気に入れば、現地で時間をかけて物件探しも可能になります。ご本人も四季を通じて良い点悪い点に気づくと思いますので、やっぱりやめたという選択肢が残ります。
    軽井沢に移り住んだ人が、夏は抜群にいいが夏以外は寒すぎて麓に移り住んだという話もよく聞きます（リゾート地あるあるです）。
    また、地元の食材が口に合うかというのも重要だと思います。好物ほどその傾向が強く出ますので、現地で試されることをお勧めします。

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所在地：品川区〇〇
築年数：15年
間取り：3LDK
専有面積：72㎡
階数／総階数：8階／20階建
管理費・修繕積立金：25,000円／月
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