不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県横浜市都筑区
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- 投稿日
- 2025/08/12
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- 更新日
- 2025/08/14
- ［1回答］
1254 view
買付証明書を出したが、その後に見た物件が気に行った場合
Aの物件が気に入り買付証明書を出したあと、Bの物件を更に気に入ってAをキャンセルしたいと申出ても、ペナルティはないですよね？
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県浦安市
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- 投稿日
- 2024/09/05
- ［3回答］
1291 view
購入時に気をつけるべき点
マンションの購入時に気をつけるべき点についてご教授いただきたく、相談させていただきました。 現在は一軒家に住んでいるのですが、隣人の非常識な行動や騒音に悩まされることが今までに度々ありました。 マンションの場合は一軒家よりも隣家との距離がかなり近いため、そうした隣人トラブルが起こったらどうしようかと個人的に気を揉んでおります。 実際に住んでみないと分からない部分ではありますが、隣人トラブルになりそう＆起こりやすいマンションの特徴や周りの住人の方々への角の立たない質問の仕方などがあるのなら、特に知っておきたいです。 また、マンションでの隣人トラブルに悩んでいたけれども現在は解決した方の実話などもあればありがたいです。 教えていただけますと幸いです。
1291 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都三鷹市
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- 投稿日
- 2026/07/11
- ［2回答］
106 view
売主の引っ越し先が未定な点が気になります。
中古マンションの購入を検討しています。 駅から徒歩9分、築14年、3LDKで6,400万円です。 夫婦と子ども1人で暮らすには、条件はかなり合っています。 内見時には売主がまだ居住していました。 小さなお子さんがいるご家庭で、室内もきれいに使われており、特に悪い印象はありませんでしたが、売主の引っ越し先がまだ決まっていない、と言っていたのが気になっています。 不動産会社の担当者からは、契約後に住み替え先を探すケースも多く問題ないと説明を受けました。 ただこちらは現在の賃貸の更新が4か月後に控えており、保育園の都合もあるため、引っ越し時期がずれると大きな支障が出ます。 夫は、契約書に引渡し日を明記するため問題ないのではないかと言っているのですが、個人的にそこまで安心できません。 仮に売主の住み替え先が見つからなかった場合でも、予定通り引き渡しされるのか？ また、小さなお子さんがいる家庭に対して、期日通りの退去を求めることにも抵抗があります。 そのため、契約前の段階でどのような点を確認しておけば良いでしょうか。 売主の住み替え先が未定のまま契約する場合、買主として契約書に記載しておいた方が良い条件があれば教えてください。 引渡し遅延時の違約金や、賃貸更新料の負担について取り決めることは可能でしょうか。
106 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県草加市
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- 投稿日
- 2024/05/05
- ［2回答］
1623 view
最新の耐震基準等があれば教えてください。
マンションを購入予定です。 最近地震が多いので、耐震性に優れたマンションを選びたいのですが、新耐震基準くらいしか確認する箇所がわかりません。 どんな構造がおすすめか、どんな設備があると安心か、最新の耐震基準等があれば教えてください。 また築年数が経ったマンションでも耐震補強がされているかどうかを確認する方法などはありますか？よろしくお願いします。
1623 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県越谷市
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- 投稿日
- 2024/01/28
- ［2回答］
2131 view
マンションか戸建てか…
夫婦で20代後半、将来的に子供2人を予定し、住居の購入を検討しています。 現在の収入は夫婦共働きで1000万円です。具体的には埼玉県越谷市や草加市の物件を検討しており、マンションと戸建ての価格に驚いています。 越谷市にある駅近のマンションはリセールが良いという意見もありますが、価格が8000万円と高額です。 一方で、同じエリアで戸建ての価格を調査すると、約5000万円程度で購入できそうです。この中でマンションと戸建ての選択基準や、将来的な投資の視点からのアドバイスをいただけますか？
2131 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市港南区
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- 投稿日
- 2025/04/03
- ［1回答］
1327 view
東急線沿線のマンションはなぜ人気？
東急線沿線のマンションは、なぜ人気なのでしょうか。 2人暮らし～ファミリー層で、人気な駅はどこですか？
1327 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 鹿児島県鹿児島市
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- 投稿日
- 2024/11/11
- ［2回答］
1307 view
新築戸建ての購入について
新築戸建てを購入する為、現在不動産屋、仲介業者を探しております。 大きな買い物になるので、信頼できる業者を探してるのですが、鹿児島県でオススメの業者はありますか？
1307 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［4回答］
4968 view
不動産売買時の契約書に貼る印紙を負担するのは？
不動産を売買する際に交わす「契約書」に印紙を貼る必要があると思いますが、これは買う側が負担するものなのでしょうか？
4968 view
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40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2026/01/26
- ［1回答］
979 view
売買契約後に、駐車場に車が入らないことが判明
中古マンションの探しており、先日売買契約を結んだのですが、よく確認するとうちの自家用車がマンション専用の駐車場（機械式）に入らないことが判明。 駐車場は「空き有」となっており、それも購入踏み切った要因の一つ。 不動産会社に伝えると、他の住民の方も近隣の月極を借りている方が多い。と。 いや、そもそも駐車場の空きがあったとしても、こちらの車のサイズを確認するのも仕事のうちではないのか？ 私も確認不足ではありましたが。納得できません。 今からでもキャンセルできるのでしょうか。 あるいは、代わりに月極駐車場を探してきてもらう程度の仕事してもらいたいと思っています。
979 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2024/09/15
- ［1回答］
1613 view
新築マンション契約前の不安
来週末、都心の新築マンションを購入する予定です。モデルルームを見学し、間取りや立地に魅力を感じて契約を決意しましたが、いざ契約となると不安が募ってきました。 特に気になるのは以下の点になります。 ①契約書の内容を十分に理解できているか不安です。 ②引き渡し後に不具合が見つかった場合の対応はどうなりますか？ ③近隣に新しい開発計画があると聞きましたが、将来の環境変化が心配です。 ④住宅ローンの金利が上昇傾向にあり、返済計画に影響がないか懸念しています。 また、契約時に必要な書類や手続きについても不安があります。初めての不動産購入なので、見落としがないか心配です。 安心して契約を進められるアドバイスをいただけると幸いです。
1613 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2024/06/12
- ［2回答］
1216 view
移住の相談は不動産会社にするべきか、移住先の自治体に相談するべきかアドバイスをください。
移住の相談は不動産会社にするべきか、移住先の自治体に相談するべきかアドバイスをください。 小学生の頃まで、北海道に暮らしておりましたが父の仕事の都合で東京に暮らすようになりました。 20年以上前の記憶ですが、北海道が忘れられず、数年以内には移住を検討しております。 自治体によりますが、移住のための助成金や補助金、住まいを提供してもらえたりと色々あると思いますが、プロセスとして不動産会社に行くのが先か、自治体なのかアドバイスいただきたいです
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買付証明は購入意思の一方的な表明に過ぎないため、キャンセルしても法的なペナルティは発生しません。ですが、売主や媒介業者が受ける印象は良くありませんので、乱発しない配慮は必要です。