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不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 購入
  • 40代
  • 女性
  • エリア
    千葉県松戸市
  • 投稿日
    2025/11/19
  • 更新日
    2025/11/20
  • ［1回答］

275 view

隣の家がゴミ屋敷っぽい。購入しても大丈夫でしょうか？

学区を優先して中古の戸建を見ていますが、隣家がゴミ屋敷っぽく、敷地に物が散乱している状態です。
子どもの安全面も気になり購入を躊躇しています。
不動産会社さんから、片付けるように言えるのでしょうか？
もし無理な場合、価格を下げてもらうなど、他に対応方法ってあったりしますか？

  • 私が回答します

    奥林洋樹

    H.L.C不動産コンサルティング

    • 50代
    • 北海道
    • 男性
    • 専門家
    投稿日
    2025/11/20

    ご相談を拝見しました。

    媒介業者を通じて隣家に片付けるよう嘆願しても、問題が解決される可能性は低いでしょう。敷地内に物が散乱した状態であっても、悪臭や害虫の大量発生など、周辺住民の生活に実害がない限り片付けを強要するのは困難だからです。そのため、行政に通報するのが一般的な対応方法です。

    行政は事実関係を確認し、条例等に抵触する状態であると判断した場合には、勧告、命令、行政代執行などの措置を講じて、問題の解決に寄与してくれるからです。ただし、行政代執行は最終手段であり、解決までに相当の時間を要する可能性がある点に留意が必要です。

    また、値下げ交渉をされるのは自由ですが、それを受けるか否かは売主の自由である点は理解しておく必要があります。

    奥林洋樹
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