不動産お悩み相談室

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品木彰

不動産専門家

専門家
30代
大阪府
男性

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回答したQ&A一覧

60代男性
- 住宅ローン
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2024/02/27
315 view
子供へのローン引継ぎ、固定金利について

先日60になり定年退職をしました。現在の住宅ローンには固定金利が適用されており、まだ10年間その条件が残っています。この固定金利の条件を維持したまま、子供にローンを引き継ぐことはできるのでしょうか？また、金利の見直しを行う場合、どのような選択肢があるか教えてください。
30代女性
- 住宅ローン
- エリア
  
  神奈川県
- 投稿日
  
  2024/02/25
305 view
二重ローンについてのアドバイスをください。

もうすぐ子供が生まれるため、現在住んでいる2LDKのマンションからもっと広い3LDKへの住み替えを考えています。ただ、新しいマンションに引っ越すまでの期間、現在のマンションのローンをまだ払い続けなければならない上に、新しいマンションのローンも始まってしまいます。この「二重のローン期間」がどのくらい続くかわかりませんが、この間にお金の面でピンチにならないようにするにはどうしたらいいですか？具体的には、こんな状況でお金をどう工面するか、また、もしもの時に備えてどんな準備をしておくべきか、本当に基本的なことから教えてほしいです。例えば、「貯金をどれくらい用意しておくべき」や「ローンの返済が一時的に難しくなったら、どんなサポートが受けられるか」など、具体的なアドバイスをいただきたいです。また、現在のマンションを早く売却するにはどうすればいいか、売れなかった場合のリスクを最小限に抑えるにはどんな方法があるか、といった売却戦略があれば教えてください。
30代女性
- 住宅ローン
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2024/02/24
277 view
ローン選択のポイントや金融機関選びについて

マンション購入に際して、ローン選択のポイントや金融機関選びについてのアドバイスをお願いします。固定金利と変動金利の選択基準、返済計画の立て方など、長期にわたるローンの管理に関して、特にファミリー層に適したポイントがあれば知りたいです。また、ローンの事前審査が通りやすい条件なども教えてください。
30代女性
- 売却
- エリア
  
  茨城県
- 投稿日
  
  2024/02/20
324 view
都心への住み替えについてアドバイスをお願いします。

都心への住み替えについてアドバイスをお願いします。現在、私たちの家族は70m²の3LDKのマンションに住んでおり、残りのローンは2000万円、20年あります。仕事の都合で都心への住み替えが必要なため、同じような広さのマンションを探しています。住み替えに伴う諸費用や手続きの流れ、また、同じような経験をされた方がいれば、アドバイスや注意すべきポイントも教えていただきたいです。
40代男性
- 売却
- エリア
  
  北海道
- 投稿日
  
  2024/02/17
810 view
マンションを売却して得た資金の運用方法について教えてください

マンションを売却して得た資金の運用方法について教えてください。投資や貯金、ローン返済などの選択肢がありますが、将来の安定を考える上で最適な方法やリスク管理のアプローチについてアドバイスをいただけますか？
30代男性
- 投資
- エリア
  
  千葉県
- 投稿日
  
  2024/02/15
324 view
ワンルームマンション投資を考えています。

不動産業者からの勧めでワンルームマンション投資を考えています。築3年、表面利回り5%強とのことですが、友人からはワンルームは売る際が難しく、2DKの方が買い手がつきやすいと言われました。将来的な売却を視野に入れると、ワンルームよりも2DK以上の物件の方が有利でしょうか？独身世帯や少家族化の進行を考慮して、どちらの投資が賢明でしょうか？
40代男性
- 投資
- エリア
  
  神奈川県
- 投稿日
  
  2024/02/13
348 view
マンション投資に関心を持っていますが、金利の上昇や人口の減少といった要因がリスクとして挙げられています。

マンション投資に関心を持っていますが、金利の上昇や人口の減少といった要因がリスクとして挙げられています。節税効果はあるものの、将来的なリスクを考えると今から始めるのは適切でしょうか？また、具体的なリスクヘッジ策はありますか？例えば、地域選定や物件の特性に注目することで、リスクを抑えることができるのでしょうか？
30代女性
- 住宅ローン
- エリア
  
  埼玉県
- 投稿日
  
  2024/02/08
448 view
住宅ローン審査

住宅ローン審査について、住宅ローンを通すのが得意な不動産担当者がいると聞いたことがありますが、本当でしょうか？金利がかなり高くなるなどでしょうか？
30代男性
- 住宅ローン
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2024/02/04
370 view
固定金利か変動金利か。アドバイスがほしい

現在、新築マンション購入を検討しており、価格は6,000万円程度を考えています。私（38歳）と妻の合計年収は約1,000万円で、3歳の子供が一人います。フルローンでの購入を考えているのですが、固定金利と変動金利、どちらが私たちの状況に合っていると思われますか？また、将来的に金利が変動した場合のリスクを最小限に抑える方法についてもアドバイスをください。
40代女性
- 投資
- エリア
  
  愛知県
- 投稿日
  
  2024/02/02
303 view
不動産投資に関して

不動産投資に興味がありますが、1部屋や1物件は少しハードルが高いと感じており、クラウドファンディング型や投資信託型の場合も利益は残せるのでしょうか？

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