不動産のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
該当記事：275件
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- NEW
- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 福島県郡山市
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- 日付
- 2025/09/11
43 view
相続した土地の境目をまたいで、隣人の車庫が建っている。
父から相続した土地の境界線を1m程またいで、隣人の車庫が建っていることがわかりました。 隣人に伝えましたが、すぐには対応できないと断られたのですが、私はこの土地を早く売却したい為どうにか早期に解決したいです。 こういう相談はどこにしたら良いのでしょうか。不動産会社に相談してもあいまいな回答しか得られず、困っています。
43 view／
1名が回答 >> -
- NEW
- 売却
- 60代
- 女性
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- エリア
- 福岡県北九州市戸畑区
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- 日付
- 2025/09/09
71 view
老後にリースバックって正解ですか？
自宅を売って現金を確保しつつ、そのまま住めるリースバックを検討しています。 ただ後々トラブルになっている事案がネットに散見され、迷っています。 業者によって条件も違うらしく、何を基準に選べばいいのか分かりません。安心できる仕組みなんでしょうか？ 悪徳業者が多い業界ですか？
71 view／
2名が回答 >> -
- NEW
- 購入
- 20代
- 男性
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- エリア
- 東京都台東区
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- 日付
- 2025/09/07
99 view
スーモに同じ物件が3つ掲載されている
気になっている中古マンションがあるのですが、スーモにその物件情報が3つも掲載されています。 金額も同じで、不動産会社が違うだけなのですが、これはどういうことでしょうか？ どの会社を通して連絡しても同じですか？
99 view／
2名が回答 >> -
- 投資
- 50代
- 男性
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- エリア
- 東京都中央区
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- 日付
- 2025/09/04
174 view
現金3000万円を不動産に回すべきか迷う
55歳、会社員。退職金と貯金で現金が合計3000万円あります。定期預金と普通預金で保有していますが、金利はほぼゼロ。物価高が続く中、現金だけでは価値が減るのではと不安です。不動産投資に興味はありますが、空室リスクや災害、修繕費の負担を考えると怖くて動けません。地方の中古アパートなら表面利回り8％以上という情報もありますが、築年数や入居者トラブルの話を聞くと躊躇してしまいます。この年齢から始めるべきか、現金の一部を不動産に振り分けるのが適切か、判断材料が欲しいです。
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2名が回答 >> -
- 相続
- 70代
- 女性
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- エリア
- 石川県金沢市
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- 日付
- 2025/09/03
470 view
孫にマンションを相続させたい。
私が亡くなった場合、長男の子供(20代)と、次男(50代)が相続人です。長男は昔に病死しています。 次男とは織が合わず、長男の子供夫婦によくしてもらっています。 その為、私の死後はこの孫夫婦に私の資産とマンションを相続させたいのですが、 必ず孫夫婦に相続させられるようにするには何が必要でしょうか。 遺言の必須項目等、教えてください。
470 view／
3名が回答 >> -
- 相続
- 60代
- 男性
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 日付
- 2025/09/03
210 view
共有持分が複雑すぎて、相続後に売れない
兄弟で親のマンションを相続しましたが、登記が複雑で持分割合がはっきりしません。 不動産会社に相談しても「共有者の同意が必要」と言われ、話が進みません。 誰か一人が代表で売ることはできないのでしょうか？
210 view／
3名が回答 >> -
- 売却
- 30代
- 男性
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- エリア
- 大阪府堺市北区
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- 日付
- 2025/09/03
61 view
地役権付き土地、買い手がつかない
相続した土地に隣地の通行地役権が設定されています。 トラブルはないのですが、買主が敬遠して売れません。どのような買い手層にアプローチしていけば良いでしょうか
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1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 愛知県名古屋市中村区
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- 日付
- 2025/08/26
100 view
中古戸建て購入後の越境問題
築30年の中古戸建てを購入し、庭のフェンスを交換しようとしたところ、隣地との境界が越境していることが判明しました。 しかも越境しているのは以前の所有者が設置した物置で、隣地所有者は「撤去と土地の原状回復」を強く要求しています。 撤去費用や境界確定測量の費用も含めれば数十万円の負担で、精神的にも疲弊しています。売主や仲介業者に責任を求められるのか、対応の流れを知りたいです。
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1名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都台東区
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- 日付
- 2025/08/25
106 view
東京都で母がリースバックを希望…この選択で安心できる？
東京都の実家をリースバックで手放すか迷っています。母が高齢で「この家から離れたくない」と言っていますが、契約後に出て行かざるを得なくなるケースもあると知り、不安で仕方ありません。業者には曖昧な説明しかされず、母の残りの人生に関わる判断だからこそ、冷静な助言をお願いしたいです。
106 view／
2名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 男性
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- エリア
- 宮城県仙台市青葉区
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- 日付
- 2025/08/24
121 view
配偶者の再婚で相続が複雑
妻が再婚で、前夫との子供が1人います。私との間には子はいません。 先日妻が他界し、持ち家の名義は妻単独です。 私はその家に住み続けていますが、遺産分割協議の話し合いを前夫の子供とすることになるようで、戸惑っています。 子供と言っても、まだ高校生の為前夫も同席になります。 万が一、相手方がこの家の相続を希望した場合はどうしたら良いのでしょうか。
121 view／
2名が回答 >> -
- その他
- 20代
- 男性
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- エリア
- 愛知県名古屋市中村区
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- 日付
- 2025/08/24
103 view
賃貸アパート退去費用トラブル
5年間住んだ賃貸アパートを退去する際、壁紙や床の張り替え費用として30万円以上を請求されました。入居時の契約書には原状回復の負担割合について明確な記載がなく、経年劣化分まで請求されている気がします。オーナーや管理会社との話し合いは平行線で、このまま支払うべきか、交渉で減額を狙うべきか判断がつきません。
103 view／
1名が回答 >> -
- その他
- 30代
- 女性
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- エリア
- 大阪府大阪市東淀川区
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- 日付
- 2025/08/24
97 view
中古マンションの漏水トラブル
築20年中古マンションを購入して半年、上階からの漏水で天井と壁紙が大きくシミになりました。 管理会社は「上階住戸の専有部分からの漏水の可能性」と言いますが、原因特定に時間がかかるとのこと。 その間、部屋の使用が制限され生活に大きな支障があります。上階の住人は修理費負担を渋っており、管理組合も強く動いてくれません。 漏水は放置すればカビや資産価値低下にもつながるため、早急に対応したいのですが、法的・実務的にどう動くべきか知りたいです。
97 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都荒川区
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- 日付
- 2025/08/23
103 view
売却直前の入居者トラブル
相続したアパートを売却することになり、買主も決まり契約目前でした。ところが1階の入居者から「天井から水漏れがある」とのクレームが入り、修理費の負担や入居者への補償を求められています。 修理業者の見積もりは高額で、売却益が大きく減る計算です。売却前に修理するべきなのか、それとも現状のまま引き渡して価格交渉するのが得策か、迷っています。 買主への印象や契約リスクも含め、専門的な判断を伺いたいです。
103 view／
1名が回答 >> -
- その他
- 20代
- 女性
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 日付
- 2025/08/22
134 view
上の階の早朝バイオリン問題
新築マンションに引っ越したばかりですが、上階の住人が毎朝4時からバイオリンを練習します。防音仕様のはずが、寝室までしっかり聞こえます。管理組合に相談すべきか、直接話すべきか迷っています。音楽の腕前は上達しているのに、私の睡眠不足は悪化中・・・・・
134 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 秋田県秋田市
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- 日付
- 2025/08/18
114 view
中古住宅購入での不動産会社変更
中古住宅の内覧をしましたが、中古住宅専門店の専任媒介となっており、リフォームに関しても提携のリフォーム会社が行う事になっているようです。 以前から親交のある工務店にリフォームをお願いしたい場合、別の不動産会社経由で住宅・土地を購入しても良いものでしょうか？
114 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 30代
- 女性
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- エリア
- 兵庫県神戸市兵庫区
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- 日付
- 2025/08/16
124 view
マンション売却でのトラブルです
契約を済ませ、引き渡しを目前に控えていましたが、浴室から水漏れが発覚しました。 買主は修理費だけでなく、入居遅延の損害賠償も求める構えです。契約解除の可能性もあり、今後どう対応すべきか緊急で判断が必要です。アドバイスいただきたいです。
124 view／
2名が回答 >> -
- 離婚
- 40代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県相模原市中央区
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- 日付
- 2025/08/15
177 view
離婚後も共有名義のままで大丈夫ですか？
離婚後、家は元夫が住んでいますが名義は共有のまま。（ローンは全て元夫） 友人からは将来売却時に揉めるかもよ、と言われていますが、 名義変更について話し合える関係でもありません。 私はもう元夫の好きにすればいいと思って放置していますが、このままにしておくと何かリスクはあるのでしょうか。
177 view／
2名が回答 >> -
- その他
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 日付
- 2025/08/15
136 view
外国籍の彼氏とマンション共有名義にしてもいいですか
外国籍の彼氏と中古マンションを共同購入する予定です。 名義や住宅ローンを組む際にどんな点に注意したら良いでしょうか。
136 view／
2名が回答 >> -
- 売却
- 30代
- 女性
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- エリア
- 愛知県名古屋市港区
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- 日付
- 2025/08/14
119 view
お金の都合で家を手放す…正直に話していいの？
愛知県の家を売却しようと考えています。生活が厳しくなり、ローンや固定資産税の支払いが難しくなってきました。ただ、買主にその理由を伝えると足元を見られる気がして、どう説明すればいいのか悩んでいます。恥ずかしい話ですが、損をしない売却の仕方を教えてもらえませんか。
119 view／
2名が回答 >> -
- 売却
- 50代
- 女性
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- エリア
- 宮城県仙台市太白区
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- 日付
- 2025/08/14
109 view
親名義のマンションをリースバックしたいが
仙台市内にある実家マンションに、高齢の母と私（未婚）が一緒に住んでいます。 名義は母で、築30年超えですが立地が良く、それなりの資産価値はあると思います。 最近母の介護費用がかさみ、資金的に厳しくなってきたため住み続けながら現金化できるというリースバックを検討しています。 ただし、母は認知症の初期症状があり、契約自体が可能かどうか、また将来相続のときに揉めないか懸念しています
109 view／
2名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
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プロの専門家や、不動産取引の経験者が
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