不動産のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
該当記事：1010件
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- 購入
- 20代
- 女性
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- エリア
- 愛知県豊田市
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- 日付
- 2024/12/10
625 view
シングルマザーはマンション買えない？
3歳の子供がいる29歳シングルマザーです。 1年前に離婚しました。正社員で復職し、年収は350万です。 賃貸の家賃値上げのお知らせが来たので、マンション購入を考え始めました。 周辺の家賃相場も上がってきているので同じ賃貸に引越すことは難しいです。 このまま更新し家賃の値上げに応じるしかないのが現実です。 ですが、今後も少しづつ上げられるようなら購入したほうがいいのでは？と考え始めました。 シングルでマンション購入はできないのでしょうか？ やはり今後何があるか分からないことも考え、賃貸に住み続けたほうがいいのでしょうか。 何も知識が無いので、教えていただきたいです。
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8名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 男性
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- エリア
- 京都府京都市中京区
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- 日付
- 2024/12/10
764 view
家族信託のデメリットを教えてください。
将来父親から不動産（マンション）や有価証券を相続予定ですが、父親の健康状態が悪く、現在要介護3です。 相続財産がある為、成年後見人制度を利用しようと思っていたのですが、友人に家族信託を進められました。調べると家族信託の方がメリットが大きいと感じたのですが、デメリットはなんでしょうか。また注意することなどあれば詳しく教えて頂きたいです。
764 view／
3名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 福岡県久留米市
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- 日付
- 2024/12/10
435 view
マンションと戸建てで悩み、決められません。
30代男性、妻と子2人で賃貸に住んでいます。 マイホームを買おうと、妻と話し合いを重ねてるのですが マンションか戸建てかでずっと悩んでいます。 購入後、マンションも戸建ても管理費や修繕費、この二つがかかってきますよね。 毎月のローン＋管理費＋修繕費で考えると、どちらを購入しても変わらない気がして、 どちらを購入するかずっと悩んでいます。 子供もまだ小さいですし、高校生くらいまで住むことを考えたら マンションはすぐに手狭になる気がします。 でも戸建ては夫婦二人になったとき、広すぎます。 将来売却する場合、手続き的に大変なのはどちらですか？
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4名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 群馬県高崎市
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- 日付
- 2024/12/10
998 view
実家マンションの売却
父が昨年亡くなり、実家のマンションを売ることになりました。 購入価格より高く売れると思うんですが、税金ってどうなるんでしょう？ 購入価格は当時2,500万円ほどです。ネットで調べたら確定申告の話が出てきたけど、正直よくわからないです。 購入価格と売却価格が同じなら税金はかからないって聞いたことあるけど、この場合ってどれくらいの税金が来るんでしょうか？ 誰か教えてください、お願いします。
998 view／
4名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都中央区
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- 日付
- 2024/12/10
305 view
30代前半でマンションを購入しました。今が売り時でしょうか。
仕事が好きで、結婚願望もなく30代前半でワンルームマンションを購入し住んでいます。 しかしここ最近になって結婚を前提にしたパートナーができ、現在のマンションを売却するか、賃貸に出すか悩んでいます。エリアは東京都中央区です。 賃貸に出す場合、素人が管理するのは難しいでしょうか。 アドバイス頂きたいです。
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2名が回答 >> -
- 購入
- 50代
- 女性
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- エリア
- 静岡県伊豆市
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- 日付
- 2024/12/10
371 view
リゾートマンション購入について
天城高原のマンションで４２０万は妥当な金額でしょうか？2025不動産問題でもしかしたらもっと下がると囁かれてますがいかがでしょう？ また避難梯子がベランダにあるのですが出っ張りが気になります 高層階なのでつまづいて転んだりしたらと思う嫌な高さです 何か良い対策とかありますか？ 今50代半ばに突入する年齢なので高原までの道のりも気になりますが夏はエアコン要らずの快適な物件ですが冬はその分寒いと思います 海沿いの賀茂郡エリアにも一軒気になる物件がありますが迷ってます 主人は全く相談に乗ってくれなくて自分で決めろの一点張りなので アドバイスがあったらお願い致します
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2名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 40代
- 男性
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- エリア
- 千葉県浦安市
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- 日付
- 2024/12/09
1914 view
頭金を多めに入れるのとフルローンではどちらが良いのでしょうか。
35年で住宅ローンを組んで5000万のマンションを購入予定です。（年収800万） 貯金と援助を合わせて1200万円あるので、頭金を入れてなるべくローンを減らして借りようと思っていたのですが、フルローンの方が良いと友人にアドバイスをもらいました。 個人的にはローンの額が少ない方が気持ち的に安心かなと思ったのですが、頭金を多めに入れるのとフルローンではどちらが良いのでしょうか。 おすすめがあればアドバイスお願いします。
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4名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 日付
- 2024/12/09
379 view
複雑な状況下での相続問題はどう対応すればいいいのでしょうか。
先週末、実家に帰省した際に父が突然倒れ、そのまま他界してしまいました。まさか相続問題に直面するとは思ってもみませんでした。 父の遺産には、世田谷区の実家（築50年のマンション）、千葉県館山市の別荘、神奈川県横浜市の賃貸アパート2棟、預貯金約1億円、株式投資約5000万円相当が含まれています。 兄弟は私を含めて3人で、兄は海外在住、弟は北海道に住んでいます。 実家のマンションは老朽化が進んでおり、建て替えの話も出ていました。館山の別荘は年に数回しか使用していません。横浜の賃貸アパートは安定した収入源ですが、築40年を超えており、大規模修繕が必要な時期に来ています。 さらに複雑なのは、父が生前に私に対して実家は私にあげると言っていたことです。しかし、遺言書は見つかっていません。 また、父は認知症の初期症状があったという話も耳にしています。 突然の出来事で、相続税の申告期限や相続登記の義務化など、時間的制約がある中でどう対処すべきか途方に暮れています。また、遺産分割協議が難航した場合の対応や、海外在住の兄との調整方法についても不安があります。 このような複雑な状況下で、不動産の評価方法や相続税の計算、遺産分割の進め方について、どのように対応すべきでしょうか？ 突然の相続に直面した場合の初動対応や、専門家への相談のタイミングなども含めて、アドバイスをいただけますと幸いです。
379 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 北海道札幌市中央区
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- 日付
- 2024/12/09
849 view
北海道の物件はバルコニー設置が少ないのはなぜですか？
妻の地元、北海道へ戻り住む予定です。 そこで分譲マンションの購入を検討中しています。 見ている物件の中でですが、バルコニーがない物件が多いなと感じています。 やはり北海道だと雪の積雪などの理由があるからなのでしょうか？ 住宅を建てる上でそういう決まりなどがあるんですか？ 気になったので教えていただきたいです。
849 view／
3名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 兵庫県伊丹市
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- 日付
- 2024/12/08
905 view
両親が実家をリースバックしようとしています
両親が老後資金や相続対策のために実家をリースバックしようとしています。 私は既婚、子育て中で自宅もある為、問題ないと思っているのですが、夫は反対しています。 私の母はまだ元気なのですが、父が要介護4で自宅介護が大変な為、近々施設に入居する予定なので、色々と考えそのような話になったと思うのですが、母が1人で住み続けられること、また父の施設費用のための貯えや母の将来の老後資金になるのなら私は賛成派です。 ただあまり知識がないため、メリットとデメリットを教えて頂きたいです。よろしくお願いします。
905 view／
3名が回答 >> -
- 投資
- 20代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県比企郡ときがわ町
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- 日付
- 2024/12/08
488 view
自宅を投資目的で使いたい
タイトル通り、今は父保有の家を相続後投資したいのですが、どのような方法が良いですかね？ 家の周りは山なんですが、このような物件もうまいこと活用することはできますか？
488 view／
3名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 練馬区
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- 日付
- 2024/12/08
1659 view
効率のいい売却方法について
現在、東京都練馬区にワンルームマンションを一物件所有しています。急いではないですが、近いうちに売却を考えています。不動産に買い叩かれない方法を教えて頂ければ幸いです。
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3名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 大阪府大阪市中央区
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- 日付
- 2024/12/08
604 view
大阪でマンションを購入するのはやめた方が良いですか？
大阪在住です。今は賃貸ですが、来年中古マンションを購入しようと色々と探していました。 先日、ネットで大阪のマンションは買わない方が良いという記事を目にしました。 不動産価格の波が激しく、地域によって大きく下落する可能性がある等... 賃貸のままでいた方が賢明でしょうか。今後の大阪の不動産市場についてご意見を頂きたいです。 よろしくお願いいたします。
604 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 兵庫県芦屋市
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- 日付
- 2024/12/08
320 view
リフォームにおける減税制度の条件を教えてください。
中古マンション購入後、リフォームを行いましたが、工事の一部に耐震改修工事を含んでいます。 耐震改修工事も確定申告で控除対象になると聞きましたが、どのような条件があるのか教えてほしいです。 また、住宅ローン控除と併用は可能でしょうか？
320 view／
1名が回答 >> -
- 投資
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都品川区
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- 日付
- 2024/12/07
484 view
投資用マンションについて
最近投資用マンションの提案を受けました。場所は品川なのですが新築ワンルームマンションで、今後も値上がりが期待できるので購入しませんかと勧められています。駅近できれいな建物で悪くないと思っていますが、どう考えたらいいか迷っています。
484 view／
3名が回答 >> -
- 投資
- 30代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県狭山市
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- 日付
- 2024/12/07
634 view
所沢駅周辺の開発に伴い、投資用マンションを購入予定です。
所沢駅周辺の開発に伴い、投資用マンションを購入予定です。 ワンルームタイプよりも、ファミリータイプが良いかと思っていますが、専門家のご意見を伺いたいです。特に所沢の中でもおすすめのエリアなどあれば教えてください。よろしくお願いします。
634 view／
2名が回答 >> -
- 売却
- 50代
- 女性
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- エリア
- 横浜市旭区
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- 日付
- 2024/12/07
2686 view
隣に住んでいる人に土地を売ることはできる？
実家の家の一部分の土地を隣に住んでいる人に売って欲しいと言われています。 特に使っていないので庭の部分を売ってあげようかと思いますが、このような場合、不動産屋さんに、相談した方がよいのでしょうか？ また不動産会社さんに相談しなくても売れるのでしょうか？
2686 view／
5名が回答 >> -
- 投資
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 日付
- 2024/12/07
410 view
中目黒駅から徒歩圏内のワンルームマンションについて
東京の中目黒駅から徒歩圏内のワンルームマンションを購入して投資運用しようと思っています。 資産価値としては高く、下がりにくいと思っていますが、専門家の方のご意見を伺いたいです。よろしくお願いします。
410 view／
2名が回答 >> -
- 投資
- 60代
- 男性
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- エリア
- 東京都台東区
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- 日付
- 2024/12/07
558 view
不動産投資10年経過の悩みについて
不動産投資を始めて10年になりますが、最近いくつかの悩みに直面しています。 まず、物件の老朽化が進んでおり、修繕費用が増加しています。 これにより、キャッシュフローが圧迫され、次の投資に踏み切る余裕がありません。 また、物件の空室率が上昇しており、安定した収益を確保することが難しくなっています。 新しいテナントを見つけるためのマーケティング戦略やリノベーションの必要性を感じていますが、どのように進めるべきか迷っています。 さらに、金利の上昇や市場の変動に対するリスク管理も重要な課題です。 これらの問題を解決するための具体的なアドバイスや、同じような経験を持つ方々の意見をお聞きしたいです。どうぞよろしくお願いいたします。
558 view／
4名が回答 >> -
- 投資
- 20代
- 女性
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- エリア
- 東京都武蔵野市
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- 日付
- 2024/12/07
644 view
27歳女性です。投資に興味があります。
こんにちは。 私は都内に住む27歳、女性です。未婚です。 仕事が楽しく結婚願望はありません。 貯金が少しずつたまってきていて、最近マンション投資に興味を持ち始めました。 投資としてマンションを購入する場合、収益性を最大化するための物件の選び方について詳しく知りたいです。 特に、立地や物件の規模、築年数など、どのような要素を重視すべきか、 また、市場のトレンドや将来性をどのように分析すれば良いかについても教えてください。
644 view／
3名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
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