不動産のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 投資
- 20代
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- エリア
- 東京都千代田区
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- 投稿日
- 2024/08/18
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- 更新日
- 2024/08/18
76 view
投資について
不動産屋投資やクラウドファンディングに興味があるが安全性の高い物件の見分け方がわからない
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現預金や有価証券投資での資産5000万円以上（最低ライン）保有の前提でお話しします。
不動産投資は「投資」というよりも「経営」だからです。
まとまった資産がない状態での不動産投資は非常にリスクが高いです。
①立地条件を重視する
②物件の現状と履歴を確認する
③周辺の市場動向を調査する
安全性の高い物件を見分けるには、こういった地道な調査が必要です。もちろん、周辺の市場動向調査はその後もずっと必要です。
「月々1万円から、ほとんどほったらかし投資…」というようなCMが出回っていますが、こういう謳い文句を鵜呑にしてはいけません。特にワンルーム投資にはお気をつけください。
クラウドファンディングも同様です
④運営会社の実績や信頼性をチェックする
⑤複数の物件やプロジェクトに分散投資する
投資の基本は「長期・分散・つみたて」です。
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