不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2019/04/10
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- 更新日
- 2024/12/28
- ［2回答］
2245 view
いずれ売却をしようと思っていますが、今は売り時ですか？
マンションを所有しています。
駅から徒歩5分の好立地です。
いずれ売却・・・と思っていますが、今はどうなんでしょう。
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「売り時」というのは、もちろん金額的な側面が大きいと思いますが、不動産の売却というのは「売る」という行動をすることに阻害要因が何もないということも非常に大切な要因です。
非常に高く売れる時期に、精神的に売る気が起こらなかったり、親族間でトラブルがあったりしただけで売るタイミングとは言えない、売れないという方を何人も見て参りました。
「売る理由」が何なのかということが大切です。
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- 売却
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- エリア
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- 売却
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- エリア
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「今は安いから」は売り時ではないと言えますが、「今からもっと上がるから」は果たして売り時ではないと言えるのでしょうか。
現在の日本経済は、デフレ期を脱しインフレ期に入ったと思われます。インフレは貨幣価値が下がりモノの価値が上昇する経済現象ですから、インフレ期の不動産は上昇するのが一般的です。ですが、マンションは時間の経過とともに減価します。減価速度をインフレ率が上回るかどうかが重要となりますので、そのマンションの地域の動向次第であります。