不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2019/04/10
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- 更新日
- 2024/12/28
- ［2回答］
2566 view
いずれ売却をしようと思っていますが、今は売り時ですか？
マンションを所有しています。
駅から徒歩5分の好立地です。
いずれ売却・・・と思っていますが、今はどうなんでしょう。
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「今は安いから」は売り時ではないと言えますが、「今からもっと上がるから」は果たして売り時ではないと言えるのでしょうか。
現在の日本経済は、デフレ期を脱しインフレ期に入ったと思われます。インフレは貨幣価値が下がりモノの価値が上昇する経済現象ですから、インフレ期の不動産は上昇するのが一般的です。ですが、マンションは時間の経過とともに減価します。減価速度をインフレ率が上回るかどうかが重要となりますので、そのマンションの地域の動向次第であります。
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20代 女性
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相続された一軒家の売り方
一軒家の家が相続されたのですが、共有者同士の意見がまとまらないので、どのように処分すればいいのかがわからなくて困っている。トイレやクーラー、キッチンのIHは新しいのに変えました。築20年ですが、とても状態が良く、広いです。内装もこだわって建てたので、かなりの値段で購入しました。また、今住んでいる家は、自分の父の土地です。家を建てるときにくれるとゆうことだったので、契約書なしで口約束だけで過ごしていました。その場合、相続に入るのでしょうか、兄弟が3人いるので、三等分しないといけません。とても揉めてしまい、これまでの家賃も払わないといけないとも言われてしまいました。納得がいきません。状態の良い一軒家を売却した場合、どのくらいの値段がつくのかも知りたいです。また、兄弟でもめている場合は、一軒家は売ってはいけないなでしょうか？ずっとうやむやになっているので、とても困っています。
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50代 男性
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50代 男性
- 売却
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- エリア
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築20年の戸建てをリースバックで売却し、住み続けています。 売却価格は市場より高めで、譲渡益が出たのですが、税理士から「3000万円特別控除が使えない可能性がある」と言われました。 自宅の売却であれば控除対象になると思っていたのですが、リースバックだと適用外になるケースもあるのでしょうか？確定申告での注意点も知りたいです。
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50代 男性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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- ［3回答］
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50代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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- ［2回答］
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1086 view
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
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- ［3回答］
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- 売却
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30代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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- ［3回答］
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1119 view
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 北海道札幌市厚別区
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- 投稿日
- 2024/08/28
- ［1回答］
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1311 view
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/01/19
- ［1回答］
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相談先を選択してください
「売り時」というのは、もちろん金額的な側面が大きいと思いますが、不動産の売却というのは「売る」という行動をすることに阻害要因が何もないということも非常に大切な要因です。
非常に高く売れる時期に、精神的に売る気が起こらなかったり、親族間でトラブルがあったりしただけで売るタイミングとは言えない、売れないという方を何人も見て参りました。
「売る理由」が何なのかということが大切です。