不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2019/10/03
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- 更新日
- 2019/10/03
- ［3回答］
2634 view
オリンピックまでにできるだけ高く土地を売却したい
オリンピックまでにできるだけ高く売却したいと考えています。ただし、自分は土地についての知識もないため、プロの方に相談したいと考えています。
そもそもオリンピックまでに売るほうがいいのでしょうか？また高く売るにはどうしたらいいでしょうか？
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お知り合いに信頼が出来る不動産会社、営業マンがいらっしゃるのでしたらまずは物件の所在地などがわかるものをご用意してご相談されるといいですね。もしいらっしゃらないようでしたら3～5社程度に売却査定を依頼されることをおススメします。ご自身で探されるのは大変かと思いますので一括査定などで数社に同時に依頼することも可能ですのでインターネットなどで検索してみてください。査定額のみで判断をするのではなく出来る限り査定の根拠や会社の内容なども踏まえてしっかりと検討されると不利益がない売却が出来るのではないかと思います。お困りの際は改めてご相談ください。
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株式会社笹林エスクローの笹林と申します。
土地の売却に関しては境界確定の合意書と更地であるか、建物が建っていた場合保存登記がされているのか等
マンションの売買以上に様々な論点が発生します。
オリンピック後には地価はさがると様々な媒体で報道されていますが人口流動が激しく、かつマンション及び戸建用地が不足している状態ですので地価が下がるとは断定できない側面も
あるかと思われますが、現状は高値で地価は推移しています。
弊社は司法書士事務所も兼業しておりますので様々な不動産法務相談に対応させて頂いておりますので是非ご気楽にご相談ください
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50代 男性
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- 東京都世田谷区
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相続による不動産の売却についての悩み
私は昨年、父を亡くし、相続手続きに取り組んでいます。父の遺産には自宅といくつかの収益物件が含まれており、相続税の負担を考えると、これらの不動産を売却する必要があると感じています。しかし、売却のタイミングや方法について悩んでいます。 まず、自宅は思い出が詰まっており、手放すのが心苦しいです。一方で、維持費や税金がかさむことを考えると、早めに売却した方が良いのかもしれません。また、収益物件に関しては、現在の市場状況を考慮すると、適正価格で売却できるかどうか不安です。 さらに、相続税の支払いも迫っており、急いで決断しなければならない状況です。ただ、焦って売却することで損をしたくないという思いが強いです。適切な売却時期や方法についてアドバイスをいただけると助かります。また、相続税対策としてのアドバイスや、専門家の選び方についても教えていただければ幸いです。何卒よろしくお願いいたします。
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媒介契約を無効にしたい
訪問に来てくださった会社さんに『購入されたい方がいる』と急かされ契約を結びました。 しかし、調べれば調べるほど、悪評があり、尚且つ同様の手口でまずは契約を締結する流れが主流のようです。 現在、不動産会社さんからは、案内できそうな買主さんに、内覧の日程を調整していると言われて3日ほど待っている状況です。 ちなみに、この状況は囲い込みですか？ 事前に調べなかったことを後悔しています。 また、媒介契約を解除？されたい方が、電話越しで怒鳴られたような口コミを見てしまい、どのようにしたらいいのかわかりません。アドバイスいただければ幸いです。
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30代 男性
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- エリア
- 神奈川県川崎市高津区
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- ［1回答］
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都品川区
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- 投稿日
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- ［2回答］
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家屋、土地の解体費用について
売却が決まって進めていくうちに、1m程高くしてある土の解体費用を買主が半分負担するという話になり折半の50万円を負担することになったのですが、その後買主が全部負担するので50万円を売却価格から値引きしてくれと言われて手残りはかわらないからと承諾したのですが、よく考えてみたら土地に残置物等あれば売主である私が費用を出さなければならず怖いので自分の知り合いの解体業者に見積もりを頼みその旨を不動産会社に知らせたところ土地だけは売却をお願いした不動産会社の勧めた解体業者で買主がやりたいと返答がありました。 何か裏があるのではと危機感があります。残置物があったと言われれば言われた金額を支払わなければならないですからいくらでも水増しできそうです。どうしたらいいですか？
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両親が所有していた家を相続しましたが、いまは叔父夫婦が格安で住んでいます。 老朽化が進み、売却したいと思っても「出て行く気はない」と言われてしまい、強く言えません。 叔父夫婦が住んだまま売却することはできるのでしょうか
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現状では情報がないため、どのように売却したら良いかなどは言いづらいですが、ご相談はいつでも可能ですので、なんなりとお申し付けください。埼玉よりご返答ですが、大田や品川にも店舗もございます。お声がけお待ちしております。