埼玉県の不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
埼玉県の不動産専門家
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該当記事：307件
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- 住宅ローン
- 40代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 日付
- 2026/03/26
717 view
住宅ローンの支払いがきつい
中古マンションを購入して２年です。 当時の世帯年収650万円、マンションの価格は4,300万円、35年ローン、金利0.5%。 毎月14万円程払っていますが、ここ数か月家計の赤字が続き、返済が厳しくなっています。 物価高で家計が圧迫されていること、子供の習い事代が想定より高くついていることが大きいです。 住宅ローンの借り換えを考えているのですが、今の金利では借り換えしても意味ないでしょうか？ 解決策のヒントを頂きたいです。
717 view／
1名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 20代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 日付
- 2026/03/22
828 view
住宅ローン頭金なしのフルローンは危険でしょうか？
頭金なしで住宅ローンを組むことを検討しています。 最近はフルローンも珍しくないと思いますが、借入額が増える分、将来的なリスクが高いのではないかと不安です。 手元資金は残したい気持ちもあり、どちらを優先すべきか迷っています。 フルローンのメリット・デメリットを教えてください。
828 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 30代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県川越市
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- 日付
- 2026/03/16
500 view
売却前に引っ越すと空き家扱いになりますか？
住み替えのため自宅マンションを売却予定です。 先に新居へ引っ越し、今の家は空室の状態で売り出そうと考えています。 ただ不動産会社から「空き家になると生活感がなくなり売れにくい」と言われました。 家具があった方が内見時の印象は良さそうですが、二重ローン期間を短くしたいため早めに引っ越したい気持ちもあります。 売主が居住中の方が売れやすいのですか？ 空室で売却する場合、価格や売却期間にどれくらい影響が出るのかも知りたいです。
500 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県越谷市
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- 日付
- 2026/03/12
618 view
相続放棄したはずの借金請求が届きました
父の死後、負債が多いことを理由に家庭裁判所で相続放棄の手続きをしました。 しかし最近、父名義の借入に関する督促状が届きました。 電話で債権者に相続放棄を伝えても「支払い義務がある」と主張されています。 相続放棄申述受理証明書を郵送すれば問題なく放棄できますよね？ 証明書があっても免れない場合があるのでしょうか？
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1名が回答 >> -
- 購入
- 60代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県三郷市
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- 日付
- 2026/03/09
680 view
支払いの継続が不可になった弟から直接マンションを購入することはできますか？
弟が仕事中に怪我をしました。労災の支払い期間も終え、怪我の後遺症から次の仕事が決まらず、マンションの支払いが継続不可になっています。そのマンションを売却しそれを姉である私が購入することは出来ますか？
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2名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 40代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市桜区
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- 日付
- 2026/03/09
686 view
変動金利のまま借り続けるのが怖くなってきました
3年前に借入4,000万円、変動0.45％で住宅ローンを組みました。 現在は金利が1.2％まで上昇し、月返済は当初より約2万円増えています。残債は約3,600万円。 固定金利への借り換えも検討しましたが、提示された金利は2％台後半.... 金利の上昇がこのまま続けば支払いが危なくなりそうなのですが、固定に切り替えるのはまだ早いでしょうか？ するなら早い方がと思うのですが、判断できずにいます。
686 view／ 0名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 日付
- 2026/03/09
1343 view
変動金利1.15％でもまだ低いと言えますか？
借入予定4,200万円、変動1.15％で事前審査承認済みです。 営業からは「まだ歴史的に見れば低金利」と言われましたが、ここ1年で急に上がった印象があります。 固定1.95％との差は約2万円／月。今後さらに上昇するなら固定が安心とも思います。 金利が上昇していくこのタイミングで変動を選ぶのはリスクが高いでしょうか。 どの程度の上昇を想定すれば良いのか、、、わかりません。
1343 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 日付
- 2026/03/07
675 view
競売開始決定後でも任意売却は間に合いますか？
3年前に借入3,200万円で自宅マンションを購入しましたが、 昨年の転職と収入減で返済が滞り、現在3か月延滞しています。 先日、裁判所から「競売開始決定通知」が届きました。残債は約2,950万円、査定価格は2,400万円前後です。 銀行の担当者からは「今からでも任意売却の可能性はある」と言われましたが、 すでに競売の手続きが進んでいる状況でも間に合うのでしょうか。 競売と任意売却では最終的な残債の差はどの程度出るものですか。 また、保証会社への返済義務はどの段階で確定しますか。 子どもの学区の関係で、できれば近隣に住み続けたいと考えていますが、 売却後に同じエリアで賃貸契約をすることはできるのでしょうか。
675 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市緑区
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- 日付
- 2026/03/07
678 view
価格交渉不可と言われた物件
先日希望エリアの中古マンションの内見に行きました。 担当者から「売主が強気で値引き不可」と言われました。 しかしレインズを見せてもらうと、3か月売れ残っています。 交渉余地は本当にないのでしょうか？ 直接売主に意向確認するのはルール違反でしょうか。
678 view／
1名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 日付
- 2026/03/07
793 view
奨学金の延滞を妻に言っていません
ペアローンでマンションを購入予定ですが、過去に奨学金の延滞を2回ほどしており、審査に通るか不安があります。 他に携帯代の滞納が2回。どちらも支払い済みですが、これが原因で審査が通らない可能性はありますか？
793 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 日付
- 2026/03/06
825 view
管理費滞納者が15戸・・・
総戸数92戸のマンションの一室を購入予定です。 重要事項説明で管理費修繕積立金の滞納額が総額1,200万円とわかりました。 15戸が長期滞納中だそうです。これはちょっと多すぎませんか？ 価格は相場より500万円程安く魅力的だったのですが、購入後に負担が回ってくる可能性はありますか？ （売主の滞納分はないです）
825 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県越谷市
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- 日付
- 2026/03/01
587 view
相続放棄したら家財も触れませんか？
母が亡くなり、借金があることが先日判明、相続放棄を検討中です。 実家の中にあるアルバムや思い出の品も処分できなくなると聞いたのですが、 本当に一切触れてはいけないのでしょうか。 相続放棄手続き期限が迫っています。 どうしようかすごく迷っています。
587 view／
1名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市見沼区
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- 日付
- 2026/02/22
1323 view
4,000万円の住宅ローン、今さら後悔しています
3年前に4,000万円の住宅ローンを組んでマンションを購入しました。 当時は「銀行で借りられる額だから大丈夫だろう」と思って購入、 共働きで返済は続けていますが、月々の返済額が家計の負担になってきています。 特に子どもの教育費が想像以上にかかっているのもあり、家計のやりくりがきつく感じています。 返済負担率が高いと生活費に回せるお金が減って、きつくなると聞きましたが今まさにその状況です… 住宅ローンを組んだ当初は将来の家族計画も考慮しきれていませんでした。 今なら頭金を多く入れたり、もう少し借入額を抑えたりすべきだったのではと思っています。 同じように後悔している人がどのように立て直しているのか、実際の体験や具体的にどういうことが出来るか知りたいです。
1323 view／
1名が回答 >> -
- 離婚
- 40代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 日付
- 2026/02/19
717 view
離婚成立前に家を売却したら財産分与はどうなりますか？
現在協議離婚中です。自宅マンションは夫名義ですが、婚姻期間中に購入しました。 ローン残債は2,100万円、査定額は2,600万円です。 夫が「先に売って現金化したい」と言っています。 離婚成立前に売却した場合、その売却益はどのように分けることになりますか。 私の取り分は減る可能性がありますか。
717 view／
1名が回答 >> -
- その他
- 40代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県越谷市
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- 日付
- 2026/02/15
735 view
実家がゴミ屋敷状態になり、近隣から苦情が来ています
一人暮らしの親が住む実家が、いわゆるゴミ屋敷状態になっています。 近隣住民から市役所を通じて苦情が入り、対応を求められました。 親は片付けを拒否しており、強く言うと関係が悪化しそうです。 家族もお手上げ状態なのですが、どこに相談したら良いのでしょうか
735 view／
1名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 50代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県上尾市
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- 日付
- 2026/02/15
1125 view
夫が要介護になり、住宅ローン返済が現実的に厳しくなりました
夫名義で住宅ローンを組み、共働きで返済してきました。 去年、夫が若年性アルツハイマー型認知症を発症し要介護認定を受け、収入がほぼなくなりました。 団信は死亡・高度障害のみ対象で、介護状態では免除になりません。 私の収入だけで返済を続けるのが難しく、今後の見通しが立ちません。 何か、救済制度などはないでしょうか
1125 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県川越市
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- 日付
- 2026/02/09
689 view
親が住んでいた実家を相続して売却。3000万円控除は使える？
先月親が亡くなり、色々な手続きを済ましている最中です。 実家を売却することにしたのですが、取得費？を証明できるものがない為、税金が高くなってしまいそうです。 なるべく節税したいのですが、親が住んでいた実家の売却に3,000万円控除は使えるのでしょうか。
689 view／
1名が回答 >> -
- その他
- 40代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 日付
- 2026/02/05
974 view
修繕積立と管理費が月1万円上がると通知がありました
築15年のマンションに住んでいます。先日の総会資料で、修繕積立金と管理費が増額になり、+1万円に増えました。 既に毎月3万円払っていたので、月4万円の出費になります。 仕方がないとはいえ、年間修繕積立金と管理費だけで50万円近い金額です。 戸建てに越した方がコスパが良いのかもしれないと思い始めました。 どちらも良し悪しあるかとは思いますが...専門家の方の見解を頂きたいです...
974 view／
1名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県和光市
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- 日付
- 2026/01/31
784 view
借りられる額と、借りていい額の差に悩んでいます
和光市でマンション購入を検討しています。 金融機関からは希望額でローンが組めると言われていますが、金利が1％前後になり、返済シミュレーションを見ると余裕がありません。 借りられるから問題ないのか、それとも生活を優先して金額を下げた方が良いのかわかりません。 夫の年収700万円 妻の年収100万円 物件価格5,500万円 頭金300万円 よろしくお願いします。
784 view／
1名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 40代
- 女性
-
- エリア
- 埼玉県川口市
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- 日付
- 2026/01/29
795 view
金利1％上がってもやっていけるのか
購入したのは10年前。 変動金利で住宅ローンを組み、借入額は4,000万円。 仮に金利が1％上がった場合、 返済額がどの程度増えるのか不安になっています。 家のこういうお金や住宅ローンに関して夫に全て任せていましたが、 自分でもちゃんと調べて確認しておかなきゃいけないと感じ相談しています。 専門家の方や不動産会社の方は、シミュレーションや今後の計画など 一緒にしてくれるのでしょうか。
795 view／ 0名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
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