東京都の不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
東京都の不動産専門家
東京都の不動産専門家
該当記事：618件
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- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都中央区
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- 日付
- 2024/12/10
269 view
30代前半でマンションを購入しました。今が売り時でしょうか。
仕事が好きで、結婚願望もなく30代前半でワンルームマンションを購入し住んでいます。 しかしここ最近になって結婚を前提にしたパートナーができ、現在のマンションを売却するか、賃貸に出すか悩んでいます。エリアは東京都中央区です。 賃貸に出す場合、素人が管理するのは難しいでしょうか。 アドバイス頂きたいです。
269 view／
2名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 男性
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- エリア
- 東京都文京区
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- 日付
- 2024/12/10
2344 view
親が亡くなり相続に。所有している家を売りたいです。
親が亡くなり家を相続しましたが、すでに持ち家があるため、売却したいと考えています。 この際に注意すべき点があれば教えてください。
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3名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 男性
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- エリア
- 東京都台東区
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- 日付
- 2024/12/10
1944 view
相続対策といわれても、よくわかりません
相続対策って何をするんですか？うちには自宅くらいしか相続する資産はありません。
1944 view／
3名が回答 >> -
- 相続
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 日付
- 2024/12/09
1792 view
相続した土地の売却
時間がかかってもいいのでなるべく高く売るには、どうしたらいいのか？
1792 view／
3名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 男性
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- エリア
- 東京都台東区
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- 日付
- 2024/12/09
2066 view
親から相続した不動産
東京都台東区在住です。 親から相続した不動産をどうしたらいいか迷っています。 何かいい方法はありませんか？
2066 view／
2名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 東京都台東区
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- 日付
- 2024/12/09
3130 view
借地権の相続について
実家の借地での相談です。 親が施設に入り今は地代を支払っているだけで誰も住んでおりません。この度、荷物等を整理して地主に借地権を返そうと思っているのですが、どのように進めたらよいでしょうか？私も兄弟も自宅は別に持っており、今後相続になったとしても住む予定は一切ないです。
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2名が回答 >> -
- 相続
- 60代
- 女性
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- エリア
- 東京都千代田区
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- 日付
- 2024/12/09
2142 view
相続する予定の不動産があるのですが、いつごろから売却の準備が必要ですか？
夫が亡くなり、不動産を相続することになりました。 元々、売却の話をしていたので、売却をしようと考えていますが、いつごろから売却の準備が必要でしょうか。
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3名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 日付
- 2024/12/09
337 view
複雑な状況下での相続問題はどう対応すればいいいのでしょうか。
先週末、実家に帰省した際に父が突然倒れ、そのまま他界してしまいました。まさか相続問題に直面するとは思ってもみませんでした。 父の遺産には、世田谷区の実家（築50年のマンション）、千葉県館山市の別荘、神奈川県横浜市の賃貸アパート2棟、預貯金約1億円、株式投資約5000万円相当が含まれています。 兄弟は私を含めて3人で、兄は海外在住、弟は北海道に住んでいます。 実家のマンションは老朽化が進んでおり、建て替えの話も出ていました。館山の別荘は年に数回しか使用していません。横浜の賃貸アパートは安定した収入源ですが、築40年を超えており、大規模修繕が必要な時期に来ています。 さらに複雑なのは、父が生前に私に対して実家は私にあげると言っていたことです。しかし、遺言書は見つかっていません。 また、父は認知症の初期症状があったという話も耳にしています。 突然の出来事で、相続税の申告期限や相続登記の義務化など、時間的制約がある中でどう対処すべきか途方に暮れています。また、遺産分割協議が難航した場合の対応や、海外在住の兄との調整方法についても不安があります。 このような複雑な状況下で、不動産の評価方法や相続税の計算、遺産分割の進め方について、どのように対応すべきでしょうか？ 突然の相続に直面した場合の初動対応や、専門家への相談のタイミングなども含めて、アドバイスをいただけますと幸いです。
337 view／
2名が回答 >> -
- 投資
- 20代
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- エリア
- 東京都千代田区
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- 日付
- 2024/12/08
330 view
投資について
不動産屋投資やクラウドファンディングに興味があるが安全性の高い物件の見分け方がわからない
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3名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 練馬区
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- 日付
- 2024/12/08
1628 view
効率のいい売却方法について
現在、東京都練馬区にワンルームマンションを一物件所有しています。急いではないですが、近いうちに売却を考えています。不動産に買い叩かれない方法を教えて頂ければ幸いです。
1628 view／
3名が回答 >> -
- 投資
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都品川区
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- 日付
- 2024/12/07
442 view
投資用マンションについて
最近投資用マンションの提案を受けました。場所は品川なのですが新築ワンルームマンションで、今後も値上がりが期待できるので購入しませんかと勧められています。駅近できれいな建物で悪くないと思っていますが、どう考えたらいいか迷っています。
442 view／
3名が回答 >> -
- 投資
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 日付
- 2024/12/07
386 view
中目黒駅から徒歩圏内のワンルームマンションについて
東京の中目黒駅から徒歩圏内のワンルームマンションを購入して投資運用しようと思っています。 資産価値としては高く、下がりにくいと思っていますが、専門家の方のご意見を伺いたいです。よろしくお願いします。
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2名が回答 >> -
- 投資
- 60代
- 男性
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- エリア
- 東京都台東区
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- 日付
- 2024/12/07
519 view
不動産投資10年経過の悩みについて
不動産投資を始めて10年になりますが、最近いくつかの悩みに直面しています。 まず、物件の老朽化が進んでおり、修繕費用が増加しています。 これにより、キャッシュフローが圧迫され、次の投資に踏み切る余裕がありません。 また、物件の空室率が上昇しており、安定した収益を確保することが難しくなっています。 新しいテナントを見つけるためのマーケティング戦略やリノベーションの必要性を感じていますが、どのように進めるべきか迷っています。 さらに、金利の上昇や市場の変動に対するリスク管理も重要な課題です。 これらの問題を解決するための具体的なアドバイスや、同じような経験を持つ方々の意見をお聞きしたいです。どうぞよろしくお願いいたします。
519 view／
4名が回答 >> -
- 投資
- 20代
- 女性
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- エリア
- 東京都武蔵野市
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- 日付
- 2024/12/07
599 view
27歳女性です。投資に興味があります。
こんにちは。 私は都内に住む27歳、女性です。未婚です。 仕事が楽しく結婚願望はありません。 貯金が少しずつたまってきていて、最近マンション投資に興味を持ち始めました。 投資としてマンションを購入する場合、収益性を最大化するための物件の選び方について詳しく知りたいです。 特に、立地や物件の規模、築年数など、どのような要素を重視すべきか、 また、市場のトレンドや将来性をどのように分析すれば良いかについても教えてください。
599 view／
3名が回答 >> -
- 購入
- 20代
- 男性
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- エリア
- 新宿区
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- 日付
- 2024/12/07
11908 view
不動産の売買時に、複数名が同時に当事者になることは可能ですか。
不動産の売買契約を締結する際、複数名が同時に当事者となる事は可能なのでしょうか？またその際の注意点等はありますか？
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2名が回答 >> -
- 投資
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 日付
- 2024/12/07
512 view
表参道エリアのマンション投資を検討中です。
現在、30代前半、未婚の男性です。 将来の資産形成を目的として、東京都心の青山や表参道エリアにあるマンションの投資を検討しています。 高級マンション投資の実際の収益性について詳しく知りたいのですが、特に管理費や修繕積立金の長期的な影響や空室リスクをどう評価するべきかについてアドバイスをいただきたいです。 また、地価の変動リスクに対する対策も知りたいです。
512 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 20代
- 女性
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 日付
- 2024/12/07
315 view
住宅ローン減税の延長について
戸建ての購入を考えている29歳の夫婦です。税制改正の予測記事を読み質問なのですが、住宅ローン減税の子育て世帯優遇延長は2025年も継続されますか？ 内見をした担当の方に、今年までなので決めるなら早い方がいいですと言われました。 年末ですし、バタバタはしたくないのですが、大きくお金に関わるので悩んでおります。アドバイスお願い申し上げます。
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1名が回答 >> -
- 投資
- 20代
- 男性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 日付
- 2024/12/06
616 view
不動産投資での物件の選定における重要な要因は？
不動産投資において、物件の選定における重要な要因は何でしょうか？ 例えば、立地条件、築年数、賃貸需要など、 投資物件を選ぶ際の優先事項について詳しく教えていただけますか？
616 view／
2名が回答 >> -
- その他
- 30代
- 男性
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- エリア
- 新宿区
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- 日付
- 2024/12/06
4851 view
引き渡し期間の長い中古物件
中古住宅の中でもまれにある引渡しまでに半年以上の期間を有するものがあるのはなぜか教えて頂けないでしょうか？
4851 view／
5名が回答 >> -
- 離婚
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都文京区
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- 日付
- 2024/12/06
510 view
不倫された場合マンションを慰謝料にできる？
旦那の不倫が原因で離婚することとなりました。 慰謝料としてマンションを貰いたいと考えています。 【状況】 ・旦那の単独ローン →残債あり(35年ローンのうち8年返済) ・子どもなし →養育費の代わりに、マンションに住み続ける記事などは読みましたが、私たちには子どもはおりません ・わたしは結婚の際仕事を辞めました →旦那にやめて欲しいといわれ辞めました。収入はないため、仕事も探さなければなりませんが、ブランクが8年ほどあるため、まともな職には就けないと思っています。 仕事を辞めて欲しいと言われたのも旦那の仕事が忙しく、生活費などの心配はいらないと言われたからです。 当時はこんなことになると思っていませんでしたし、きちんと考えた上で判断すべきだったと思いますが、不倫さえなければ円満に暮らしていたと思います。 上記のことを踏まえ、私がマンションをゲットする方法はないでしょうか？ 可能であれば現金も請求したいです。
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2名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
気になることはありませんか？
プロの専門家や、不動産取引の経験者が
あなたの疑問にお答えします！
