イイタン相談室とは...
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該当記事：998件
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- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 日付
- 2026/04/07
602 view
長期優良住宅のマンションは普通の物件と何が違う？
検討しているマンションのひとつが「長期優良住宅認定」を取得しているとのことでした。 名前は聞いたことがあるのですが、普通のマンションと何が違うのかよくわかりません。 住宅ローン控除や税金面で有利と聞きましたが、具体的にどのくらい差があるのでしょうか。 価格が少し高めですが、その差額を払う価値があるか判断したいです。 調べても情報は載っていますが、こちらの専門家回答をいつも見ているので 是非ご回答いただきたいです。
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1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 日付
- 2026/04/07
619 view
中古マンション購入前にインスペクションは受けるべきですか
中古マンションの購入を検討しており、複数の人から「インスペクションを受けた方がいい」と言われています。 費用が5〜10万円かかると聞き、正直迷っています。 特に売主が「現状渡し・瑕疵担保免責」にしている物件の場合は必須でしょうか。 また、インスペクションで問題が見つかった場合、それを根拠に値引き交渉したり、修繕を求めたりすることはできますか。
619 view／
3名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 日付
- 2026/04/06
655 view
夫は買う気、私は怖くて決めきれません
中古マンション（6,280万円）の契約を来週末に控えています。 夫はかなり前向きで、「この条件なら即決レベル」と言っています。 駅徒歩7分、3LDKで、確かに条件は悪くありません。 ただ、私はどうしても怖さが消えません。 世帯年収は約950万円で、ペアローンで組む予定です。 月々の支払いは管理費込みで約18万円。 今は払えると思いますが、子どもを考えたときに余裕があるとは思えません。 夫はなんとかなる！と言っているのですが、なんとかならなかったらどうするのか… 考えすぎでしょうか。
655 view／
3名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 大阪府大阪市西淀川区
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- 日付
- 2026/04/06
762 view
競売物件に興味があるのですが、素人には無謀ですか
気になるエリアの物件が競売に出ていることを知りました。 価格が相場より2〜3割安そうで興味があります。 内覧できない、前住人が出ていかないリスクがある、などはネットで調べました。 仲介業者は通さずに買うことになるのでしょうか。 メリットとリスクを整理した上で、一般の買主が競売に参加するのは現実的なのかを率直に教えてください。
762 view／
3名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 日付
- 2026/04/06
600 view
在宅勤務が定着して、今の家が手狭になりました
フルリモート勤務になり、2LDKの自宅が手狭です。 仕事部屋がなくリビングで作業している状態で、住み替えを考えています。 ただ、また出社義務が戻る可能性もあり、通勤も考えると郊外の広い家には踏み切れません。 会社の方針はいつ変わるか分からない中で、在宅勤務前提の住み替えはリスクが高いでしょうか。
600 view／
4名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県横浜市都筑区
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- 日付
- 2026/04/05
1427 view
転勤族だけど、家を買うべきかなやんでいる
夫の会社は全国転勤があり、3〜4年ごとに引越しを繰り返してきました。 子供が来年小学校に上がるタイミングで、そろそろ購入を考えています。 ただ、買ってもまた転勤になれば単身赴任か、家族ごと引越すかの二択です。 夫は「いつでも売れるエリアを選べばいい」と言いますが、本当に売れるのか不安で。 転勤族がマイホームを買う場合、どう考えればいいのでしょうか。
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2名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 日付
- 2026/04/03
914 view
近所にずっと売れない戸建てがあります
物件サイトをよく見ているのですが、近所にずっと売れ残っている中古物件があります。 内装がかなり個性的なせいなのか、築年数も浅く広い家なのに売れ残っています。 値段もなかなか値下げされず、ずっと変わっていません。 こういう場合って、売主が諦めるまでずっと不動産会社は掲載を続けるしかないのですか？ 正直私は「売れない家」の印象がついてしまいました。 売主も頑固なのかな～とさえ思い始めています。 いくつかの不動産会社が掲載している為、おそらく一般媒介です。 売れない物件は最終的にどうなるのでしょうか？
914 view／
3名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都中野区
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- 日付
- 2026/04/02
740 view
高層階と低層階の差
中野区の中古マンションを検討しています。築9年、70㎡の部屋です。 同じマンション内で2階3,800万円で18階6,200万円とかなり価格差があり驚きました。広さはほぼ同じです。 高層階の方が人気なのは分かるのですが、ここまで差があるものでしょうか？ 将来の売却を考えると、資産価値の高い18階の方が良いのか、ただ価格設定がおかしいだけなのか、迷っています。
740 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 日付
- 2026/04/02
604 view
借地権付きのマンションで迷っています
子供が大きくなり部屋数が足りず、住み替えを検討しています。 学区が変わらないことが条件の為、エリアがとても限られているのですが、先日近所に理想の間取りの物件を見つけました。 ただ所有権ではなく借地権で、残存期間があと16年とのことでした。毎月地代も15,000円程かかります。 子育て期間中だけでも部屋が多ければ良いので前向きに検討したいのですが、夫はやはり手離したいときに売れずらいから嫌だと難色を示しています。 借地権のマンションは購入しない方が良いでしょうか。アドバイスをお願いします。
604 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 日付
- 2026/03/31
581 view
この家でいいのか、ずっとモヤモヤしてます
もう契約直前まで来ているのに、決めきれません。 新築マンションで、駅徒歩7分、価格は6,480万円。 共働きで世帯年収は約950万円、住宅ローンも事前審査は通っています。 条件だけ見れば「いい物件だね」と周りにも言われます。 でも、なぜか引っかかっています。 内見のときから、間取りも設備も「悪くない」と思っているのに、「ここに住みたい」とは思えていない自分がいます。 それでも、このエリアでこの価格帯の新築はもう出ないと言われていて、夫はほぼ買う気でいます。 正直に言うと、私は「今買わないといけないから買う」みたいな感覚になっていて、それが怖いです。 しかも、購入後はペアローンで月々の支払いが約14万円（管理費込みだと17万円ほど）。 今は払えるけど、子どもを考えたときにこの負担を維持できるのかも不安です。 夫は「なんとかなるでしょ」と言いますが、私は「なんとかならなかったらどうするの？」と思ってしまいます。 このモヤモヤした気持ちのまま、購入を進めても大丈夫でしょうか。 自分でも何に迷っているのか分からなくなってきました。
581 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 日付
- 2026/03/31
792 view
他にも購入希望者がいる場合は価格交渉しない方が良いのでしょうか
気に入った中古物件があり、買付を出そうと思っています。 担当の方に他にも検討中の方がいると聞き、価格交渉をしない方が良いのか迷っています。 価格交渉をお願いした場合、他の希望者に買われてしまう可能性が高くなりますか？ 実際のところどうなのでしょうか。
792 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 日付
- 2026/03/30
991 view
共働き前提で買って後悔してます
2年前、共働きで世帯年収1,000万円ほどのときにマンションを購入しました。 住宅ローンはペアローンで約5,500万円、当時は「このくらいなら大丈夫」と思っていました。 ただ、出産後に私が時短勤務になり、世帯年収が800万円弱まで下がりました。 しかも保育園に入れず、収入が不安定な時期もあり、想定していた返済計画が崩れています。 毎月のローン返済と生活費でほとんど余裕がなく、ボーナスも貯金に回せず消えていく状態です。 「このまま2人とも働き続けるしかない」というプレッシャーも強く、正直かなりしんどいです。 夫は「今は仕方ない」と言いますが、私は将来もう1人子どもを考える余裕もなく、この家を買って正解だったのか分からなくなってきました。 今の段階でできる現実的な見直し（借り換え・売却・働き方など）はあるのでしょうか。
991 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 30代
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- エリア
- 東京都江東区
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- 日付
- 2026/03/25
726 view
クレストプライムシティ南砂は「買い」でしょうか。
初めてのマンション購入で、クレストプライムシティ南砂を検討しています。 初動が遅れてしまい、第2期からの購入なのですが、それでもこちらは「買い」でしょうか 家族構成は、0歳の子どもと夫婦の3人暮らしです。 65.32㎡のお部屋が11500万とのことです。 南砂町駅は築浅駅近所有権がほぼないため相場感覚を掴むのが非常に難しく相談させていただきました。 ぜひご回答のほどよろしくお願いします。
726 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県横浜市磯子区
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- 日付
- 2026/03/24
573 view
管理費・修繕費が高い物件は危険ですか？
検討しているマンションがあるのですが、管理費と修繕積立金が周辺より高めに設定されています。 管理状態が良いからなのか、それとも単純にコストがかかる物件なのか見分けがつきません。 共用施設が豪華な物件ではなく、エントランスにソファとテーブル、エレベーター、オートロック、24時間ゴミ捨て場、立体駐車場くらいです。 100世帯ほどのファミリータイプのマンションで、これで毎月管理費が20,000万円、修繕積立金が31,000円です。 毎月の支出としては重く感じるのですが、どう思われますか？
573 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都中野区
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- 日付
- 2026/03/23
591 view
内見時には気づかなかった騒音
昼に内見して問題なかったため購入しましたが、夜になると上階の足音や生活音が非常に気になります。 売主からは何も聞いていませんでした。時間帯を変えて内見すれば良かったと後悔しています...
591 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 大阪府高槻市
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- 日付
- 2026/03/23
958 view
築1年～5年で売りに出されている理由が知りたい
近隣での住み替えを検討しています。 近くに築3年の戸建てが売りに出されているのですが、建売ではなく注文住宅のようです。 また、他にも築5年で売りに出されている戸建てがあります。 まだ綺麗ですし、おそらくすぐ売れてしまうのでは、と先日内見に行きました。 立地も良く夫も気に入っていましたが、もし売却理由が離婚であれば買いたくないと言っています。 理由が知りたくて不動産会社に聞いても教えてもらえませんでした。 築浅物件で売出中のものは、どんな理由が一番多いですか？ 可能性で構いませんので、考えられるものとしてどんな理由があるのか、教えてください。
958 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 日付
- 2026/03/22
890 view
住宅が高すぎて郊外への移住を検討しています
子供の成長に伴い部屋数が足りず、マンション購入を考えています。 しかし都内の物件が高すぎて希望条件では手が届かない為、郊外に家を買おうかと考え始めました。 ただ子供はまだ小学生が2人おり、一人ずつ部屋が与えられるメリットはあるものの 転校までして引っ越しをすることに抵抗があります。 とはいえ、今の賃貸に住み続けることは将来を考えると難しく、とても悩んでいます。 今までも何度か購入を検討したのですが、資金繰りが難しく諦めていましたが、今となっては早く買っておくべきだったと後悔しています。 部屋数の為だけに引っ越しをする、よくある話でしょうか？ 子供にとってメリット・デメリットがはっきりしている為、子供同士も意見が割れています。
890 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 日付
- 2026/03/22
900 view
西向きベランダの物件で迷っています
15階建てマンションの6階、70平米3LDKの物件を検討しているのですが、ベランダが西向きです。 先日内見に行った際は天気も良く好印象でしたが、夏場のことを考えるとかなり日差しが強いのでは？と決めきれません。 西向き物件の住みやすさや売れやすさ等、南、東向き物件とどの程度差があるのか知りたいです。
900 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 日付
- 2026/03/22
561 view
売却益にかかる税金は？
杉並区のマンションを売却予定です。 購入価格は4,800万円でしたが、査定は6,300万円前後と言われています。 1,500万円ほど利益が出る可能性がありますが、この場合どれくらい税金がかかるのでしょうか？
561 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 日付
- 2026/03/21
720 view
中古マンション値引き交渉の目安
千葉県市川市の中古マンション（築15年）を検討しています。価格は4,380万円です。 値引き交渉をしてもいいのか迷っています。 不動産会社には「人気物件なので難しい」と言われたのですが、値引き交渉をすると印象悪いのでしょうか。 他にも購入希望者がいた場合不利になりますか？また、どれくらいの金額が現実的なのでしょうか。教えてください。
720 view／
2名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
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