不動産のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
該当記事：1120件
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- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 横浜市旭区
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- 日付
- 2024/12/26
2375 view
戸建てからマンションへの買い替えを考えていますが不安です。
現在、一戸建ての持ち家で住んでいますが、都心にマンションを購入して生活したいです。現在の住宅の売却金をマンションの購入代金の一部に充てるつもりですが、万が一買い手がつかなかったら、と不安です。なにかよい方法はありますか。
2375 view／ 4名が回答 >>
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- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 日付
- 2024/12/26
321 view
候補の物件があったが、悩んでいるうちに売れてしまった
住み替えを検討しています。不動産の売却・購入は慎重に行いたいと思っていますが、内見をして一度持ち帰り、検討しているうちに売れてしまう、ということを2回経験しました。 不動産はご縁とも聞くので諦めましたが、どうしても今の住まいと比較して良し悪しをジャッジしてしまいます。 勢いで決めたくもありません。迷ったらやめておく、という判断では遅いのでしょうか。
321 view／ 4名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 愛知県一宮市
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- 日付
- 2024/12/26
278 view
築10年の中古マンションを購入して後悔しています。
購入時は駅近だし、近くにスーパーなどもあったり 学校もたくさんあって、ローン3000万（月々9万円）を35年返済でここに決めました。 ですが騒音問題（上からの音が思ったより聞こえる＋自分たちも気をつかいます）と 管理費と修繕積立金が毎月3万円、さらに駐車場代もかかり、予想以上の負担に悩んでいます。 戸建にしていればこうした問題は避けられたのでしょうか？
278 view／ 4名が回答 >>
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- 購入
- 20代
- 男性
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- エリア
- 日野市
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- 日付
- 2024/12/25
2052 view
ようやく見つけた購入したい不動産の申し込み方法
購入したい物件が見つかりましたが、申し込みは何から始めればよいですか？
2052 view／ 5名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 相模原市中央区
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- 日付
- 2024/12/25
1718 view
購入した家の入居までの期間は？
家を購入してから入居するまでの期間は、どのくらい必要ですか？購入した家や支払方法でも違いますか？
1718 view／ 5名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 町田市
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- 日付
- 2024/12/25
2045 view
注文住宅を建てる予定です。しかし、近隣とのトラブルは避けたい。
3階建ての注文建築の予定をしています。建設後、近隣とのトラブルを避けるために事前にできる事はありますか？
2045 view／ 2名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県横浜市戸塚区
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- 日付
- 2024/12/25
297 view
マンションの購入時期について
マンションを購入したいと思っているのですが、近年の高騰により手を出せずにいます。 また頑張って購入できたとしても価格の下落がおきた場合、将来負の資産にならないか心配しています。 しかし今後もインフレにより物価の高騰や人材の不足により更に不動産の価格があがっていくのでは、とも思い、購入に踏み出せずにいます。 具体的には都内で購入を考えていますが、良いタイミングはありますでしょうか。
297 view／ 2名が回答 >>
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- 相続
- 30代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 日付
- 2024/12/25
363 view
マンション大家からの相続
先日マンション大家である父が病気で倒れました。 身体も弱ってきたため、私へ相続をしたいとの話がついに出てしまい困っています。 私は婿入りをして妻のほうへ入りました。 義父の経営している農家を継ぐためです。なので大家のお仕事は一切できないのです。 何も知らずにお恥ずかしいですが、相続放棄とまではいかず、何かいい解決方法はないでしょうか？ 相続した後、他の人に大家をやってもらうようにするなど、その際の手続きや 大家をしているマンションの相続について詳しく教えてほしいです。
363 view／ 3名が回答 >>
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- 購入
- 50代
- 女性
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- エリア
- 平塚市
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- 日付
- 2024/12/25
8683 view
市街化調整区域の土地相場
実家（茅ヶ崎）近く調整区域の売り地（100坪強）を畑として使うため購入したいと思っています。先日その土地を測量に来た測量士さんに聞いたところ400万円と言ってチラシを見せてくれましたが、不動産会社に問い合わせたら550万円とのこと。調整区域の値段の相場（買値）はどのくらいなのでしょうか？
8683 view／ 2名が回答 >>
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- 相続
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都立川市
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- 日付
- 2024/12/25
106 view
戸籍を抜けていても、相続権はありますか？
わけあって、除籍されています。 父が病気の為先が長くないと知りました、兄弟で相続の話し合いを進めているようです。 父には不動産、有価証券、預金があります。 自分は話し合いに呼ばれてもいませんが、相続権はないのでしょうか。
106 view／ 2名が回答 >>
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- 売却
- 30代
- 女性
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- エリア
- 横浜市港北区
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- 日付
- 2024/12/25
1724 view
所有している不動産を急いで売りたいです
早急に不動産を売却したいと考えております。専門的な知識を持った家族や友人がいません。何か良い方法やアドバイスはありませんか？「仲介」と「買取」の違いもよくわかりません・・・。
1724 view／ 2名が回答 >>
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- 投資
- 30代
- 女性
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- エリア
- 千代田区
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- 日付
- 2024/12/24
2950 view
離婚をします。ローン完済済みのマンションは財産分与の対象ですか？
結婚前に夫名義でローンを組んだマンションについて、結婚期間中にローンを完済した場合に妻は財産分与を主張できますか？
2950 view／ 3名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県東松山市
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- 日付
- 2024/12/24
118 view
住宅ローンが払い切れるか心配
住宅ローンについて相談です。 私たち夫婦、30代後半で子どもが1人いるんですけど、これから増やす予定はないんです。 会社は一緒で、クビになる心配はないと思うんですけど（もちろん、何か大きなミスをしない限りですが）。 世帯収入は年間1800万円くらいなんですけど、手取りだと1400万円くらいです。 今、9000万円のローンを組もうと思ってるんですけど、他に車のローンもあって月4万円払っています。 ファイナンシャルプランナーの人に相談したら、今の収入なら大丈夫って言われたんですけど、私たち夫婦でこれからどう生活していくのか、よくイメージできないんです。 ボーナスを使って返済した方がいいのかとか、いろいろ悩んでます。 まとまりのない話ですみません。 銀行の人とかハウスメーカーの人から紹介されたファイナンシャルプランナーの人って、ちょっと信用できません。 金利は、団体信用生命保険に加入すると1.1%、加入しないと0.8%なんですけど、どうしたらいいのか分からなくて。 夫婦で話し合っていても、なかなか結論が出なくて困ってます。
118 view／ 2名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 福岡県福岡市南区
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- 日付
- 2024/12/24
102 view
管理費や修繕費は上がるのが一般的ですか？
様々なものが高騰してますので、当たり前かと思いますが、管理費や修繕費の上昇を見越して、住宅ローンを組むべきですよね？ 年収比率を見ると、欲しい住まいギリギリです。年収カットや管理費修繕の値上がりがあれば、難しいのか？営業マンはそのようなことは言ってきません。気にしすぎでしょうか？
102 view／ 4名が回答 >>
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- 投資
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 日付
- 2024/12/24
124 view
マンションの減価償却について教えてください
投資用のマンションを購入しましたが、確定申告のことを考えた際に減価償却について疑問が浮かんできました。 購入したのは、東京都内の中古マンション（築12年、2LDK、3,200万円）です。内訳は建物部分が1,800万円、土地が1,400万円と説明を受けました。現在は賃貸に出しており、月額12万円の家賃収入があります。 減価償却について、以下の点がわからず困っています。 ・中古マンションの耐用年数をどのように計算すればよいのでしょうか？ ・建物と設備の按分はどのようにすべきですか？具体的な比率はありますか？ ・定額法と定率法、どちらを選択すべきでしょうか？それぞれのメリット・デメリットは？ ・リフォーム費用（キッチンとバスルームを改装、計250万円）は減価償却にどう影響しますか？ ・確定申告書のどの欄に減価償却費を記入すればよいのでしょうか？ 初めての不動産投資で、減価償却についてほとんど知識がない状態です；；アドバイスをいただけますと幸いです。
124 view／ 1名が回答 >>
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- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 山口県下関市
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- 日付
- 2024/12/23
96 view
増築部分が未登記だった実家の相続について
父の相続があり、実家の謄本を確認したところ増築部分が未登記でした。 古い実家のため解体後に売却予定なのですが、未登記部分も一度登記してからでないと相続できないのでしょうか。
96 view／ 2名が回答 >>
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- 相続
- 50代
- 男性
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- エリア
- 東京都中央区
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- 日付
- 2024/12/23
107 view
不動産相続の相談先を教えてください
私は52歳の会社員で、最近父（80歳）が認知症の初期症状を示し始めました。父は東京と大阪に複数の不動産を所有しており、相続対策が急務です。 家族構成は父、母（78歳）、私、弟（48歳）、妹（45歳）です。 把握している父の所有不動産は下記になります。 1、実家（東京、評価額1.5億円） 2、賃貸ビル（大阪、評価額2億円） 3、別荘（軽井沢、評価額4000万円） 4、農地（群馬、評価額不明※詳細も母ですらわかっていません） 相続に関して、不動産の評価・分割方法、認知症の父の意思確認、相続税対策、農地や事業用不動産の取扱いなど、多くの課題があります。どの専門家に相談すべきでしょうか？ また、相続に向けてすぐに着手すべきことは何でしょうか？
107 view／ 2名が回答 >>
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- 離婚
- 30代
- 女性
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- エリア
- 群馬県伊勢崎市
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- 日付
- 2024/12/23
1237 view
離婚による一戸建ての保有
まだ一戸建てを建て、ローン開始から1年経ったばかりですが離婚を考えています。 まだ小さな子供達の事を考えると、私はこのまま子供達と住んでいきたいと考えています。 しかし家も主人名義でローンも主人です。 私はまだ子供が小さいので扶養内で得られる範囲の収入しかありません。 子供が落ち着いたら職を変えてもっと収入を得たいと思いますが、現状は難しいです。 土地の名義は私の実母です。 この場合でも私と子供達が住み続けられる方法はありますか？？ よろしくお願いします。
1237 view／ 3名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都中央区
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- 日付
- 2024/12/23
87 view
湾岸マンションの購入についてオススメマンションはありますか？
はじめまして。30代の夫婦＋子ども1人の3人家族です。 先月子どもが産まれました。保育園に入る前に湾岸エリアのマンション購入を検討しています。 私の勤務先は大手町で、妻は在宅ワークをしています。 理想的な物件の条件として、以下を考えています。 ①80平米以上の3LDK ②予算は1.3億円前後 ③通勤時間は45分以内 ④眺望の良さ（できれば海が見えるとうれしい） ⑤子育て環境の充実（公園や保育施設が近くにあること） 特に興味があるのは、豊洲、晴海エリアです。 ららぽーとが近くにあり、街づくりもファミリー向けかな？と感じています。 また、湾岸エリアの防災対策や将来的な資産価値の変動も気になります。 津波や高潮のリスクはどの程度あるのでしょうか？10年後、20年後の街の発展性についても知りたいです。 新しい街ならではの魅力もある一方で、コミュニティの形成や生活利便施設の充実度など、成熟した街との違いも気になります。 これらの条件や懸念事項を踏まえ、私たち家族にとってベストな選択肢をアドバイスいただけますでしょうか？湾岸エリアの魅力や注意点、具体的なおすすめ物件など、専門家の方々のご意見をお聞かせください。
87 view／ 1名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 20代
- 男性
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- エリア
- 兵庫県洲本市
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- 日付
- 2024/12/23
107 view
auじぶん銀行の住宅ローン、デメリットはありますか？
住宅購入を考えている者です。 auじぶん銀行の住宅ローンは、ネット銀行の中でもトップクラスの低金利で メリットばかり聞くのですが、デメリットはありますか？ 向いている人はどんな人ですか？
107 view／ 2名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
気になることはありませんか？
プロの専門家や、不動産取引の経験者が
あなたの疑問にお答えします！
