不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
佐脇孝明
株式会社サワキタ不動産
- 宅地建物取引士
- 住宅ローンアドバイザー
- 60代
- 千葉県
- 男性
自己紹介
国内証券会社・外資系証券会社・銀行系証券会社で25年債券アナリストをしてきました。リーマンショックを機に不動産投資をはじめ、現在では不動産会社を経営するに至りました。
- +1523
- 144回答
- 124回答
- 121回答
- 44回答
- 7回答
- 67回答
会社概要
- 株式会社サワキタ不動産
- 住所千葉県船橋市習志野4-2-4
佐脇孝明さんの
回答実績
（522回答）
-
40代 男性
- 売却
-
- エリア
- 栃木県
-
- 投稿日
- 2025/01/21
675 view
土地相続
親戚のおばさん独り身なので土地の相続を誰がするか問題があるが、おばさんの兄も姉も仲が良くないので相談できず。
-
50代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都
-
- 投稿日
- 2025/01/21
970 view
価格交渉について
この度、新築マンションを購入を検討しています。契約前なら価格交渉はまだ可能ですか？申し込みはしています。
-
30代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 千葉県
-
- 投稿日
- 2025/01/20
5434 view
住宅ローンの支払いが月々12万ほど。家計は厳しく、皆同じなのでしょうか。
夫・私・子供3人の5人家族です。 夫は年収700万ほど、私はアパレル関係でフリーランスをしています。 車は1台、駅からも遠く送迎などでよく使用するので、ここは手放せないです。 マイホーム購入をし、ずっと夢だったので嬉しく思っているのですが 家計は以前より少し厳しくなる気がします。住宅ローンの支払いは約12万。 今は購入して間もないですが、今後もっと厳しくなるかもしれないと思うと あまり贅沢はできないと感じています。（家族旅行とか） マイホームを購入した方、住宅ローンを同じくらい払っている方は 同じようにきびしいのでしょうか。 専門家の皆様にこのような相談はきますか。
-
30代 女性
- 投資
-
- エリア
- 東京都
-
- 投稿日
- 2024/05/24
2423 view
都内でのマンション投資について教えてください。
30歳独身女性です。年収600万 都内賃貸マンションに住んでます。 都内でのマンション投資を検討しています。 具体的には築10年以内の1LDKか2LDKのマンションを購入し、賃貸に出す予定です。予算は自己資金500万円を含む約3000万円を想定しています。 マンション投資において、物件選びの際に注意すべき点や、特に重視するべき条件についてアドバイスをいただければと思います。 それと物件の管理を専門の管理会社に依頼する場合、その選び方や費用についても知りたいです。 どのような基準で管理会社を選ぶべきでしょうか？また、管理費用の相場についても教えてください。
-
20代 男性
- 投資
-
- エリア
- 東京都
-
- 投稿日
- 2024/07/12
2190 view
サブリース契約を解除したいです。
どのサイトを調べても「原則解除はできない」「トラブルになる」とあり、どのような状況なら解約が認められるのでしょうか？ また、サブリース物件を売却するにはどこに相談すればよいでしょう？教えてください・・。
-
50代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都
-
- 投稿日
- 2025/01/18
903 view
50代でマンション購入を考えているのですが、やることを教えてください。
50代、小さな会社ですが土木業で社長をしています。 子育ては妻にまかせっきりでしたが、最近落ち着いていて 会社のほうも安定して仕事が入ってきている状態です。 年収は500万ほどです。 妻と今後、老後まで住むマンションを買いたいねなんて話していて、 ですがもう50代ですので、住宅ローンとかは通るのでしょうか。 2人で住めるような1LDK.2DK.2LDKでの間取りが良いです。 まだま2人とも元気ですが、購入するとき気を付けたほうがいいことや やるべきことなど教えていただけますでしょうか。
-
30代 男性
- 売却
-
- エリア
- 埼玉県
-
- 投稿日
- 2020/01/26
2517 view
購入したばかりの中古マンションいくらで売れる？
私は、結婚したのをきに去年の９月に中古のリノベーションしてあるマンションを購入しました。 購入するにあたり人生初の大きな買い物だったので妻も慎重になり、10件以上の物件を見ましたし、購入した物件も３回内見しました。予算がそこまで多いわけではなかったですし、フルローンでの購入でしたので多少は妥協しなけばいけないことも分かっていました。 購入し実際に住み始めるとやっぱりマイホームは最高でした。 リノベーションしてあるのでとても綺麗。 今までは1Kに住んでいたので、３LDKは広い。 風呂トイレも別。と、文句の付け所がありませんでした。 しかし、生活していくと隣、上下の音が気になりだしました。 今までは、実家は戸建て、一人暮らしのときは鉄筋コンクリートのマンションだったので音を気にしたことがありませんでした。 気になりだしてからというもの、家の中での過ごし方に気をつけなければいけなくなり、ストレスを感じるようになってしまいました。 購入したのはいいが、一番落ち着きたいところが落ち着けない状況。 まだ、５ヶ月くらいしか住んでいません。 売るのであればどのくらいになりますか？ 大体でいいので教えてほしいです。
-
30代 女性
- 投資
-
- エリア
- 東京都
-
- 投稿日
- 2025/01/14
803 view
住宅購入
都内の物件数に強みを持っている会社が多い印象ですが、人気エリアで空室リスクは低くとも、突然隣に新築マンションが建って家賃が下がるリスクも高いのでは？と思っています。
-
40代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 埼玉県
-
- 投稿日
- 2024/08/17
1267 view
住宅ローンについて
5月に借り換えをしたばかりです。金利が下がりホッとしていたのも束の間、金利が上がるようで不安です。このままでいいのてしょうか。
-
40代 男性
- 投資
-
- エリア
- 東京都
-
- 投稿日
- 2019/04/02
2340 view
マンションの投資を考えています。費用はどんなものがあるのでしょうか。
投資用のマンションを購入しようと思っていますが、どのような費用がどれくらい必要となりますか？目安を教えてください。
相談先を選択してください