不動産のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
該当記事：356件
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- NEW
- 相続
- 60代
- 女性
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- エリア
- 長野県松本市
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- 日付
- 2025/09/13
19 view
使い道がない山間部の土地について
兄弟で相続した土地が山間部にあり、売却も貸し出しも難しい状況です。 固定資産税だけが毎年発生して負担になっています。 こうした利用価値のない土地を手放すにはどのような方法があるのでしょうか。
19 view／
1名が回答 >> -
- NEW
- その他
- 50代
- 男性
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- エリア
- 栃木県那須塩原市
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- 日付
- 2025/09/13
27 view
詐欺に遭いました
二足三文の土地を買わされ、その後、そこに家を建てる人が見つかれば、買った以上のお金が入りますという話を信じて待っていましたが、その業者と連絡がつかなくなりました。 泣き寝入りするしかないですか？
27 view／
1名が回答 >> -
- NEW
- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 福島県郡山市
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- 日付
- 2025/09/11
43 view
相続した土地の境目をまたいで、隣人の車庫が建っている。
父から相続した土地の境界線を1m程またいで、隣人の車庫が建っていることがわかりました。 隣人に伝えましたが、すぐには対応できないと断られたのですが、私はこの土地を早く売却したい為どうにか早期に解決したいです。 こういう相談はどこにしたら良いのでしょうか。不動産会社に相談してもあいまいな回答しか得られず、困っています。
43 view／
1名が回答 >> -
- NEW
- 相続
- 60代
- 女性
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- エリア
- 新潟県新潟市東区
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- 日付
- 2025/09/09
59 view
相続した空き家、解体費を誰が負担するべきか。
兄弟で実家を相続しましたが、老朽化で市から解体勧告を受けました。 解体費は200万円以上。兄は「使ってないから費用は折半」と言いますが、私の生活は年金だけで余裕がありません。 補助金や相続人間の公平な負担方法はないのでしょうか。
59 view／
1名が回答 >> -
- NEW
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 千葉県市原市
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- 日付
- 2025/09/07
58 view
土壌汚染疑惑の土地、売却できる？
父から相続した土地に、昔ガソリンスタンドがあったと近隣住民に言われました。 役所に確認すると「調査記録なし」との返事でしたが、買主が調査したら汚染が出る可能性もあり不安です。 売却する際に責任を問われるのでしょうか。
58 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 30代
- 男性
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- エリア
- 大阪府堺市北区
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- 日付
- 2025/09/03
61 view
地役権付き土地、買い手がつかない
相続した土地に隣地の通行地役権が設定されています。 トラブルはないのですが、買主が敬遠して売れません。どのような買い手層にアプローチしていけば良いでしょうか
61 view／
1名が回答 >> -
- その他
- 60代
- 女性
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- エリア
- 愛媛県松山市
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- 日付
- 2025/09/03
61 view
古家付き土地、解体費用の負担は
土地売却を考えていますが、古家が残っています。 買主負担で解体してもらえるのか、こちらで更地にしてから売る方が有利か、どちらがよいのでしょうか
61 view／
1名が回答 >> -
- その他
- 30代
- 女性
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- エリア
- 兵庫県神戸市長田区
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- 日付
- 2025/09/02
53 view
贈与税の申告を忘れた場合
親から土地を贈与してもらい登記は済ませたのですが、贈与税の申告をすっかり忘れてしまいました。 申告期限から数か月経っている場合、延滞税や加算税はどのくらいになるのでしょうか。 また、早めに自主申告すれば軽減される可能性はありますか？
53 view／ 0名が回答 >>
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- その他
- 40代
- 女性
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- エリア
- 大阪府堺市美原区
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- 日付
- 2025/09/01
63 view
生前贈与の分割受贈で税額軽減できる？
父から土地を贈与してもらう予定ですが、査定額が2,500万円程です。 贈与税を少しでも抑えるため、数年に分けて分割して贈与してもらう方法を考えています。 この場合、本当に税金が減るのか、それとも評価額や制度上の制限で効果が薄いのか知りたいです。
63 view／ 0名が回答 >>
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- その他
- 30代
- 女性
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- エリア
- 長野県松本市
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- 日付
- 2025/09/01
63 view
隣との境界が不明で、将来の売却にマイナス要素
中古住宅を購入しましたが、境界標が一部なく、隣の方も境界確定を拒否しています。 売却時に不利になる可能性があると聞き、不安です。今のうちにすべき対応はありますか。
63 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 60代
- 男性
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- エリア
- 長崎県長崎市
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- 日付
- 2025/08/29
70 view
祖母の土地を贈与、税額が高すぎる
祖母が施設に入っており、空き家状態の土地を譲り受けたいのですが、時価5,000万円ほどで贈与税が非常に高額になると分かりました。 相続時精算課税制度や時価評価を下げる方法など、節税策を知りたいです。
70 view／ 0名が回答 >>
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- 相続
- 60代
- 男性
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- エリア
- 高知県高知市
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- 日付
- 2025/08/27
70 view
遺言書と異なる分割協議は有効になるのでしょうか。
父の遺言書には長男に土地を相続させると記載されていますが、兄弟全員（長男含め）で話し合い、別の分割案を考えています。 遺言書の効力と協議の優先順位を知りたいです。
70 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 男性
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- エリア
- 愛知県名古屋市港区
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- 日付
- 2025/08/26
89 view
相続した土地の納税資金が想定より高く、期限に間に合わないかもしれない
名古屋市で父から土地を相続しましたが、評価額が高く、相続税が1,000万円以上発生しました。現金の用意がなく、売却して納税資金を確保する必要がありますが、土地には古い貸家があり、入居者との契約解除や立ち退き交渉も必要です。納税期限内に解決できる現実的な手段を教えていただけないでしょうか。
89 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 愛知県名古屋市中村区
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- 日付
- 2025/08/26
100 view
中古戸建て購入後の越境問題
築30年の中古戸建てを購入し、庭のフェンスを交換しようとしたところ、隣地との境界が越境していることが判明しました。 しかも越境しているのは以前の所有者が設置した物置で、隣地所有者は「撤去と土地の原状回復」を強く要求しています。 撤去費用や境界確定測量の費用も含めれば数十万円の負担で、精神的にも疲弊しています。売主や仲介業者に責任を求められるのか、対応の流れを知りたいです。
100 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 東京都港区
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- 日付
- 2025/08/25
95 view
譲渡価格税計算にあたり
物件売却した時の譲渡計算についてご教授願います。 下記の式で今、計算しています。 譲渡価額ー（取得費＋譲渡費用）－特別控除額（一定の場合）＝課税譲渡所得金額 取得費は建物の未償却残高＋土地購入価額で試算していますが、未償却残高は確定申告や計算ででてきます。 土地購入額は不動産会社からきている譲渡価格証明書の「土地」の部分からの転機で問題ないでしょうか？ また、取得費は購入時にかかった下記費用を含めていますが問題ないでしょうか？ 購入時に取得した証明書（課税証明、印鑑証明、謄本、印紙代、印鑑証明）、金銭消費印紙、購入初年度の固定資産税精算分、司法書士費用、管理不動者に支払った管理事務手数料、銀行に支払ったローン事務手数料、初年度の不動産取得税 譲渡費用については下記を含めていますが問題ないでしょうか？ 仲介手数料、譲渡に伴う契約書締結時の印紙代、不動産管理会社への違約金で、抵当権抹消費用やローン銀行への完済手数料は含めてないですがそのような考えで問題ないでしょうか？
95 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 北海道札幌市白石区
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- 日付
- 2025/08/22
99 view
住宅ローンの本審査結果待ちですが転職により諸々の契約を解除したい
現在は本審査結果待ち。現職に在籍していますが転職先が決まっています。転職した場合、つなぎ融資の間で勤務先を変更した事が露見します。勤務先変更の日付をハウスメーカーに相談。銀行は転職NGとの事。融資実行前に解除を土地契約の解除日付はまだありますが一部取壊しの為違約金がと言われました。手付解除はできないのはわかりますが解除は可能なものでしょうか？かかる費用を分割にすることも可能なものでしょうか？
99 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 秋田県秋田市
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- 日付
- 2025/08/18
114 view
中古住宅購入での不動産会社変更
中古住宅の内覧をしましたが、中古住宅専門店の専任媒介となっており、リフォームに関しても提携のリフォーム会社が行う事になっているようです。 以前から親交のある工務店にリフォームをお願いしたい場合、別の不動産会社経由で住宅・土地を購入しても良いものでしょうか？
114 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 60代
- 女性
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- エリア
- 北海道函館市
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- 日付
- 2025/08/17
101 view
妹と共有名義の土地、私は使わないのに固定資産税は折半。
両親の死後、函館郊外の実家の土地を妹と2人で相続しました。 妹は隣地に住んでおり「子どもに譲る予定だから売らない」と言っていますが、私は遠方に住んでいて利用予定もなく、むしろ毎年の固定資産税負担が重くのしかかっています。 「使っている人が多く払って」と言いたいですが、妹は応じてくれません。 売却もできず、どうしたら良いのか。共有名義がこんなに面倒なことになるとは思わず、後悔しています
101 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 福岡県福岡市中央区
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- 日付
- 2025/08/14
95 view
博多区のマンション、仲介じゃなくて買取の方がいい？
博多区のマンション、仲介じゃなくて買取の方がいい？ 博多駅近くの築20年マンションを売却予定です。 仲介か買取かで迷っていますが、最近は再開発の影響で買取価格が上がってるという噂も…本当なんでしょうか？ ただ、仲介で時間をかければもっと高く売れる可能性もあるかと思うと決断できず…。 福岡市内のように再開発が進んでいるエリアでは、どんな売り方がベストなのでしょうか。
95 view／
2名が回答 >> -
- 売却
- 20代
- 男性
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- エリア
- 東京都足立区
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- 日付
- 2025/08/14
108 view
購入時の領収書等がみつからない
親がマンションの売却を進めているのですが、購入時の領収書が見つからない、と言っています。 権利書はあるのですが、それ以外の書類一式がないそうです。 このマンションには10年程住んでいるのですが、数年前に大掛かりな断捨離をしたときに間違って捨ててしまったかもしれない、と言っていました。 もし当時の領収書が見つからないと、何が困るのでしょうか
108 view／
3名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
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