不動産のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
該当記事：407件
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- その他
- 50代
- 男性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 日付
- 2025/11/11
224 view
駐車場の月極契約、解約したのに車が残っている
月極駐車場を所有しています。 契約者が解約の連絡をしてきたため、翌月から新しい利用者を募集しましたが、 解約日を過ぎても車が置かれたままです。連絡も取れず、勝手に撤去もできません。 どう対応するのが正解でしょうか。
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1名が回答 >> -
- その他
- 50代
- 女性
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- エリア
- 東京都町田市
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- 日付
- 2025/11/10
235 view
土地の境界フェンス、費用はどちら負担？
隣家との境にある古いフェンスが傾き、建て替えを提案しました。 しかし隣の方から「うちは費用を出せない」と言われてしまいました。 境界上のフェンスは共同負担だと思っていたのですが、実際どういう手順を踏めば良いのでしょうか。 穏便に解決したいです..
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3名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 日付
- 2025/11/09
258 view
境界があいまいだが、お隣さんと話したくない
親から実家を相続しました。庭とお隣さんの境界があいまいで、売却する際にはっきりしないといけないそうなのですが、 お隣のご主人はとても気性が荒く、よく近所の人ともめています。 ご家族も不愛想な方ばかりで今まで一度も話したことがありません。 できれば話したくないのですが、第三者？専門家？の方に全てお任せする事はできないのでしょうか。 境界がはっきりさえすれば早く売却したいです。
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1名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 千葉県千葉市中央区
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- 日付
- 2025/11/09
281 view
建築中に金利が上がったら契約はどうなりますか？
土地を購入して注文住宅を建築中です。 ローン契約は「完成時点で実行」と説明されたのですが、まれにその間に金利が上がる可能性があると聞き不安になりました。 実際にこういうことはあるのでしょうか？
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1名が回答 >> -
- 相続
- 60代
- 女性
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- エリア
- 東京都八王子市
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- 日付
- 2025/11/08
192 view
土地を相続したが、地形が悪く売れにくい
相続した土地が傾斜地で、業者から「造成費がかかるため安くなる」と言われました。 周辺は平地の住宅街で、確かに不利だと感じます。 この地形の土地をできるだけ高く売る方法や、利用価値を高める方法があれば教えてください。
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1名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 日付
- 2025/11/07
240 view
義父に金銭の負担
妻の実家（義父の名義）を建て替え、土地を無償で借りて私の名義で建物を建て二世帯で暮らす予定です。 義父の負担で取り壊し更地にし、建物を建てますが、外構工事（カーポートなど登記すべきものはなし）は父が負担するとのこと。 この場合、外構工事が義父からの贈与にならないための要件があれば教えてください。
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- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 東京都国分寺市
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- 日付
- 2025/11/07
257 view
売却から一年後にトラブルの連絡がありました。
1年前に戸建てを売却したのですが、買主から業者経由で「隣家との越境トラブルがある」と連絡がありました。 知らなかったですし、問題ないと思っていたのですが、私にも責任があるのでしょうか。 隣家の人の駐車スペース＆花壇が越境しており、買主が越境を指摘したところトラブルになったとのことでした。 私が所有していた頃は駐車場はなく全て庭でしたので、、、困っています。
257 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 東京都立川市
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- 日付
- 2025/11/07
191 view
築30年戸建て、土地として売るべき？
築30年の戸建てを所有しています。子どもも独立し、将来的には売却してマンションに移ろうと考えています。 ただ、建物の老朽化が進み、解体して更地にした方が良いのか悩んでいます。 不動産会社によって「古家付き」「土地」と査定方法が違い、価格も300万円ほど差が出ました。 土地として売った方が結果的に手取りが多くなるのか、解体費を考えるとどちらが得かわからず、アドバイス頂けますか。
191 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 30代
- 男性
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- エリア
- 石川県野々市市
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- 日付
- 2025/11/02
235 view
なぜ更地にすると固定資産税が高くなるのでしょうか？
更地にすると固定資産税が高くなるから、空き家を放置しているという親戚がいます。 空き家問題が深刻化する中、そもそも何故更地にすると固定資産税が高くなるのでしょうか。 上物がなくなるのだから、普通は安くなると思いませんか。詳しい方、教えてください。
235 view／
3名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都北区
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- 日付
- 2025/11/01
274 view
買うなら早い方が良いですか？
家賃が高く、いっそのこと買ってしまおうと思い2年が経ちました。 なかなか希望通りの物件がないのもありますが、気に入った物件はとにかく高く、手が出せませんでした。 ただどんどん物件価格が上がっていくので、待っていても安くなることはもうない！？と思い始めています。 多少無理してでも、買うなら早めが良いでしょうか。 未就学児の子供がいますが、就学前には購入したいこともあり悩んでいます。
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2名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 熊本県熊本市南区
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- 日付
- 2025/10/29
493 view
相続した家が再建築不可と判明
父から相続した実家を売却しようとしたら再建築不可とのこと。 これじゃ買い手もつかないですよね？どう活用したら良いでしょうか。
493 view／
4名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 岡山県倉敷市
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- 日付
- 2025/10/29
242 view
母の遺品整理中に、知らない土地の権利書が出てきました。
母が亡くなり、実家の整理をしていたら「土地権利書」と書かれた封筒が出てきました。 場所は県外の山間部で、地図を見てもよく分かりません。父もすでに他界しており、親戚も誰も知らないそうです。 登記簿を調べた方が良いのか、放置して良いのか、、、、かなり古そうなので、破棄しても良いでしょうか。
242 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 福岡県春日市
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- 日付
- 2025/10/27
255 view
義両親の「援助するから隣に家を建てなさい」が重いです。
結婚3年目。義両親から「うちの隣の土地が空いたから、援助してあげる」と言われました。 ありがたいけど、正直、距離が近すぎる…。 夫は乗り気で、私が渋ると「恩知らず」と言われました。 住宅ローンの借入先や名義も複雑で、義父が口を出してきそうで怖いです。 援助を断るのは親不孝なんでしょうか..
255 view／
2名が回答 >> -
- 相続
- 30代
- 男性
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- エリア
- 福岡県久留米市
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- 日付
- 2025/10/26
586 view
借地上の戸建てを相続したが、地主と音信不通
親から借地上の築古戸建てを相続しましたが、地主と全く連絡が取れず更新手続きもできません。 このまま放置して問題ないのでしょうか？
586 view／
2名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 大阪府堺市東区
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- 日付
- 2025/10/26
333 view
親名義の土地を勝手に売ったら罪になりますか？
父の土地が空き地になっており、毎年の固定資産税も高額です。 父は施設に入っていて、判断が難しい状態です。 「相続前でも売却できる方法あるのでは？」と聞いたのですが、名義人が父のまま。 成年後見制度を使えば売れると聞いたのですが、手続きは大変なのでしょうか。
333 view／
2名が回答 >> -
- 相続
- 30代
- 男性
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- エリア
- 新潟県三条市
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- 日付
- 2025/10/24
276 view
相続時精算課税制度を使って親から土地をもらうことに。
父から「今のうちに土地をお前名義に変更しておきたい」と言われました。 相続時精算課税制度が使えるからと。 この制度は今は税金は払わなくて良いが、相続時に精算するという制度ですよね？ どのみち相続した時に税金を払うのであれば、今のうちに名義変更するメリットがない気がするのですが。 今のうちに名義変更しておくメリットってなんでしょうか？
276 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 福岡県福岡市博多区
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- 日付
- 2025/10/23
393 view
地方都市でマンションか戸建てか決められない
アドバイスください。 元々マンション住まいの為、マンションを希望していたのですが、夫がせっかく地方都市に住むなら庭付き戸建てに住みたいと言い意見が合いません。 世帯年収は夫婦で750万円。自己資金は600万円。 博多駅から電車で20分圏内の新築マンションは3LDKで4,500～5,200万円程度、郊外の新築戸建ては3,800～4,200万円程度です。 マンションだと管理費・修繕積立金が毎月2万円以上かかり、戸建ては修繕費を自分で用意する点やゴミ捨てに縛りがあるのがデメリットに感じています。 5年以内に子どもは1人欲しいと考えています。 資産性を考えるとマンションかと思う反面、郊外戸建ては駐車場2台付きで生活はしやすそうです、、、 将来的な売却のしやすさも含め、どちらが有利なのでしょうか。
393 view／
2名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都武蔵野市
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- 日付
- 2025/10/20
367 view
新築戸建ての購入金額の適正値と住宅ローンについて
初めまして。 現在30代前半の夫婦で、子供は今の所無しですが将来1人出来てくれたら、考えております。 世帯年収は1000万ほど（夫700.妻300）、別で副収入が100〜150万の幅で毎年あります。 都内23区外エリアでの戸建て購入を検討していますが、建物土地含め希望の物件はおおよそ5500〜6000万ほどが相場となっている印象でした。 現在の賃貸家賃が12万程で、年間の貯金額はおおよそ150〜180万ほど、資産額は6〜700万ほどになります。 この状況で上記金額の借入は妥当かどうかをご相談したいです。 夫個人のみでの借入は難しそうでしょうか。 また、検討初期段階では変動金利を想定していましたが、直近での利上げを見ているとどちらが良いかの判断も難しく…。 併せてご相談させて頂けますと幸いです。
367 view／
1名が回答 >> -
- その他
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都足立区
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- 日付
- 2025/10/20
332 view
二世帯住宅、親世帯と折半で購入したが関係が悪化
結婚を機に、夫の両親と二世帯住宅を建てました。 ローンも土地も共有名義です。 しかし生活スタイルが合わず、最近は口もきかない状態です。 別居したいと夫に話しましたが、名義の関係で簡単には出られないと言われました。 こちらの名義分だけ売却して、私達だけ出ていくことは非現実的ですか？
332 view／
2名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 男性
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- エリア
- 宮城県仙台市太白区
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- 日付
- 2025/10/18
349 view
祖父母名義のまま放置された土地、どうすれば？
田舎にある土地が祖父母名義のまま30年以上放置されていました。 固定資産税は子供である私の親の代が折半で払っていたようで、相続手続きだけ行ってこなかったようです。 役所には「まず相続人を確定してください」と言われましたが、相続人が十数人に及び、連絡先不明者もいます。 相続登記が義務化されたタイミングで話し合いをすれば良かったのですが。 どこから着手したら良いでしょうか。司法書士と弁護士等どのタイミングで専門家に依頼したらよいのか知りたいです。
349 view／
1名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
気になることはありませんか？
プロの専門家や、不動産取引の経験者が
あなたの疑問にお答えします！
