不動産のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
該当記事：1503件
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- 相続
- 40代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県相模原市中央区
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- 日付
- 2025/02/12
144 view
相続した土地の登記が古く、名義が曾祖父のままです。
相続した土地の登記が、曾祖父のままになっており、誰が正式な所有者かわからない状態です。 父の相続があり手続きをしている最中に判明しました。父名義だと思っていたのですが、これは戸籍をたどらないといけないのでしょうか。 このような土地はまだたくさんあると思うのですが、みなさんどうされているのでしょうか。
144 view／ 1名が回答 >>
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- 購入
- 20代
- 男性
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 日付
- 2025/02/12
161 view
祖父の援助でマンションを購入。贈与税がかからない方法は？
夫婦でマンションを購入予定です。資金が足りず、頭金として祖父が1,000万円援助してくれることになりました。 不動産の担当者から相続時精算課税制度を使うよう言われたのですが、これは税金の支払いを将来にずらしただけで節税にはならないですよね？ この場合、他に節税できる方法はないでしょうか。よろしくお願いします。
161 view／ 1名が回答 >>
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- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都中野区
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- 日付
- 2025/02/12
155 view
購入検討
東京都中野区でマンションの購入を検討しています。2LDK～3LDKの間取りを希望しています。 購入にあたり、以下の点で悩んでいます 予算内で購入できる物件の相場 将来的な資産価値の見込み ローンの組み方や金利の選び方 中野区内のエリアごとの住みやすさ 現在、いくつかの物件を見学していますが、なかなか決断できずにいます。専門家の視点から、どのような点を重視すべきかアドバイスをいただけますと幸いです。
155 view／ 1名が回答 >>
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- 売却
- 30代
- 女性
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- エリア
- 石川県金沢市
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- 日付
- 2025/02/12
165 view
マンションの取得費がわかる資料がない場合、新築売出時の資料でも大丈夫ですか？
マンションを売却しました。譲渡所得税の計算をする際に、取得時の金額がわかる資料が必要かと思うのですが、 探してもみつからずに相談したところ、不動産仲介業者の方が売却したマンションが販売された当時の部屋ごとの価格一覧表を探し出してきてくれました。 ただこの資料に記載されている価格が購入価格だという証明になるのでしょうか.... 詳しい方いたら教えてください。
165 view／ 2名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都荒川区
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- 日付
- 2025/02/11
479 view
住宅ローンについてです。
住宅ローンの繰上げ返済をするか迷ってますが、知り合いのFPに何気なく相談したところ『その分、新ニーサを運用した方がいいよー』と言われました。恥ずかしながら、何故なのか聞くことができず...帰ってからもやもやしています。 新ニーサって先が長いイメージがありますが、繰り上げ返済をするよりも、新ニーサで運用していた方がお得ってことなのですか？ どなたか教えてください。
479 view／ 2名が回答 >>
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- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都町田市
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- 日付
- 2025/02/11
127 view
相続した不動産が市街化調整区域にあります。売却できますか？
親から相続した土地が「市街化調整区域」に指定されていることがわかりました。 不動産会社に相談すると、買い手がつきにくいと言われました。少しでも高く売る方法はないでしょうか。 昔は畑として利用していたそうですが、現在は雑草が生い茂っている状態です。
127 view／ 2名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 日付
- 2025/02/11
379 view
auじぶん銀行の住宅ローン、本審査にかかる期間はどれくらいですか？
1月6日に審査を出したのですが、まだ結果の連絡がありません。 住宅ローン審査は大体1か月程度かかると聞きましたが、遅れている場合、落ちた可能性が高いでしょうか。
379 view／ 1名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 日付
- 2025/02/11
171 view
ペアローンのマンションの相続について
夫には離婚歴があり、元妻との間に子供が1人います。 去年私と結婚し、今年中に中古マンションを購入予定です。 住宅ローンはペアローンにして、共有名義にしようと話していたのですが、 ふと、万が一夫が亡くなり相続が発生した場合、元妻との間の子供が絡んでくるのではと思い投稿しました。 もし子供に相続権が発生するのであれば共有名義はさけたいのですが、、、 例えばペアローンで組み、マンションの名義は妻名義というのは可能なのでしょうか。
171 view／ 1名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 日付
- 2025/02/10
415 view
新築マンションの抽選に当たりやすくするには
新築マンションを購入したいのですが、抽選に当たりやすくする方法はあるのでしょうか。 どんな基準で選ばれているのですか？運だけでしょうか。
415 view／ 1名が回答 >>
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- 売却
- 30代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県川崎市中原区
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- 日付
- 2025/02/10
285 view
マンション売却時、鍵はそのまま引き渡すのですか？
マンションの買主がみつかり、来月売買契約を行うことになりました。 その際、マンションの鍵を全て持っていくのですが、マンションの売買時に鍵はそのまま引き渡すのが普通ですか？ 例えば売主が全ての鍵を渡したと勘違いして、あとから1本でてきた、、という場合もあるかと思うのですが、セキュリティ的にどうなのかと思いました。 気になる買主は自分で新しくしてね、ということでしょうか。
285 view／ 2名が回答 >>
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- 購入
- 40代
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- エリア
- 神奈川県川崎市多摩区
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- 日付
- 2025/02/10
202 view
初めてのマンション購入について
夫婦で5300万ほどのマンション購入考えてるが、配偶者に借金あり購入できるか？ 年収は500万以上です。 主人単独で契約すればだが借入が5000万難しいでしょうか。
202 view／ 2名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県和光市
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- 日付
- 2025/02/10
202 view
新築マンションのオプション工事について
新築マンションの購入契約を進めていますが、オプション工事（エアコン設置・壁紙変更・カップボード追加など）をどうするか迷っています。 インスタ等を見ていると、エアコンの設置位置や壁紙の変更、カップボードの追加など色々出てくるのですが、 業者の方から見ておすすめのオプションや逆に不要なオプション等あれば教えて頂きたいです。よろしくお願いします。
202 view／ 2名が回答 >>
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- 相続
- 40代
- 男性
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- エリア
- 島根県出雲市
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- 日付
- 2025/02/10
180 view
税理士に頼まないで相続手続きをすることはできますか？
実家と、預金600万円、車1台が相続財産です。 相続人は私一人です。 実家の市場価値は1,500万円くらいです。 基礎控除で3,600万引いた場合、相続税はかからないと思います。 この場合、名義人の変更手続きのみをすれば相続税の申告は不要だと思っていて良いでしょうか。
180 view／ 3名が回答 >>
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- 相続
- 30代
- 女性
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 日付
- 2025/02/10
195 view
ペアローンで購入したマンションの相続
夫を病死で失いました。 夫婦でペアローンを組んで購入したマンションに住んでいます。4,300万円で購入し、お互いに2,000万円ずつローンを借りて返済中でした。 子どもはおらず、相続人は私と夫の母の2人ですが、義母も高齢の為サポートが必要な状況です。 ・この場合、ローンの支払いはどうなるのでしょうか。ペアローン団信は入っていません。 ・マンションの名義変更や相続の手続きは、どのように進めれば良いのでしょうか。私の名義に変更したいですが、義母も相続人のため、承諾が必要なのでしょうか。 とにかく今目の前にある課題をこなしている状況です。 今後の動き方についてアドバイス頂けないでしょうか。
195 view／ 2名が回答 >>
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- 相続
- 50代
- 男性
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- エリア
- 東京都八王子市
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- 日付
- 2025/02/10
190 view
確定申告・相続した土地の売却で悩んでいます。
昨年、父が他界し、東京都郊外にある土地（150㎡）を相続しました。 相続税の申告はすでに完了していますが、今後の土地売却と確定申告について悩んでいます。 この土地は父が40年以上前に購入し、元々は自宅として使っていましたが、現在は更地です。 私はすでに別の自宅を所有しているため、この土地を売却しようと思っているのですが、譲渡所得税の計算方法や確定申告の手続きがよく分かりません。 ・取得費を確認できる契約書などの資料がない場合、概算取得費（売却価格の5%)を適用するしかないのでしょうか。特例などはありませんか？ ・相続後、すぐ売却した方が税金が抑えられると見たのですが、一番良い売却のタイミングはいつでしょうか。 ・（確定申告）売却後の確定申告の際の手続きや流れなど詳しく知りたいです。 税理士に相談する前に事前に色々と知識をつけておきたいので、是非教えてください。
190 view／ 2名が回答 >>
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- 売却
- 30代
- 女性
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- エリア
- 島根県出雲市
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- 日付
- 2025/02/09
140 view
空き家の処理
家族が亡くなり空き家になった家をどう処理するか困っている。壊すのにも重機が入りづらい場所で費用もかさむし、売り手もつかないようながたがきている。
140 view／ 2名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 日付
- 2025/02/09
192 view
住宅ローンを２つ組むことは可能ですか？
７年前にマンションを購入し、住宅ローンの返済中です。 先日実家に帰省した際、実家の劣化がとても気になり、リフォームしたらどうかと提案したのですが、そんな資金はない、と一蹴されました。 私は現在住宅ローン返済中の身ですが、できれば両親が住む実家のリフォームをしたいと思っています。ただ私にもまとまった資金はなく、別にローンを組んでみてはどうかと妻に提案されました。 現在のローン残高は1,500万円で、月8万円返済中です。金利は1.2％です。 あと数万円程度なら返済できそうなので前向きに検討しています。 例えば現在のローンにプラスして実家のリフォーム代のローンを組むことは現実的でしょうか。 また、現在のローンと実家のリフォーム代をまとめて別のローンに借り換えする方法もあるかと思うのですが、専門家から見てどう思われますか。アドバイスよろしくお願いします。
192 view／ 1名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
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- 日付
- 2025/02/09
167 view
住宅ローン控除の適応範囲や注意点を教えてください
私は来月、中古マンションを購入予定の32歳会社員です。 住宅ローン控除の恩恵をうける想定のもとマンション購入をしたのですが、状況が少し複雑です。 実は、この物件は両親から資金援助を受けて購入し、ローンは半分しか組みません。 また、購入後すぐに一部屋をリフォームする予定で、そのための追加ローンも検討中です。さらに、来年度から個人事業主として独立する可能性もあります。 このような状況で、住宅ローン控除の申請に必要な書類や注意点を教えていただけますか？特に、親からの援助や追加リフォームローン、雇用形態の変更が控除にどう影響するか心配です。
167 view／ 1名が回答 >>
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- その他
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都荒川区
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- 日付
- 2025/02/09
158 view
マンションの管理を外部へ任せる第三者管理方式について教えてください。
第三者管理方式のメリットはなんですか？ トラブルになるケースはどのような状況でしょうか。 小規模のマンションの共同所有者の一人で、現在、マンションの管理を外部の業者に委託しようと考えています。 総戸数は20戸です。これまで、マンションの管理は住人たちで行ってきましたが、年々その負担が増えてきています。 管理は日常的な清掃、設備のメンテナンス、修繕計画の立案と実施、緊急時の対応など どこまで行ってくれるのでしょうか。 管理業者を選ぶ際に注意すべき点や、どのような基準で業者を選べば良いのか、 実際のところどのような契約条件を設定するべきかなど、意見を伺いたいです。 特に、古いマンションの場合、特別な配慮が必要かアドバイスもいただけると幸いです。
158 view／ 1名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都大田区
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- 日付
- 2025/02/09
177 view
ろうきんの住宅ローンを利用する際、団体会員になるとどれだけ金利が優遇される？
現在、ろうきんで住宅ローンを検討しています。 借入希望額は3,000万円、返済期間は35年予定です。 団体会員になると金利優遇が受けられると聞きましたが、 実際にどのくらい金利が下がるのか知りたいです。 団体会員になるのとならないとでは、どのくらい総返済額に影響があるか、 具体的なシミュレーションや事例も教えていただけたらと思います。 団体会員になるための条件や手続き、費用と メリット・デメリットについても詳しく聞きたいです。
177 view／ 1名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
気になることはありませんか？
プロの専門家や、不動産取引の経験者が
あなたの疑問にお答えします！
