不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

投資
20代
男性
エリア

神奈川県横浜市鶴見区
投稿日

2024/06/28
更新日

2024/06/29

251 view

マンション投資をするべき（向いている）人のイメージを教えてください

はじめまして。
私のスペックですが以下の通りです。
※物件エリアで選択したのはテキトーです。神奈川県在住です。

年齢:20代後半
家族構成:妻のみ
年収:550万円
世帯年収:900万円
会社:非上場
自宅:賃貸
貯金額（妻と合わせて）:300万円
借入：なし

子どもの予定はわかりませんが、
家は買いたいなと思っています。
ちなみに、マンション派です。

ただ、
投資用不動産のローンを組むと住宅ローンが組みづらくなると聞いたことがあります。

周囲の友人（独身が多い）なども将来を見据えて不動産投資を考えている人たちがいて、飲みに行くとそんな話になったりします。

そんな時にこのサイトに辿り着きました。（いいサイトですね、友人にも広めておきます）

そこで、どういった人（スペック）が不動産投資に適しているか知りたいです。本気で考えているからです。

ちなみに、
家賃収入が10万円あったとしてもローンの返済で9万円であれば、大したプラスにはならないですし、その他の費用など考えるとなんならマイナスですよね。

そんなことは少し考えたらわかるのに、なぜ不動産投資をするべきなのでしょうか。（自分が亡くなった時の保険代わり？とも聞いたことがあります）

最終的に大家業で生きていくには、どの程度の年月とどの程度の借入、家賃収入を目指すなどがあるのでしょうか。

私の感覚としては、比較的手軽な中古マンション投資から始めて、ローンをちゃんと返済して信用を積み重ねて、借りられるローンを大きくしていくイメージです。

なので、5年、10年スパンで大きくしていくイメージですね。
会社の経営と少し似ているのかなと思ったりしています。

ダラダラと書いてしまって申し訳ありません。

プロの方がいらっしゃるサイトということでしたので、ぜひご教示いただけますと嬉しいです。

私が回答します
投稿日

2024/06/29

本田憲司

不動産売却サポート関西株式会社
- 40代
- 大阪府
- 男性
- 不動産会社
初めまして不動産売却サポート関西の本田　憲司と申します。

文面拝見し計画立てて不動産投資をお考えされていると感じました。
不動産投資は賃借人様が退去した際にリフォームをして再募集をかけるor売却する場合は再販売価格はどうか？など、考慮して物件を選ぶ事が大切です。
ご質問者様のように計画立てて物事を考えられているような方は不動産投資には向いていると思います。

ただ、不動産投資は先々の価格相場の変動が大きく影響するので、ご注意して下さい。
※新築のワンルームマンション投資はかなりリスクのある投資ですので避けるべきと考えています。

一助になれば幸いです。