千葉県の不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
千葉県の不動産専門家
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該当記事：248件
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 千葉県木更津市
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- 日付
- 2025/12/16
1006 view
子育て世帯はいくらの家を買うべき？
共働きで年収は夫婦合わせて950万円。 現在2歳の子どもがいて、もう1人ほしいと考えています。 営業担当からは7,000万円前後なら返済比率も問題ありませんと言われましたが、 調べれば調べるほど子育て世帯は教育費が重いから無理しないほうがいいという意見が多いです。 子育て世帯の購入がどんどん難しくなっている気がします。 皆さんどのように考えていらっしゃるのでしょうか。 購入に振り切ったお客様はどのようなタイミングでしたか？ 経験談などでありましたら教えて下さい。
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1名が回答 >> -
- その他
- 40代
- 女性
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- エリア
- 千葉県千葉市中央区
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- 日付
- 2025/12/14
1012 view
マンション漏水被害に係る報告書(修繕証明書のようなもの)の発行依頼について
・マンションの漏水について、売却時に告知義務はないのでしょうか？(事業主には「告知義務はない」と言われたのですが…) ・分譲マンションの漏水被害で事業主等に報告書および修繕証明書の発行を求めるのは行き過ぎた要求でしょうか？ 〈背景〉 新築5年足らずの分譲マンションにて漏水被害に遭いました。原因は上室の集合管継手の緩みで、上室はスケルトン状態にして修繕、当方もLDKにわたり修繕となりました(全て事業主等の費用負担)。 本件につき、今後の措置に関する打ち合わせの際、漏水確認から修繕までの一連を報告書(写真付)で、また、確かに修繕がなされたことの証明書の発行を約束させていました。(報告書や修繕証明書は、当方が部屋を売却する際の告知義務、説明責任を果たすために必要と考えました。) その後、ほぼ一年がかりの修繕が終わり作成された報告書は、当方の求める内容とはややかけ離れていました。やり直し(上室の修繕箇所の写真貼付など)を依頼しましたが、「(当方に)告知義務はなく、そもそも今回のような件で報告書を作成したことがない」と困惑されました。修繕証明書については記憶にすらなさそうです。 時間がかかったとは言え、修繕に関しては全て事業主負担でなされており、当方が報告書や修繕証明書の発行を求めるのは過大な要求なのでしょうか。 長文で申し訳ありませんが、是非ご助言いただきたいです。
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1名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 日付
- 2025/12/11
1948 view
ペアローン解消後、単独ローンへ組み直したい。難しいですか？
夫婦でペアローンを組む予定でしたが、 私が今後フルタイム勤務を続けられるか不安になり、単独ローンへ変更したい気持ちが出てきました。 すでに事前審査はペアで通しています。 夫の年収では厳しいかもしれないので、お互いの両親に頭金をお願いしてどうにかできるかもしれません。 ただ、ローンの組み方を途中で変更するとどこまで影響するのでしょうか？ 物件が他の申込者に回ってしまうのか心配です。
1948 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 千葉県浦安市
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- 日付
- 2025/12/11
1219 view
液状化リスクがある物件。不安が拭いきれません。
浦安市で子育てしやすい環境を求めてマンション購入を検討しています。 しかし、気に入った物件がいずれも液状化エリアに該当しており、非常に悩んでいます。 震災時の被害の映像も覚えており、もしまた地震が来たらと考えると、購入に踏み切れません。 価格も高く予算には少しギリギリ…でも頑張ればいけそう…な微妙なラインです。 今後浦安市の価格は下がることはないのでしょうか？ ハザードマップで赤いエリアなのに価格が下がらない理由も含め、教えていただきたいです。
1219 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 千葉県千葉市美浜区
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- 日付
- 2025/12/07
763 view
フルリフォーム済みの中古物件について
中古マンションでフルリフォーム済みの物件が気になっています。 築30年が過ぎている為、目に見えない構造部分の劣化が気になるのですが、売主に住宅診断を依頼しても良いのでしょうか。 その結果次第で購入するか決めたいと思っています。
763 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 日付
- 2025/12/02
739 view
省エネ不適合の築12年の戸建て、どう思いますか
中古の戸建てを検討しています。今気になっている物件があるのですが、築12年でZEH水準を満たしていないそうです。 老後に住み替えるとしても、20年以上は住むことを考えると、頑張って省エネ適合の物件を最初から探した方がお得でしょうか。 省エネ適合物件と不適合物件で、どれだけ経済的に違うのか知りたいです。
739 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 日付
- 2025/11/30
859 view
スーモに載っている我が家。イメージ画像になっていて、ギャップが不安
自宅マンションを売却中です。 築年数も古く、物が多い為不動産会社の方が何もなくなったイメージ画像を作成して掲載してくれています。 ただ、それを見て内見にいらした方の反応があまり良くないような気がして、どうしたものかと悩んでいます。 大型の家具や荷物があり、乱雑な我が家なので申し訳ないのですが、そのままの画像を掲載した方が良いのでしょうか。 家具等がなくなればイメージ画像に近いすっきりした感じにはなると思うのですが... 内見に来る人が悪い意味でギャップを感じていそうで迷っています。
859 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 日付
- 2025/11/26
838 view
駅近と専有面積どちらを優先するべきか
家族構成 私（年収800万） 妻（年収100万以下） 子供は未就学児が3人います。 子どもの学区内で家探しをしていますが、駅近だと狭く高い、駅から離れると広いけれど資産価値が心配… 駅距離で価格が大きく変わると色んな動画などでも解説していて、駅近を選ぶべきなのか一生迷っています。
838 view／
1名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 日付
- 2025/11/24
1540 view
ペアローン予定でしたが、片方が健康診断の再検査。団信が不安です
30代夫婦です。4,200万の中古物件を夫婦ペアローンで購入予定です。 ですが、先日夫が健康診断で腎臓の再検査になってしまいました。 現時点では病気とは言えないものの、検査結果次第では団信に加入できない可能性はありますか？ すでに買付希望を出して、事前審査も通っています。 再検査の結果が出る前に契約日が近づいているのですが、この場合は延期するしかないですか？ 予定どおり進めれば団信に加入できますか？
1540 view／
1名が回答 >> -
- その他
- 30代
- 男性
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 日付
- 2025/11/22
1227 view
上階の振動被害がひどく、管理会社からも取り合ってもらえません
築20年のマンションに住んでいますが、上階の生活音というより振動がひどく、天井が小刻みに揺れるほどの音が連日続いています。 管理会社に相談しても「生活音の範囲」「証拠がない」の一点張りで、調査もしてもらえません。 毎日夜19時～23時頃まで続きます。本当にストレスなのですが、管理会社が動かない場合はどこに相談したら良いのでしょうか？
1227 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 日付
- 2025/11/20
1450 view
隣の家がゴミ屋敷っぽい。購入しても大丈夫でしょうか？
学区を優先して中古の戸建を見ていますが、隣家がゴミ屋敷っぽく、敷地に物が散乱している状態です。 子どもの安全面も気になり購入を躊躇しています。 不動産会社さんから、片付けるように言えるのでしょうか？ もし無理な場合、価格を下げてもらうなど、他に対応方法ってあったりしますか？
1450 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 千葉県習志野市
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- 日付
- 2025/11/19
1130 view
売却後に買主からシロアリ被害の疑いを指摘されました
築20年の戸建てを売却して引き渡しまで終わったのですが、 数週間後に買主から「床下にシロアリの痕跡があった」と連絡が来ました。 我が家では一度も被害に気づいたことがなく、点検もしていませんでした。 告知書には「シロアリ被害なし」と記載しています。これは契約不適合責任になるのでしょうか。
1130 view／
2名が回答 >> -
- その他
- 20代
- 女性
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 日付
- 2025/11/17
782 view
赤羽エリアで女性の一人暮らしは危ないですか？
赤羽エリアで一人暮らしをしようと思っているのですが、治安がどうか詳しい方いたら教えてください。 大学が近いので、検討中です。 よろしくお願いします。
782 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 60代
- 女性
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 日付
- 2025/11/14
874 view
購入する不動産の名義について
中古マンションを購入検討中です。その際ローンではなくキャッシュ購入予定なのですがマンションの名義は本人と兄弟の共同名義は可能でしょうか？
874 view／ 0名が回答 >>
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- その他
- 30代
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 日付
- 2025/11/12
1972 view
賃貸契約更新後の管理費値上げについて
契約満了が近づいており、契約更新のご案内兼ご請求書という書類が届きました。 更新後の賃料は据置で管理費2500円→7500円の5000円値上げとのことでした。理由としては、主に物価高や人件費光熱費などの上昇のため、現在の状態を維持することが困難なためとのことでした。 設備(管理人常駐なしエレベーターなしオートロックなし) 緊急の際になかなか電話が繋がらない。 清掃は1〜2週に1度くらい。 現在の管理状況や設備をふまえ、これを新規設備導入や改善ではなく維持するためのものとしたときに妥当な金額だとは思えず納得できません。 電話で一度新しい設備を導入する予定があるのか、それとも現在の状況を維持するために値上げが必要なのか、問い合わせたのですが、その際はなぜ納得できないのか具体的にお伝えはできませんでした。 結果、新しい設備を導入等ではなく、書面に記載の通り昨今の物価高や経済情勢悪化により維持管理費が上昇したためです。ご理解ください。のみの回答でしたので、実際に物件のどの部分に費用を使うのかなど不明なままでした。 現在は検討しますとお伝えし一旦合意はせずにいます。 賃貸契約書には ①更新時の賃料等変更については甲と乙の協議の上決定し本契約を更新することができる。 ②甲は、乙から契約期間満了の1ヶ月前までに甲に対して本契約の賃料等変更、解約について何らかの申し出がない場合には本契約は賃料等同一条件にて2年更新されることとする。 と記載があるので、あらためて上記記載のなぜ納得できないのかについての話を含め再度協議を申し出ようと思うのですが、その申し出により契約更新を拒否される可能性はあるのでしょうか。また、このまま合意できず合意書に署名をしない場合、②のように現在と同一賃料にて更新は可能になるということなのでしょうか。
1972 view／ 0名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 千葉県千葉市中央区
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- 日付
- 2025/11/09
1207 view
建築中に金利が上がったら契約はどうなりますか？
土地を購入して注文住宅を建築中です。 ローン契約は「完成時点で実行」と説明されたのですが、まれにその間に金利が上がる可能性があると聞き不安になりました。 実際にこういうことはあるのでしょうか？
1207 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 日付
- 2025/11/08
766 view
二世帯住宅専用の売却窓口はありませんか
二世帯住宅を売却予定です。 1階と2階が分離していて一般的な間取りでない為、業者の人に売りにくいと言われました。 二世帯住宅専門の売却ルートなどはないでしょうか。 スムーズに売るためのアドバイスがあればお願いします。
766 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 日付
- 2025/11/07
890 view
義父に金銭の負担
妻の実家（義父の名義）を建て替え、土地を無償で借りて私の名義で建物を建て二世帯で暮らす予定です。 義父の負担で取り壊し更地にし、建物を建てますが、外構工事（カーポートなど登記すべきものはなし）は父が負担するとのこと。 この場合、外構工事が義父からの贈与にならないための要件があれば教えてください。
890 view／ 0名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 40代
- 女性
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 日付
- 2025/11/02
990 view
固定に切り替えるか悩んでいます。
変動金利を組んで9年です。 おそらくこのまま金利は上がっていくだろうと思うと、早めに固定に切り替えておいた方が良いのではと不安になっています。 当初金利0.6%でしたが、じわじわと上がり、今は1.2%まで上がってしまいました。 変動金利の方が固定に切り替える動きはまだないのでしょうか。みなさんがどうしているか気になっています。
990 view／
2名が回答 >> -
- その他
- 50代
- 女性
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- エリア
- 千葉県千葉市若葉区
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- 日付
- 2025/11/01
863 view
養子縁組
私名義の持ち家があります。Aさんに養子になって欲しいと言われ、考えた結果、養子になろうと思います。 持ち家の名義をAに書き得るには、贈与税？相続税がかかりますか？
863 view／ 0名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
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