不動産購入のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
該当記事：327件
-
- 購入
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 大田区
-
- 日付
- 2019/08/05
1536 view
中古戸建てのインスペクションについて
中古の戸建てを検討しています。 頼りにしている不動産会社の担当者さんに色々と物件の案内をしてもらっていましたが、suumoに掲載されていた物件をその担当者さんに見たいと言って確認してもらったところ… 「一度、本社の受付からは、内見のOKが出たのですが、内見日を調整しようと物件の担当者に連絡をしたら、『契約前だから』という理由で、拒否されてしまいました。」 と。 ただ、 その担当者の方は、優しい方で、 「物件が掲載されている、SUUMOから直接問い合わせたら内見できるかもしれないから、問い合わせしてみてください。私としては残念ですが、大事な家選びなので、使えるものはすべて使いましょう。」 とのこと。 問い合わせしたところ、案の定、内見できるとのこと。(不動産業界って怖いですね) そして、内見してきました。 内見できた理由をその物件の担当者に聞いたところ、 買い付けは入ったが、指値が入っている。売主さんが同級生ということもあり、高く売ってあげたい。だから、募集は続けている。 ん？ そりゃ、できるだけ安く購入をしたいという私からすると、まったく意味が分からず、単なる手数料を売主さんと買主さんの両者からもらう、両手狙いにしか見えず。 もはや、この取引、 私の為に動いてくれる担当者がなぜいないのか…苦笑 「囲い込み」っぽくないように見せてるのでしょうが、 これを「囲い込み」って言うんですよね？ あの親切だった担当者の方に、 案内してもらいたかったなぁ…。 (不動産業界、改めて怖いと思いました) さてさて、前置きが長くなりました。 私が聞きたいのはここからです。 既に一番手の方がいるとのことですが、 その価格よりも10万円高く指値を入れるのでと言ったら承諾。(それもそれでどうなの？) ただし、買い付けを入れてから、数日以内に手付金(物件価格の5%)を用意して。と。(契約、重要事項説明が先じゃ…？) 無理ならまず、100万円、残りは1週間以内に。 もはや、なんかの取り立てですか…苦笑 そして、 築が6年ほどですが、 インスペクションをしたいと言ったら、拒否されました。 (ま、買い付けのすぐ後に手付金を入れる時点で、インスペクションなんかしている暇はないんでしょうけど、こちらとしては、通常の取引フローを想定しているので…) はっきり言われたのは、 インスペクションをしたいのであれば、 インスペクションを求めない人に売ります。 と。 え？そんな人いるの？苦笑 その時、言い訳まがいに言われたのは、 ・10年保証の内、残り4年の保証は継続させますよ。 ・引き渡し後3ヶ月以内に、インスペクションを行い、問題があった場合は、直します。 だから 購入前にはしないでね。 というか、 むしろ、 「「「 するな。 」」」と。 さらに深掘りすると、 インスペクションの拒否理由は、 売主も知らない瑕疵が見つかった時に、 今回のお客さんが離れてしまい、次のお客さんには、瑕疵を説明しなければならない。 そしたら、もっと売れなくなるでしょ？ と。 これ、理屈通ってますか？笑 物件は都内で駅近で、それなりの好スペック。 周辺の新築価格や中古の価格を考えても、妥当な金額と思っています。 こんな話に付き合っていただいても、一円にもならないので、回答が付くのか不安ですが、もし可能であれば、不動産のプロの方からのご意見いただけたら幸いです。 よろしくお願いします。
1536 view／ 2名が回答 >>
-
- 購入
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 新宿区
-
- 日付
- 2019/07/19
1340 view
不動産の購入
新宿で不動産の購入を考えていますがサイトの物件と実際に現地で見ていると外観が大きく違っていることが多く購入に迷っています。
1340 view／ 1名が回答 >>
-
- 購入
- 40代
- 女性
-
- エリア
- 町田市
-
- 日付
- 2019/07/16
1491 view
過去の火災
土地の購入に関して売り主の説明では過去火災があったとのことですが、死傷者はいないとのことです。本当にそうなのか不安なのですが、調べることは可能でしょうか。
1491 view／ 2名が回答 >>
-
- 購入
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 札幌市西区
-
- 日付
- 2019/07/16
1330 view
中古住宅
中古住宅の購入を検討中で、いいなと思う住宅があるのですが、耐震基準についていまいち理解できていません。昭和56年６月建設の住宅は耐震基準が満たされており安心と考えていいですか？耐震基準改正があったのが昭和56年だったようで、微妙な時期？と思って購入を迷います。
1330 view／ 2名が回答 >>
-
- 購入
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 港区
-
- 日付
- 2019/07/16
2326 view
リビングの広いマンションが少ない
現在マンションの購入を考えており、物件を探しています。 ただ、希望する物件がなかなか見つからずに困っております。 リビングが30平米以上ある(2LDK以上)マンションってないものでしょうか。
2326 view／ 2名が回答 >>
-
- 購入
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 福山市
-
- 日付
- 2019/07/12
1905 view
義父の家を買い戻す際の資金について
義父の家を買い戻したいのですが、売却時と同額の資金で買い戻せるのでしょうか。
1905 view／ 2名が回答 >>
-
- 購入
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 神戸市須磨区
-
- 日付
- 2019/07/09
1547 view
最新の物件情報について
マンションを購入したく探しているがなかなかおもうような物件が出てこない。 どんな不動産会社に行けば最新の情報を手に入れられるのかが知りたいと思った。
1547 view／ 2名が回答 >>
-
- 購入
- 50代
- 男性
-
- エリア
- 京都市北区
-
- 日付
- 2019/07/09
1780 view
不動産屋の情報が間違っていたり、聞いても教えてくれなかったりする
現在気になっている物件があって、その物件の固定資産税を教えてくれるようにメールをしているのですが、返事が返ってきません（その不動産屋しか扱っていない物件なので、他の不動産屋に聞くことも出来ません）。また別の不動産屋なのですが、ネットで見た物件の資料を請求したところ、ネットでは5階とあったのに、送ってきた資料は３階のものでした。その辺の情報の不確かさが時々見受けられような気がします。
1780 view／ 2名が回答 >>
-
- 購入
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 熊本市南区
-
- 日付
- 2019/06/17
2261 view
実家の買い替えor建て替え
実家が古くいずれは買い替えか建て替えが必要だと考えています！ 全てが古いので1度潰してから建て替えるか 買い替えの方が良いのか費用的にはどちらが一般的にどのくらいのお値段するのか教えていただきたいです！
2261 view／ 1名が回答 >>
-
- 購入
- 20代
- 女性
-
- エリア
- 神戸市西区
-
- 日付
- 2019/06/17
1560 view
購入する際の立地の選び方について
不動産の購入を考えております。 どこの土地を買えばいいのかいまいちわからないので、どのような基準で立地を選べばいいでしょうか？
1560 view／ 1名が回答 >>
-
- 購入
- 20代
- 男性
-
- エリア
- 横浜市鶴見区
-
- 日付
- 2019/06/15
1547 view
不動産の今後について
不動産を資産として、今後も期待できるか購入を迷っております。 今後期待できる点を教えてください。
1547 view／ 2名が回答 >>
-
- 購入
- 20代
- 男性
-
- エリア
- 草津市
-
- 日付
- 2019/06/15
1470 view
初めての家
初めて家を買います。よくわからないのでとりあえずアドバイスを聞きたいです。
1470 view／ 2名が回答 >>
-
- 購入
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 横浜市鶴見区
-
- 日付
- 2019/06/15
1565 view
マンション購入
転勤族のマンション購入例を教えて下さい
1565 view／ 2名が回答 >>
-
- 購入
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 春日部市
-
- 日付
- 2019/06/15
1757 view
価格などについて
価格がわかりづらい
1757 view／ 3名が回答 >>
-
- 購入
- 20代
- 男性
-
- エリア
- 横浜市鶴見区
-
- 日付
- 2019/06/15
1652 view
疑問
何から探せばよいのか
1652 view／ 3名が回答 >>
-
- 購入
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 横浜市鶴見区
-
- 日付
- 2019/06/15
1594 view
夢のマイホームについて
初めてマイホームを購入予定なのですが気をつけたほうがいい点などありましたら知りたいです。宜しくお願いします。
1594 view／ 3名が回答 >>
-
- 購入
- 40代
- 女性
-
- エリア
- 青梅市
-
- 日付
- 2019/05/21
1662 view
購入したマンションが不満です。
我慢して住み続けなければならないのでしょうか？
1662 view／ 1名が回答 >>
-
- 購入
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 稲城市
-
- 日付
- 2019/05/21
1649 view
マンションを購入した場合、将来をどう考えるか
5年後、10年後の生活がどのようになるか分からず、マンションが合うかどうか不安です。どうすればいいでしょうか。
1649 view／ 1名が回答 >>
-
- 購入
- 30代
- 男性
-
- エリア
- あきる野市
-
- 日付
- 2019/05/21
1443 view
中古マンションの使い心地の確認について
購入を検討しますが、可能な限り、使い心地を確認したいと思っています。 中古マンションなので、お住まいの物件も多いかと思いますが、時間をかけて内見をしたいのですが大丈夫なのでしょうか。
1443 view／ 1名が回答 >>
-
- 購入
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 狛江市
-
- 日付
- 2019/05/21
1503 view
はじめてのマンション購入で会社選びなどの注意点
不動産会社やマンション業者で後悔したくありません。どのような点に気を浸ければいいでしょうか。
1503 view／ 1名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
気になることはありませんか？
プロの専門家や、不動産取引の経験者が
あなたの疑問にお答えします！
