不動産のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
該当記事：1694件
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- NEW
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 愛知県名古屋市中村区
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- 日付
- 2025/07/27
50 view
隣家が夜間バンド練習…売れるでしょうか
自宅を売却予定ですが、隣家が夜中にガレージでバンド練習をしています。頻度は週に3回ほどでしょうか。 不動産会社は告知不要と言いますが、後々トラブルにならないか心配です。 早く売却したいので告知なしで売りたいですが、正直に伝えた方が良いですよね？
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2名が回答 >> -
- NEW
- 投資
- 40代
- 男性
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- エリア
- 福岡県福岡市博多区
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- 日付
- 2025/07/27
95 view
思ったより売却査定が低くて決断できない
老後資金作りで初めて区分マンションを買いましたが、想定ほど家賃収入が増えず、不安で売却を考えています。 ただ、査定してもらうと購入価格よりだいぶ安くなると言われて決断できません。 少しでも損を減らす方法を知りたいです。
95 view／
3名が回答 >> -
- NEW
- 売却
- 60代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県鎌倉市
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- 日付
- 2025/07/27
38 view
海近マンションが塩害で売れにくい可能性はありますか
海沿いのマンションを売却予定ですが、鉄部の劣化や塩害が原因で価格が低くなると言われました。 購入者は地域的に塩害を承知で購入するはずで、そこまで気にしなくて良いと思っているのですが 塩害がある分金額を下げる必要はあるのでしょうか。
38 view／
2名が回答 >> -
- NEW
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 日付
- 2025/07/27
33 view
保育園横のマンション、後悔する？
気に入ったマンションの隣が保育園。昼間の騒音が気になります。子育てには便利ですが、将来売却時に不利にならないか悩んでいます。
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2名が回答 >> -
- NEW
- 相続
- 40代
- 男性
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- エリア
- 大阪府吹田市
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- 日付
- 2025/07/27
46 view
相続家屋に大量の仏壇や遺品。処分してからでないと売れないですよね？
母の実家を相続しましたが、大きな仏壇や古い家財が大量に残っています。処分費用も高額で困っています。みなさんどうしていますか？
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3名が回答 >> -
- NEW
- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 石川県金沢市
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- 日付
- 2025/07/27
33 view
相続登記しないと売れないですか？
両親から相続した家の名義が未登記のままです。 このままでは売却できないと言われたのですが、不動産会社の言われるまま手続きするのが不安な為相談させていただきます。 司法書士を通して登記手続き後に売却、という流れであっていますか？司法書士は、自分で探しても問題ありませんか。
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2名が回答 >> -
- NEW
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 日付
- 2025/07/27
38 view
中古マンション、隣が墓地。
（地域は適当に選択しています）購入希望のマンションの隣が墓地です。 価格が低いのが魅力ですが、将来売却するとなると高い金額は見込めません。 この件で、妻と折り合いがつきません。専門家目線で、メリット・デメリットを教えてほしいです。
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1名が回答 >> -
- NEW
- 住宅ローン
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 日付
- 2025/07/26
66 view
年収を上げるために転職したが、ローンに通らなかった
以前住宅ローン審査をしたときは年収が低く通らなかった為、年収を上げる為転職。 2年程経ったので再度チャレンジしたが通らなかった。年収550万円で、希望融資額は4,500万円。 無理ない金額かと思っていたが、まだ時期が早かったのか… 他に借入金はありません。次回チャレンジするには、どれくらい時期をずらした方が良いのか知りたい。 銀行を変えればまだ可能性はあるのか、変えるとしても時期を見た方が良いのか
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3名が回答 >> -
- NEW
- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 福岡県北九州市小倉北区
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- 日付
- 2025/07/26
34 view
相続した家の庭に謎の井戸
相続した実家の庭に古びた井戸があります。蓋も壊れており事故が不安。 お祓いや届け出が必要？売却時に支障にならないか心配です。
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1名が回答 >> -
- NEW
- 離婚
- 50代
- 女性
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- エリア
- 福岡県福岡市博多区
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- 日付
- 2025/07/25
49 view
離婚予定です。夫が勝手に家を査定していた
夫名義のマンションなので文句は言えないのかもしれませんが、まだ財産分与も話し合っていないのに複数の不動産会社に査定を出していました。 どういう意図かわかりませんが、さすがに勝手に家を売却されることはないですよね？所有者の一存で進んでしまうんでしょうか
49 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都文京区
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- 日付
- 2025/07/24
44 view
兄が実家に住み続けて相続放棄も拒否
母が亡くなり、兄と私で実家を相続することになりました。 私は既に別で持ち家があるため放棄してもよいと思っていますが、兄は住むだけで名義変更もせず、税金や維持費の分担も拒否しています。 話し合いがまともにできないので、第三者を入れたいのですが弁護士になるのでしょうか。教えてください
44 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県川崎市幸区
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- 日付
- 2025/07/24
46 view
隣の空き地が将来マンションになるかもしれない不安
中古戸建を購入検討中ですが、隣が現在月極駐車場です。 不動産会社はいずれマンションが建つ可能性は否定できないと言っていて、日当たりが悪くなる可能性を懸念しています。 将来のことを考え出したらキリないですが、今後の計画を知りたいときは何か手段はありますか？
46 view／
2名が回答 >> -
- 投資
- 20代
- 男性
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 日付
- 2025/07/23
60 view
不動産投資フルローン出す銀行は？
サラリーマンで不動産投資を始めたいのですが、自己資金が少ないのでフルローンを狙っています。 ネットではメガバンクは厳しくて地銀か信金が現実的と見ましたが、誰にどう相談すればいいか知恵袋でも情報がバラバラです。 会社員でもフルローンが通った人のリアルな話や、どんな条件を整えたのか知りたいです。
60 view／
1名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 40代
- 男性
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- エリア
- 大阪府大阪市中央区
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- 日付
- 2025/07/23
54 view
auじぶん銀行 団信の審査基準は？
過去に入院歴があり、auじぶん銀行の住宅ローン団信で健康告知が心配です。 メガバンクより厳しいらしいですが、どこまで見られるのでしょうか？ 他行と比べた審査基準の違いを知りたいです。
54 view／
1名が回答 >> -
- 離婚
- 30代
- 男性
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 日付
- 2025/07/23
50 view
名義変更せず別居…住宅ローンは？
妻と離婚協議中で、住宅ローン名義は私のままですが、妻が家に住み続けています。 養育費を払いつつローン返済もしている状況ですが、名義変更や売却の話になると揉めます。 このまま10年も住まれ続けるのは精神的にも金銭的にもきついです。 埒が明かないので、第三者に入ってもらいたいのですが、この場合弁護士になるのでしょうか
50 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 60代
- 男性
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 日付
- 2025/07/22
104 view
共有持分が複雑すぎて、相続後に売れない
兄弟で親のマンションを相続しましたが、登記が複雑で持分割合がはっきりしません。 不動産会社に相談しても「共有者の同意が必要」と言われ、話が進みません。 誰か一人が代表で売ることはできないのでしょうか？
104 view／
2名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 日付
- 2025/07/22
58 view
癌手術から1年半後ですがワイド団信加入できないでしょうか？
個人事業主の46歳です。1年半前に癌ステージ１の手術をし、経過観察中で半年に1度の検査をしており良好です。 所得が大きく安定してきたので住み替えをしたく住宅ローンをいくつかの銀行さんに仮申し込みをしました。 仮申し込みは通るのですが、一般団信、ワイド団信が難しいのか本申し込みでは通りません（理由は明確には開示していただけません）。 節税のために法人化を目の前に予定しているので、役員報酬になると現在の所得より抑えた年収になってしまい今希望している金額の住宅ローンは組めなさそうです... どうにかワイド団信加入したいと望んでいますが、現実難しいのでしょうか？癌手術から1年半後でもワイド団信加入しやすい銀行さんはありますでしょうか？？
58 view／
1名が回答 >> -
- 投資
- 60代
- 男性
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- エリア
- 東京都港区
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- 日付
- 2025/07/22
67 view
区分マンションの内装、設備工事費の妥当性チェックと低減交渉
退去後の内装、設備工事費の見積もりを不動産管理会社から届きました。もとより、原状を確認して妥当性をチェックする必要があると思っていますが、壁紙張り替え、エアコン、トイレウオッシュレット、消火器、電源盤交換等、経年劣化を利用として全て交換で、想定以上の見積もりを請求されています。当該不動産管理会社は、提携する工事会社の見積もりをそのまま当方に出しているようですが、廃棄費や駐車場料金など、不当とは言いませんがマークアップしているように見受けられます。エアコン、トイレウオッシュレットなどは、ビックカメラなど家電量販店に直接頼めば、安くなるかと考えています。どういうふうに、不動産管理会社に話して交渉したらいいか、ご教示ください。
67 view／
2名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 日付
- 2025/07/21
67 view
繰り上げ返済はいつがベストですか
住宅ローン残高が2,000万円ほどありますが、繰り上げ返済するか迷っています。 子どもの大学進学もあるので手元資金を減らすのは不安だけど、利息は少しでも減らしたいです。 いつのタイミングで繰り上げ返済をすると一番メリットが大きいのかが知りたいです。
67 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 神奈川県横浜市中区
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- 日付
- 2025/07/21
80 view
マンション抽選落選の裏事情はありますか
希望の部屋に2回連続で抽選落選しましたが、営業から「他の部屋ならキャンセル住戸が出た」と言われました。 落選させて他を勧める作戦なのかと疑っています。信じていいのでしょうか
80 view／
1名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
気になることはありませんか？
プロの専門家や、不動産取引の経験者が
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