不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 宅地建物取引士
- 賃貸不動産経営管理士
- 30代
- 福岡県
- 男性
角田浩崇さんに不動産の相談・お悩みごとを相談できます
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自己紹介
はじめまして。不動産売買、投資、相続、家族信託のご相談を専門にサポートしている
イエステーション ㈱コムハウスの角田と申します。
不動産業界での経験を活かし、大切な不動産に関するお悩みを丁寧にサポートいたします。
福岡で購入検討の方：https://www.comhouse.co.jp/kaitai
福岡で売却検討の方：https://www.comhouse.co.jp/uritai
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会社概要
- イエステーション博多店・箱崎店 ㈱コムハウス
- 住所福岡市博多区・東区
- 定休日定休日無（GW・お盆・正月休み）
角田浩崇さんの
回答実績
（200回答）
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 福岡県
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- 投稿日
- 2025/12/05
286 view
相続人が多く、話しがまとまらない。どうしたら良いか
祖母が亡くなり、相続の話が出ているのですが、実子の姉、私、妹に加え、訳あって養子縁組した姉の夫、 それと別にもう一人養子（55歳男）とその子供（32歳）がいます。 それぞれ皆言いたい放題で争族に発展しそうです。 資産は不動産3件、有価証券、現金です。 この場合の相談先は弁護士ですか？税理士ですか？とにかく早くまとめないと納税期限にも間に合わないかもしれません。 なるべく争わずに進めたいのですが、難しそうです....
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 福岡県
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- 投稿日
- 2025/01/31
1530 view
マンション購入と既存の借り入れをおまとめローンで一本化する際のリスクと注意点は？
現在、マンション購入を検討しており、4,000万円の物件を視野に入れています。 ただし、すでに車のローン（残高200万円）と 教育ローン（残高150万円）を返済中で、 これらの借り入れも併せて一本化するために、「おまとめローン」を活用したいと考えています。 世帯年収は700万円で、共働き夫婦（夫450万円、妻250万円）。 子どもが1人いるため、将来的な教育費も見据えた返済計画をしたいのでアドバイスをお願いいたします。 ・住宅ローンにおまとめローン機能を組み込む場合、どの金融機関が対応しているのか。 ・既存の借り入れを一本化することで、総返済額や月々の支払いがどの程度軽減されるのか。 ・おまとめローンを利用した場合、住宅ローン控除が適用されるのか、また税制優遇がどのように変わるのか。 ・審査基準や、既存の借り入れが審査結果に与える影響について具体的に知りたい。 おまとめローンを活用する際の注意点や、長期的なリスク（総利息の増加や返済計画の見直しなど）を教えてください。
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30代 男性
- 離婚
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- エリア
- 福岡県
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- 投稿日
- 2025/08/29
978 view
共有ローンの持分放棄は可能なのか
元妻とペアローンで組んだマンションがありますが、離婚後も私が住み続けています。 元妻の持分を私が引き取る場合、名義変更や贈与税の負担はどうなるのでしょうか。
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 福岡県
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- 投稿日
- 2025/08/28
683 view
売却か、運用かでもめています
離婚が決まりました。 家は売却して財産分与しようとなりました。夫名義の為、夫が多めになります。 しかし急に夫が賃貸に出して運用し、家賃を折半にしていかないかと提案してきました。 夫との関係を断ちたい私にとってかなり負担で揉めている最中なのですが、 そもそも住宅ローンが残っている家を賃貸には出せませんよね？ 関係を断ちたいので、出せない理由と、もし出せるとしても断る理由に できる解決策はないでしょうか。 離婚にも詳しい専門家がいましたら、是非教えて下さい。。。
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 福岡県
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- 投稿日
- 2025/11/13
703 view
ブラックでも住宅ローンは通るのか？
借金が自分に２５０万ほど、あります。妻も２５０万ほどあります。宮崎銀行に通したが審査落ちました。CICは自分も嫁も遅れがあります。住宅ローン組みたいと思いますがローンが組める可能性はありますか？よかったら返答お願いいたします
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 福岡県
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- 投稿日
- 2025/11/15
366 view
新築戸建ての未完成販売について
近くで新築戸建ての建設が始まり、購入を検討しています。 先日モデルルームにも行き、前向きに検討しているのですが、完成後に図面と違うことがある可能性はありますか？ 割と競争ですぐ売れてしまうそうで、迷っています。 モデルルームはとても気に入ったのですが、実物を見ずに購入申込をしても大丈夫でしょうか。 リスクが大きいですか？
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 福岡県
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- 投稿日
- 2025/11/21
357 view
賃貸中の戸建て売却。入居者が協力してくれず内覧ができません
賃貸中の戸建を売却しようとしていますが、入居者さんが「内覧はすべて断りたい」と言い、 仲介会社からも「内覧ゼロでは買い手が限られる」と言われています。 立退きの予定はなく、家賃滞納もないため強く言いにくい状況です。 オーナーチェンジでの売却も検討していますが、利回りの低さから買い手が見つかるのか心配です。 どうしたら良いでしょうか
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 福岡県
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- 投稿日
- 2025/09/06
715 view
離婚後も住宅ローンに連帯保証人で残っている。
元夫が住宅ローンを支払う約束でしたが、私は連帯保証人のまま外せません。 夫が滞納したら私に請求が来るのではと毎日不安です。 金融機関に相談しましたが「借換え以外は難しい」と言われました。抜け道は本当にないのでしょうか。
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 愛知県
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- 投稿日
- 2025/10/29
452 view
母の介護費用を負担してきたのに、相続分は平等
母が亡くなり、兄弟3人で相続することになりました。 でも介護をしてきたのは私だけです。兄も妹もほとんど関わらず、連絡もありませんでした。 なのに遺産は3分の1ずつだと言われて納得できません。介護した人が報われる制度はないのでしょうか。
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 熊本県
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- 投稿日
- 2025/07/30
637 view
相続した家が再建築不可と判明
父から相続した実家を売却しようとしたら再建築不可とのこと。 これじゃ買い手もつかないですよね？どう活用したら良いでしょうか。
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