不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
はじめまして。不動産売買、投資、相続、不動産を活用した家族信託のご相談を専門にサポートしているイエステーション博多店 ㈱コムハウスの角田と申します。不動産業界での経験を活かし、資産の売却や相続手続き、認知症対策など、大切な不動産に関するお悩みを丁寧にサポートします。 【私の強み】 不動産売却:正確な査定とスムーズな取引を実現。急な売却や住み替えも対応可能です。 相続相談:相続税対策や遺産分割のアドバイスで、安心できる手続きをお手伝いします。 家族信託:資産を守り、ご家族に安心を残す信託設計をご提案します。 【メッセージ】 不動産に関するお悩みや疑問は、お気軽にご相談ください。 お客様一人ひとりに最適な解決策を一緒に見つけていきます!
- 宅地建物取引士
- 賃貸不動産経営管理士
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回答したQ&A一覧
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30代 男性
- 相続
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2019/07/07
1588 view
相続した土地の売却
時間がかかってもいいのでなるべく高く売るには、どうしたらいいのか?
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2019/05/13
1815 view
親から相続した不動産
東京都台東区在住です。 親から相続した不動産をどうしたらいいか迷っています。 何かいい方法はありませんか?
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2019/06/05
2887 view
借地権の相続について
実家の借地での相談です。 親が施設に入り今は地代を支払っているだけで誰も住んでおりません。この度、荷物等を整理して地主に借地権を返そうと思っているのですが、どのように進めたらよいでしょうか?私も兄弟も自宅は別に持っており、今後相続になったとしても住む予定は一切ないです。
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60代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2019/04/10
1928 view
相続する予定の不動産があるのですが、いつごろから売却の準備が必要ですか?
夫が亡くなり、不動産を相続することになりました。 元々、売却の話をしていたので、売却をしようと考えていますが、いつごろから売却の準備が必要でしょうか。
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 福岡県
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- 投稿日
- 2024/12/08
103 view
ZEH専用住宅ローンは普通の住宅ローンと何が違う?
琉球銀行が出しているZEH専用住宅ローンは、他の銀行の住宅ローンと何か大きな違いがあるんですか? 審査基準なども変わりますか?
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2024/12/09
112 view
複雑な状況下での相続問題はどう対応すればいいいのでしょうか。
先週末、実家に帰省した際に父が突然倒れ、そのまま他界してしまいました。まさか相続問題に直面するとは思ってもみませんでした。 父の遺産には、世田谷区の実家(築50年のマンション)、千葉県館山市の別荘、神奈川県横浜市の賃貸アパート2棟、預貯金約1億円、株式投資約5000万円相当が含まれています。 兄弟は私を含めて3人で、兄は海外在住、弟は北海道に住んでいます。 実家のマンションは老朽化が進んでおり、建て替えの話も出ていました。館山の別荘は年に数回しか使用していません。横浜の賃貸アパートは安定した収入源ですが、築40年を超えており、大規模修繕が必要な時期に来ています。 さらに複雑なのは、父が生前に私に対して実家は私にあげると言っていたことです。しかし、遺言書は見つかっていません。 また、父は認知症の初期症状があったという話も耳にしています。 突然の出来事で、相続税の申告期限や相続登記の義務化など、時間的制約がある中でどう対処すべきか途方に暮れています。また、遺産分割協議が難航した場合の対応や、海外在住の兄との調整方法についても不安があります。 このような複雑な状況下で、不動産の評価方法や相続税の計算、遺産分割の進め方について、どのように対応すべきでしょうか? 突然の相続に直面した場合の初動対応や、専門家への相談のタイミングなども含めて、アドバイスをいただけますと幸いです。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県
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- 投稿日
- 2024/12/08
134 view
住宅ローンと家賃がかぶる場合、どうしたらいいですか
現在住んでいる賃貸アパートから新居に住む予定でしたが、 新居の建設が遅れていて、引っ越しのタイミングがズレてしまいそうです。 その影響で家賃と住宅ローンを同時に支払うことになりそうです。 この場合どう動いたらいいですか?どこに相談すればいいですか?
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50代 男性
- 投資
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- エリア
- 埼玉県
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- 投稿日
- 2024/04/30
387 view
ペット可にするデメリット
アパートのオーナーをしています。 4世帯あるのですが、その内の1部屋がなかなか埋まらず、管理会社から家賃の減額やペット可にする提案を受けています。 家賃の減額はしたくないので、ペット可にしようか悩んでいるのですが、ペット可にした場合のデメリットはどんなところでしょうか。 この部屋だけ半年以上空室になっており、どうにかしたいとは思っているのですが個人的にペット可にすると退去時の部屋の修復等、手間がかかりそうで負担に感じています。 また、1部屋だけペット可にすることは不公平感もあり、難しいでしょうか。 またそれ以外に空室を埋めるアドバイスなどがあれば教えていただきたいです。よろしくお願いします。
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30代 男性
- 投資
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2024/08/16
176 view
不動産投資における老後の安心感
不動産投資の提案を受けています。そこでは老後の安心感を謳って提案されることが多いのですが、信じてよいでしょうか。修繕とか空室リスク等心配なデメリットが多く、本当に投資していいものなのか良く分からなくなってしまいました。
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20代
- 投資
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2024/08/18
183 view
投資について
不動産屋投資やクラウドファンディングに興味があるが安全性の高い物件の見分け方がわからない