不動産のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
該当記事：1777件
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 日付
- 2026/05/30
5 view
新築マンションの内覧会、素人でもチェックできることはありますか
来月、購入した新築マンションの内覧会があります。初めての購入なので何を見ればいいのか全然わからなくて。 友人に聞いたら「壁の傾きとか床の傾きとか見る」と言っていたのですが、具体的にどうやって確認するのかわかりません。 内覧会の当日に「これは直してほしい」と言えるものなのかどうかも教えてもらえますか。
5 view／ 0名が回答 >>
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- NEW
- その他
- 60代
- 女性
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 日付
- 2026/05/29
19 view
理事会で一部の住民だけが物事を決めています
築25年のマンションに住んでいますが、ここ数年、理事会長、役員が全く変わっていません。 総会の出席もほぼなく、毎年決まったメンバーで物事を決めている様子です。 大規模修繕や管理会社の変更等、かなり大きな話が続いているのですが、ほとんどの住民は賛成の決議書だけ提出して関与していません。 先日の総会に出席して感じたのですが、知り合いの業者を推薦している発言もあり、利益関係になるのでは、と不信感を抱きました。 証拠などはありません。 私も専門知識がないので強く反対するのも気がひけてしまい、意見はしていません。 いつか大きなトラブルや資金の横領等の問題が起こるのでは、と懸念しています。 こういったことはどこに相談すれば良いのでしょうか..
19 view／ 0名が回答 >>
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- NEW
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 日付
- 2026/05/29
19 view
奨学金の返済、住宅ローンに影響しますか？
中古マンションの購入を考えています。 物件価格は5,400万円で、夫婦の収入合算で住宅ローンを組む予定です。 気になっているのが、私の奨学金です。 大学時代に借りた奨学金がまだ約180万円残っており、毎月1万5,000円ほど返済しています。 延滞したことはありません。 不動産会社には奨学金なら気にしなくて良いと言われましたが、借入額を考えると毎月の返済があること自体は見られるのでは？と心配しています。 夫には奨学金のことは伝えていますが、具体的な金額までは話していません。 審査の過程で夫にも細かく知られるのでしょうか？ 住宅ローンを申し込む前に親から少し借りて奨学金を完済した方が良いのか、アドバイスください。
19 view／
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 北海道札幌市豊平区
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- 日付
- 2026/05/29
22 view
築20年のマンション 住み続けられる？
2年前に築20年の中古マンションを購入し、壁・床・水廻り全て・ボイラーを交換しました。外観はそれなりの経年劣化はありますが、ほぼリフォームしたことで室内はそれなりに綺麗で満足しています。ですがふと、このマンションにいつまで住み続けられるか不安になる時があります。現在30代前半、終の住処にするとしたら単純に計算してあと50年ほど。そこときにこのマンションは築70年になっています。大規模修繕を繰り返すとは思いますが、それでなんとかなるものでしょうか？そもそも現在同じマンションに住んでいる方々の年齢層もやや高め(新築時に購入して住み続けているであろう中年層〜高齢者が多いように感じます)その方たちが亡くなったり、移住などしたとき、既に築30.40年経っているであろうマンションを買う人はいるのか、そうなったときに空室が目立ち修繕ができなくなるのではないか、、など色々と考えてしまいます。 現実的にこのまま終の住処にできるのか、築年数がかなり経過したマンションも管理が上手くいくのか、それなりの年齢になった時は移住を考えた方が良いのか、アドバイスをいただけると嬉しいです。
22 view／ 0名が回答 >>
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- その他
- 40代
- 女性
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- エリア
- 大阪府豊中市
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- 日付
- 2026/05/29
35 view
上階の水漏れ後、カビのにおいが消えません
分譲マンションに住んでいます。 3ヶ月前、上階からの水漏れで天井と壁が濡れ、クロスの張り替え工事をしました。 工事費用は上階の方の保険で対応してもらえました。 ただ、その後も部屋にカビのようなにおいが残っています。 特に雨の日や湿気が多い日は、寝室に入ると気分が悪くなるほどです。 管理会社に相談しましたが、「見える範囲は修繕済みです」と言われました。 上階の方も「保険で直したので、これ以上は難しい」と言っています。 でも、壁の中や天井裏に水分が残っているのではないかと不安です。 小学生の子どもがぜんそく気味なので、健康面も心配です。 見た目は直っていても、においやカビの不安が残る場合、追加調査を求めることはできますか。 費用は誰が負担するものなのでしょうか。
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2名が回答 >> -
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- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 愛知県名古屋市昭和区
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- 日付
- 2026/05/29
24 view
内見で聞いた駐車場代と、実際の金額が違いました
中古マンションの購入を検討しています。 車を所有しているため、敷地内駐車場があることを条件に探していました。 内見時、不動産会社の担当者から「駐車場は月1万2,000円くらいです」と聞いていました。 それなら問題ないと思い、購入申込みを入れました。 しかし管理会社に確認したところ、実際には空きがある区画は月2万3,000円の機械式上段のみでした。 しかも車高制限があり、今の車は入らない可能性があるそうです。 担当者に伝えると、「概算でお伝えしていました」と言われました。 でも、我が家にとって駐車場はかなり重要です。 毎月1万円以上違ううえに、車が入らないかもしれないなら話が変わります。 この理由で申込みを取り下げるのは問題ないでしょうか。
24 view／ 0名が回答 >>
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- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県横浜市都筑区
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- 日付
- 2026/05/29
39 view
売却中です。上階トラブルを言うべきか迷っています
自宅マンションを売却中です。 駅近で立地は良く、内見も数件入っていますが、1年ほど前から上階の騒音に悩んでいます。 夜遅くに足音や物音がすることがあり、管理会社にも何度か相談しました。 最近は少し落ち着いていますが、完全になくなったわけではありません。 このことを買主に伝えるべきか迷っています。 伝えると印象が悪くなり、売れにくくなる気がします。 不動産会社にはまだ詳しく話していません。
39 view／ 2名が回答 >>
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- NEW
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 大阪府堺市西区
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- 日付
- 2026/05/28
57 view
前の所有者の滞納金を請求されました
中古マンションを購入して3ヶ月です。 先日、管理組合から「前所有者の管理費等の未納分がある」と連絡が来ました。 金額は約18万円です。 私は購入時にそのような説明を受けていません。 重要事項説明書を見返しても、未納なしのように読めます。 管理会社に確認すると、「前所有者と新所有者の間で整理してもらう話」と言われました。 売主側の仲介会社にも連絡していますが、返事が遅く、不安になっています。 自分が住み始める前の滞納金まで、買主が負担しなければならないのでしょうか。 もし本当に未納があったなら、契約前に説明されるべき内容ではないのでしょうか。
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2名が回答 >> -
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- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都三鷹市
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- 日付
- 2026/05/28
41 view
団信に落ちたら、家は諦めるしかないですか？
中古マンションの購入を進めています。 物件価格は5,300万円で、住宅ローンの事前審査は通りました。 ただ、本審査に向けて団信の告知を記入する段階で不安があります。 5年前にがんの手術をしており、今は経過観察中です。 仕事も普通にしていますし、再発もありません。 不動産会社には「団信が通らないと住宅ローンも難しい場合がある」と言われました。 せっかく気に入った物件なので、ここで進めなくなるのはつらいです。 妻は「無理して買う必要はない」と言いますが、私は子どもの学区のこともあり、できればこの物件を買いたいです。 団信に通らない場合でも、住宅ローンを組む方法はあるのでしょうか。 ワイド団信やフラット35などを検討すれば、まだ可能性はありますか。
41 view／
3名が回答 >> -
- NEW
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都港区
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- 日付
- 2026/05/28
31 view
転職先が外資系で、試用期間中です
マンション購入を考えています。 物件価格は7,400万円で、年収は転職後の条件だと1,100万円です。 ただ、転職してまだ2ヶ月です。 しかも外資系企業で、現在は試用期間中です。 前職も同じ業界で、年収も大きく上がったので、個人的には問題ないと思っていました。 しかし、不動産会社からは「試用期間中だと銀行によって見方が厳しいかもしれない」と言われました。 今の会社は成果次第で評価される環境なので、固定給だけでなく賞与の変動も大きいです。 住宅ローンを組むには、少しタイミングが悪いでしょうか。 気に入った物件はすでに他にも検討者がいるようで、待っている余裕はあまりありません。 試用期間中でも住宅ローン審査を通す方法はありますか。
31 view／
3名が回答 >> -
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 大分県大分市
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- 日付
- 2026/05/28
45 view
中古マンション購入時の経年劣化について
築19年の中古マンションの売買契約をし、来月引き渡し予定です。 現在も売主様が居住中で荷物もあるため、室内はまだ詳しく確認できていません。 リフォームを予定しており、これまで数回室内を見せていただいた際に、壁に穴があることを見つけました。こちらについては事前説明もなく、契約書にも記載がありませんでした。 重要事項説明書には「経年劣化がある」旨の記載があり、築年数相応の劣化があることは理解しています。 そのうえで、このような壁の穴について、どこまで売主負担を求めることができるのか知りたいです。
45 view／ 1名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 京都府京都市左京区
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- 日付
- 2026/05/28
28 view
妻の旧姓口座に頭金があります
妻と中古マンションを購入予定です。 頭金として600万円ほど入れる予定なのですが、そのうち400万円は妻の旧姓の口座に入っています。 結婚後も使っていなかった口座で、妻が独身時代に貯めていたお金です。 今回の購入で使おうと思い、銀行に相談したところ、資金の出どころを確認されるかもしれないと言われました。 物件名義は夫婦共有にする予定ですが、住宅ローンは私が主債務者、妻が連帯債務者になる予定です。 旧姓口座から頭金を出す場合、贈与や名義の問題が出るのでしょうか。 妻のお金なので問題ないと思っていましたが、名義や持分割合をどうすればいいのか分からなくなっています。 住宅ローン審査や登記のときに、何か注意する点はありますか。
28 view／ 1名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 日付
- 2026/05/28
54 view
夫に内緒のリボ払いがあります
夫婦でマンション購入を進めています。 夫婦収入合算で住宅ローンを申し込む予定です。 ただ、夫にまだ言えていないのですが、私名義のクレジットカードでリボ払いが残っていて、残高は約85万円あります。 毎月支払いはしていますし、延滞はありません。 ただ、夫には「借金はない」と言ってしまっています。 不動産会社から、住宅ローン審査では既存の借入も見られると聞き、不安です。 このまま申し込んだら、夫にもリボ払いのことが知られてしまうのでしょうか。 正直に話さなければいけないのは分かっていますが、家の購入話が壊れるのではと思うと言い出せません。 申し込み前に完済すれば、知られずに済みますか？
54 view／
2名が回答 >> -
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- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県所沢市
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- 日付
- 2026/05/28
38 view
契約直前に管理組合が荒れていることを知りました。
中古マンションの購入を進めている最中です。 夫婦でとても気に入り、住宅ローンの事前審査も通りました。 6月上旬に契約予定なのですが、先日管理組合の議事録を見せてもらったところ、住民同士でかなり揉めていることがわかりました。 大規模修繕の方針で意見が割れており、総会でも怒号のようなやり取りがあったようです。 管理会社の変更案も出ているようで、修繕積立金の値上げも決まりきっていない状態でした。 不動産会社からは「どこのマンションでも多少はあります」と言われたのですが、、、本当でしょうか？ 部屋自体はとても気に入っているのですが、住んだ後に面倒なことになりそうで悩んでいます。 総会で怒号が飛び交うような管理組合のマンション、どう思いますか？
38 view／ 1名が回答 >>
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- 売却
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都港区
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- 日付
- 2026/05/26
40 view
港区マンション売却
港区にてマンションを売却中です。12000万(80平米)で売却したいのですが、そもそも内覧が入りません。そこでいくらであれば、内覧がはいるのでしょうか、割安感は見せず、お金のある実需が手の届く価格というのはいくらほどなのでしょうか？教えてください、よろしくお願いします。
40 view／ 0名が回答 >>
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- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 日付
- 2026/05/26
55 view
契約後、向かいの駐車場にマンション計画が出ました
中古マンションを購入して来月引渡しです。 マンションの通りを挟んで向かい側が駐車場からマンションになるようです。先日前を通りかかって建設計画の看板を見て初めて知りました。 私達のベランダの向きに建つので、日当たりに影響しそうです。 不動産屋からは何も説明がありませんでした。 不動産屋って周辺の建築計画についてどこまで調べて説明する義務があるんでしょうか。 日当たりに影響しそうな場合でも説明義務はないのでしょうか。
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1名が回答 >> -
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- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県川崎市中原区
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- 日付
- 2026/05/26
57 view
副業の収入が本業を超えそうで審査が不安です
中古マンションの購入を検討しています。本業は会社員で年収は約520万円です。 ただ、2年前から副業で動画編集をしており、去年の副業収入は約380万円ありました。 今年はさらに増えそうで、場合によっては本業に近い金額になるかもしれません。 物件価格は6,200万円で、できれば副業収入も含めて審査してもらいたいです。 確定申告はしていますが、副業は案件ごとの収入なので安定しているとは言いにくいです。 不動産会社からは「銀行によっては副業収入を見てくれる」と言われたのですが、会社に副業を知られるのも怖く（禁止はされていませんが）、 どこまで資料を出すか迷っています。 住宅ローン審査では、副業収入はどのくらい評価されるのでしょうか。 本業だけでは希望額に届かない場合、副業込みで申し込むのは一般的にあるのでしょうか。
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2名が回答 >> -
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 日付
- 2026/05/26
54 view
契約直前に駐輪場が空いていないと知りました
中古マンションの購入を進めています。 駅から少し距離がありますが、子どもを保育園に送るため電動自転車を使えるなら問題ないと思い、前向きに検討していました。 内見時にも「駐輪場はあります」と聞いていたので安心していたのですが、契約直前になって、実際には空きがなく順番待ちだと分かりました。 しかも電動自転車は重さやサイズの関係で、置ける場所がかなり限られるそうです。 我が家にとって自転車は毎日の生活に必要です。 駐輪場が使えないなら、この物件を選ぶ意味がかなり薄れます。 担当者は「駐輪場があること自体は説明しています」と言いますが、空きがないなら最初に知りたかったです。 この理由で契約をやめることはできますか？ それとも、こちらの確認不足になるのでしょうか。
54 view／
3名が回答 >> -
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- 相続
- 30代
- 女性
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- エリア
- 山形県山形市
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- 日付
- 2026/05/25
36 view
祖母が亡くなりそうなタイミングで、介護していた母が倒れた
93歳の祖母が、もう長くないかもしれないと言われています。 祖母の介護は、母が10年ほど一人で担ってきました。 先月、母と一緒に祖母の通帳や保険関係の書類を少し整理していました。 「そろそろ相続のことも考えないとね」と話していた矢先、今度は母が倒れてしまい、現在入院しています。 父とは離婚しており、私には兄弟もいません。 もしこの状態で祖母に万が一のことがあった場合、実際に動けるのは私しかいないと思います。 手元には、祖母の実印、各銀行の通帳、母の実印があります。 ただ、祖母の印鑑証明や戸籍、介護関係の書類、権利証などがどこにあるのかはまだ確認できていません。 祖母名義のマンションもあり、住宅ローンはないと聞いていますが、登記簿を見たことはありません。 母が退院できれば一緒に確認できますが、今は話をするのも難しい状態です。 祖母が亡くなったあと、相続人は母になると思うのですが、その母が入院中の場合、私が代わりに手続きを進められるのかも分かりません。 今のうちに最低限そろえておくべき書類や、確認しておいた方がいいことはありますか。 祖母名義のマンションについても、売却や名義変更を考える前に、まず何から手をつければいいのでしょうか。
36 view／ 1名が回答 >>
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- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都品川区
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- 日付
- 2026/05/25
56 view
内見者が勝手に収納を開けていて不快でした
住みながらマンションを売却しています。 先日、内見者の方が来たのですが、私が少し目を離した間に、寝室のクローゼットや洗面所の収納を勝手に開けていました。 生活している家なので、見られたくないものもあります。 不動産会社の担当者も一緒にいたのに止めてくれず、「収納量を確認したかったのだと思います」と言われました。 たしかに購入検討者が収納を見たい気持ちは分かります。 でも、ひと言もなく開けられるのはかなり不快でした。 今後は収納を見せたくない場所もあります。 ただ、内見で確認できない部分が多いと売れにくくなるのではとも思います。 売主として、内見時に見せたくない場所を指定してもよいのでしょうか。 また、不動産会社にはどこまで内見者を管理してもらえるものですか。
56 view／ 1名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
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