不動産のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
該当記事：562件
-
- 購入
- 60代
- 男性
-
- エリア
- 台東区
-
- 日付
- 2019/04/02
2339 view
古い土地の売却で気を付けること。更地と家が建っている状態での違い。
古くからある土地を売却したいのですが、気を付けるべき事や必要になる事等はありますか？また更地と家が建っている場合で必要な事に違いはありますか？
2339 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 大田区
-
- 日付
- 2019/04/02
1806 view
不動産購入時の担保責任、責任期間の短縮について
この度家を買う予定ですが、売り手側から「担保責任を負わない」「責任期間を短くする」という特約を提示してきました。このような特例は効力を発揮するのでしょうか？
1806 view／
1名が回答 >> -
- その他
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 横浜市港北区
-
- 日付
- 2019/04/02
2021 view
入居申し込みの際の、申し込み金と手付金の違いについて
賃貸契約をしようと考えています。申込金と手付金について、それぞれの意味を教えてください。
2021 view／
1名が回答 >> -
- その他
- 20代
- 男性
-
- エリア
- 東村山市
-
- 日付
- 2019/04/02
7313 view
不動産の用語。「欠陥」と「瑕疵」は違いますか
欠陥と瑕疵は同じ意味なのでしょうか？同じではないなら、どういった違いがあるのかを教えてください。
7313 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 50代
- 男性
-
- エリア
- 調布市
-
- 日付
- 2019/04/02
2264 view
土地の面積について。登記簿と実際の面積が違う場合の取引方法。（公募取引・実測取引）
過去に登記されたままの古い土地を売却する予定ですが、土地登記簿と実際の面積が食い違っている可能性があると言われました。このような場合、公簿取引と実測取引のどちらかで行うのが一般的と聞きましたが、どのような違いがありますか？
2264 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 川崎市幸区
-
- 日付
- 2019/02/24
1786 view
物件の過去についての報告義務
かつて火災で自宅を全焼し新築しました。現在、自宅の売却を検討していますが、以前火災を起こしたことを告知したほうが良いでしょうか？
1786 view／
1名が回答 >> -
- その他
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 横浜市港北区
-
- 日付
- 2019/02/24
1975 view
不適切な原状復帰の対処
自己所有のマンションから借主が退去する際に原状回復負担を求めたのですが、仲介する不動産会社のチェックが甘く、その一方で費用のかかる修復工事を進めるなど、勝手な判断を下すので困惑しています。対処の方法をご教示ください。
1975 view／
1名が回答 >> -
- その他
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 目黒区
-
- 日付
- 2019/02/23
2399 view
ペット禁止物件での対処方法について
ペット禁止のマンションを購入したのですが、住民の何人かが犬を飼っています。規則に違反している飼主がいることや、組合がそれを放置している事実について、媒介業者からは説明がありませんでした。飼育禁止ないし飼主の退去要求、または売買契約の解除や媒介（仲介）業者への損害賠償請求などを検討していますが、可能でしょうか。
2399 view／
1名が回答 >> -
- その他
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 横浜市青葉区
-
- 日付
- 2019/02/23
2397 view
不動産の売買における、停止条件と解除条件の追加
不動産の売買契約を結ぶにあたって、「停止条件」または「解除条件」を追加することはできますか？
2397 view／
1名が回答 >> -
- その他
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 墨田区
-
- 日付
- 2019/02/22
1783 view
家のリフォームの額の違いについて
家のリフォームをする際に見積もりが各会社によって料金の価格が異なります。安全な会社でできる限り安く契約をしたいのですが、なにかよいアドバイスはありますか？
1783 view／
1名が回答 >> -
- その他
- 40代
- 女性
-
- エリア
- 相模原市緑区
-
- 日付
- 2019/02/18
2172 view
不動産の取引における、解約以外の手付金の意味
解約手付以外の手付金には、どういった性質を持つものがあるのか教えて頂けないでしょうか？
2172 view／
1名が回答 >> -
- その他
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 横須賀市
-
- 日付
- 2019/02/17
2593 view
不動産売買時の解約手付について
解約手付とはその性質を持つことで売主・買主のどちらからでも契約を解除出来るといった手付金の種類であるという認識でよろしいでしょうか。
2593 view／
1名が回答 >> -
- その他
- 30代
- 男性
-
- エリア
- さいたま市浦和区
-
- 日付
- 2019/02/15
6157 view
被補助人の売買契約
補助人が選任されている人であったとしても売買契約を行う際の当事者になることは可能であるのか教えて下さい。
6157 view／
1名が回答 >> -
- その他
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 目黒区
-
- 日付
- 2019/02/15
2004 view
保佐人の不動産契約
保佐人が選任済みの人であったとしても売買契約の当事者になることは可能か教えて下さい。
2004 view／
1名が回答 >> -
- その他
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 川崎市川崎区
-
- 日付
- 2019/02/14
1927 view
不動産売買における、書面の違いについて
買主の「購入申込書」と売主の「売渡承諾書」と両者で作る「売買契約書」との法的意味の違いを教えてください。
1927 view／
1名が回答 >> -
- その他
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 川口市
-
- 日付
- 2019/02/13
3428 view
成年被後見人名義の不動産契約
成年被後見人として、青年後見人が選任されています。被後見人本人の名義を使用して、不動産売買契約を締結することはできますか。
3428 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 日野市
-
- 日付
- 2019/02/10
2072 view
不動産担当者さんのお仕事内容が気になります
不動産の販売について、例えば営業ではどういったことを行って、売却物件などについてどのように周知をしているのですか？またそれについてお問い合わせはできますか？
2072 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 女性
-
- エリア
- 横浜市港南区
-
- 日付
- 2019/02/06
4932 view
新築分譲の契約キャンセルでは着手金は戻らないのでしょうか？
「新築分譲」の広告を見てハウスメーカーを訪れた際に、メーカーが準備したプランで契約を交わし、手付金と建設工事に係る着手金、それぞれ100万円ずつを即日支払いました。 その後、時が経ってからほかに気に入った物件が見つかったため、メーカーに解約を申し出たところ、「手付放棄による解約のため、支払済の手付金と着手金、合計200万円は返金できない」と言われました。 契約の際、重要事項説明書では土地建物売買契約とありましたが、実際は建築条件付土地売買契約書、建設工事請負契約書の2枚の書類にわかれていました。 土地売買契約の解約については、当方からの申し出のため手付放棄も仕方ないと考えています。しかし、メーカーはまだ工事にまったく着工しておらず、請負契約書には着手金放棄などの項目もないため、着手金は返還されるべきだと思うのですが。
4932 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 横浜市神奈川区
-
- 日付
- 2019/02/06
5095 view
建築条件付土地の購入の際は気を付けた方が良い？
「建築条件付土地」とはどのようなものですか？また、この土地を購入する際に気を付けなければならないことはありますか？
5095 view／
2名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 20代
- 男性
-
- エリア
- 葛飾区
-
- 日付
- 2019/02/05
2574 view
ローン特約ってなんですか？
「ローン特約」について知りたいです。私はローンを一部しか借りることができなかったので、マンション購入の契約を解除したいですが、媒介（仲介）した業者から手付は返金できないと言われ、困っています。
2574 view／
2名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
気になることはありませんか？
プロの専門家や、不動産取引の経験者が
あなたの疑問にお答えします！
