不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

投資
40代
女性
エリア

東京都中央区
投稿日

2024/08/26
更新日

2024/08/26

125 view

不動産投資について

不動産投資をしてみたいのですが不安です。安全な会社かどうか調べる方法はあるのでしょうか。

私が回答します
投稿日

2024/08/26

利根川　諒志

マンションリサーチ株式会社
- 30代
- 東京都
- 男性
- マンションナビ運営メンバー
不動産投資を始める際の不安は当然のことと思います。
安全な不動産会社を見極めるためには、以下のような方法で調査と確認を行うことをおすすめします。

①公的機関での登録確認
国土交通省の「宅地建物取引業者情報提供システム」で、対象の会社が正式に登録されているか確認しましょう。
・免許番号　・代表者名　・所在地などの基本情報が一致するかチェックすることで、合法的に営業している会社かどうかが分かります。

②業界団体への加盟状況
不動産協会や全国宅地建物取引業協会連合会などの業界団体に加盟しているかを確認します。これらの団体に所属している会社は、一定の基準を満たしていると考えられます。

③会社の実績と経験
会社の設立年や取扱物件数、顧客数などの実績をネットなどで調べてましょう。
実績がある会社は、安定性が高いと言えます。ただし、新興企業でも優れたサービスを提供している場合もあるので、実績だけでなく総合的に判断することが大切です。

④顧客評価とレビュー
オンラインの口コミサイトや不動産投資フォーラムなどで、実際に利用した人の評価を確認します。
ただし、サクラのような偽の口コミもあるので、複数のソースを比較検討することが重要です。

⑤情報開示の透明性
会社のウェブサイトや提供資料で、取引条件や手数料、リスク説明などが明確に記載されているかチェックします。情報開示が不十分な会社は避けるべきです。

⑥対面相談の実施
可能であれば、実際に会社を訪問して担当者と面談しましょう。説明の丁寧さ、質問への対応、オフィスの雰囲気などから、会社の信頼性を直接感じ取ることができます。

但し、①～⑧を満たしたうえで、実際に会ってみるか判断をしてください。
無理やり契約に持ち込もうとする場合や、説得をしようとする場合注意が必要です。

⑦専門家への相談
不動産投資に詳しい弁護士や税理士、ファイナンシャルプランナーなどの専門家に相談し、選んだ会社や投資計画についてセカンドオピニオンを得ることも有効です。

⑧過去のトラブル履歴
国土交通省や消費者庁のウェブサイトで、対象の会社が行政処分を受けたことがないか確認します。また、消費者センターなどに問い合わせて、苦情や相談の有無を調べることも可能です。

これらの方法を組み合わせて慎重に調査することで、より安全な不動産投資会社を選ぶことができるでしょう。
ただし、完全にリスクをなくすことは難しいので、最終的には自己責任で判断する必要があります。不安な点は必ず質問し、納得できるまで説明を求めることが大切です。

また、投資を始める前に、自身の財務状況や投資目的を明確にし、リスク許容度を十分に考慮することも忘れないでください。