不動産のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
該当記事：146件
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- NEW
- 離婚
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都調布市
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- 日付
- 2025/01/30
37 view
共有名義だったマンションから妻が出ていった場合の手続き
ペアローンで購入したマンションに子供2人と住んでいます。 去年、突然妻から一方的に「別居したい」と言われ、今も別居状態が続いています。 タイミングを合わせて話し合いの場を設け、現在は離婚する方向で話が進んでいます。 共働きで、毎月自分たちの給料から決まった金額を出し合って住宅ローンを返済していたのですが、去年からは妻からの入金がない為、仕方なく私が代わりに支払っていました。 今住んでいるマンションは引き続き私と子供が住み続けることになったのですが、妻は共有名義から抜けることになります。この場合の不動産の名義変更や、住宅ローンの名義変更等、どのような順序で行うのが良いのでしょうか。 マンションの市場価値は5,000万円程、ローンは3,000万円残っています。 私の年収は700万円程ですが、住宅ローンの他に車のローンが残り150万円あります。
37 view／ 1名が回答 >>
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- NEW
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 和歌山県和歌山市
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- 日付
- 2025/01/29
37 view
奨学金の返済が残っていても住宅ローンは借りられますか？
奨学金がまだ350万円程残っています。 年収は500万円、車のローンが月15,000円です。ローンと呼ばれるものはこれだけですが、住宅ローンの審査に影響するのでしょうか。購入希望のマンションは2,000万円程の中古マンションです。 妻は現在年収250万円程ですが、子供を希望している為私だけの年収で住宅ローン審査を出したいと思っています。
37 view／ 1名が回答 >>
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- NEW
- 住宅ローン
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 日付
- 2025/01/28
49 view
契約社員でも住宅ローンは組めますか？
勤続5年の契約社員です。（1年毎の更新） 年収は520万円ほど。 先日同僚が住宅ローン審査に落ちたと言っており、私も今後住宅購入を検討している為気になりました。この雇用形態でも住宅ローンは借りられますか。 一番重要視されるのはなんでしょうか。
49 view／ 1名が回答 >>
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- NEW
- 離婚
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 日付
- 2025/01/28
70 view
マンションの所有名義をパート妻に変更し、住宅ローンの名義は夫のままにしたい
離婚します。子供は小学生が2人、私はパート主婦で年収は180万円です。 夫が出ていき、私と子供は現在のマンションに住み続ける予定です。 マンションの所有者を夫から私に変更することは年収関係なくできるのでしょうか。 住宅ローンの名義は夫のまま支払いを続けたいのですが、可能なのでしょうか。 乱筆乱文で申し訳ありませんが、注意点や今後のリスクなどもあれば、アドバイス頂きたいです。
70 view／ 1名が回答 >>
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- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 日付
- 2025/01/28
49 view
養育費は借金扱いになるのでしょうか。
3年前に離婚し、共有名義だったマンションは妻に譲渡しました。 現在は賃貸で一人暮らしですが、再度マンション購入を検討しています。 年収は800万円、養育費は月7万円払っていますが、これは借金扱いになるのでしょうか。 教えてください
49 view／ 1名が回答 >>
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- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県越谷市
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- 日付
- 2025/01/27
41 view
シングルマザーのマンション購入でアドバイスいただきたいです。
長年一緒だった夫と離婚し、子供2人（6歳・4歳）を連れて家を出ます。 住まいは夫名義での購入なので、もう関わりたくないので私たちが出ます。 私の年収は平均より上ですが この状態で私名義でマンションの購入は可能でしょうか。 審査の際、注意すべき箇所などありましたらアドバイスをお願いいたします。 ・年収は400万 ・実家の母、父の助けもあり正社員としてばりばり勤務できています ・マンションは2500～3000万でかんがえています ・預金は200万円ほどです ・今購入したい理由としては、しばらく住まいは変えないので、賃貸より購入した方がいいと感じたためです
41 view／ 2名が回答 >>
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- NEW
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 静岡県浜松市中央区
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- 日付
- 2025/01/26
81 view
住宅ローンの利上げに関して教えてください
初めまして。 昨年末4,980万円の戸建てを35年のローンで購入しました。 ネット銀行の変動金利で、連帯保証にて借り入れております。 年収比率は収入合算で余裕がありましたが、実際に生活してみると、先への不安も重なり賃貸でも良かったのでは？と思っていた最中、利上げのニュースで後悔が押し寄せています。 変動金利の今後の予測記事などは信じられる情報ですか？ 上がり続けるのであれば、それこそ新しいうちに手放したほうがいいのか？不安で仕方ないです。
81 view／ 2名が回答 >>
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- NEW
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 兵庫県宝塚市
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- 日付
- 2025/01/24
62 view
年収300万円のシングルマザー、購入できるマンションの価格帯は？
現在、年収300万円 5歳の子供がいるシングルマザーです。 2年前に夫は離婚し、現在は家賃8万円の賃貸に住んでいます。 教育費なども考えつつですが、マンションを購入したいと考えています。 住宅ローンを組む際、現在の家賃と同程度の支払いで購入可能な物件価格の目安を知りたいです。 出来れば管理費・修繕費など、その他かかるものも考えられる見込み額でもいいので 教えていただきたいです。 自己資金として150万円ほど用意しています。 こちらは頭金にいくら充てるべきか、予算の立て方についてもアドバイスいただきたいです。
62 view／ 0名が回答 >>
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- NEW
- 住宅ローン
- 20代
- 女性
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- エリア
- 東京都中央区
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- 日付
- 2025/01/24
67 view
完全歩合制の会社で雇用形態は「個人事業主」。住宅ローンは組めますか？
結婚を考えているパートナーがいます。営業職なのですが、給料は完全歩合制だそうです。 収入は安定しているそうですが、雇用形態も正社員ではなく個人事業主扱いだそうで（ブラック企業？） この場合、住宅ローンは組めるのでしょうか。年収は平均より高いです。
67 view／ 3名が回答 >>
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- NEW
- 住宅ローン
- 20代
- 女性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 日付
- 2025/01/23
155 view
住宅ローン4000万を組める人はどんな人ですか？
購入したい物件が4000万のマンションだったのですが 買える人ってどんな人ですか…？ 購入できるかの判断材料として 年収や返済期間などで教えていただきたいです。
155 view／ 1名が回答 >>
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- NEW
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 栃木県下野市
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- 日付
- 2025/01/23
95 view
年収700万円。5,000万円の住宅ローンは厳しいでしょうか
夫の年収が600万円、私がパートで100万程。1歳の子供がいます。 この世帯年収で5,000万円の住宅ローンは厳しいでしょうか。頭金は300万円程です。 2人目も考えているのでしばらくはパートをし、子供が小学生に入るタイミングで正社員復帰を希望しています。 私が復帰できた場合、年収300万は見込めるため、世帯年収は1,000万程です。
95 view／ 1名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県横浜市磯子区
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- 日付
- 2025/01/22
4330 view
三菱UFJの審査は厳しいのでしょうか。
住宅ローンの事前審査に落ちました。三菱UFJです。 審査から落ちた理由は分かりません。 ・勤続年数10年 ・年収600万 ・購入物件価格は4500万で、頭金1000万です。 ・滞納歴などもありません 落ちた理由をちゃんと確認してから、次の審査に申し込んだ方がいいですか？ 他にりそな銀行かSBI新生銀行で考えています。 この2つの銀行の審査基準や違いなども、情報が欲しいです。
4330 view／ 3名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 栃木県佐野市
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- 日付
- 2025/01/22
61 view
住宅ローン借り換えの審査基準は厳しいですか？年収や勤務状況はどこまで影響しますか？
現在、住宅ローンの借り換えを検討しています。 ローン残高は約2,500万円、変動金利で、借り換えによる金利の引き下げを期待しています。 ただ、私は転職して1年目で、現在の年収は500万円ですが、勤続年数が短いため審査に通るか不安です。 金融機関によって審査の基準が異なると聞きますが、勤続年数や収入の安定性がどの程度影響するのか知りたいです。 他のローン（自動車ローンなど）は審査に影響はありますか？ 詳しく教えてください。 どのような準備をすればよいかもアドバイスいただけると嬉しいです。
61 view／ 2名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 日付
- 2025/01/20
100 view
住宅ローンの支払いが月々12万ほど。家計は厳しく、皆同じなのでしょうか。
夫・私・子供3人の5人家族です。 夫は年収700万ほど、私はアパレル関係でフリーランスをしています。 車は1台、駅からも遠く送迎などでよく使用するので、ここは手放せないです。 マイホーム購入をし、ずっと夢だったので嬉しく思っているのですが 家計は以前より少し厳しくなる気がします。住宅ローンの支払いは約12万。 今は購入して間もないですが、今後もっと厳しくなるかもしれないと思うと あまり贅沢はできないと感じています。（家族旅行とか） マイホームを購入した方、住宅ローンを同じくらい払っている方は 同じようにきびしいのでしょうか。 専門家の皆様にこのような相談はきますか。
100 view／ 1名が回答 >>
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- 投資
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都千代田区
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- 日付
- 2025/01/20
648 view
都内でのマンション投資について教えてください。
30歳独身女性です。年収600万 都内賃貸マンションに住んでます。 都内でのマンション投資を検討しています。 具体的には築10年以内の1LDKか2LDKのマンションを購入し、賃貸に出す予定です。予算は自己資金500万円を含む約3000万円を想定しています。 マンション投資において、物件選びの際に注意すべき点や、特に重視するべき条件についてアドバイスをいただければと思います。 それと物件の管理を専門の管理会社に依頼する場合、その選び方や費用についても知りたいです。 どのような基準で管理会社を選ぶべきでしょうか？また、管理費用の相場についても教えてください。
648 view／ 5名が回答 >>
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- 購入
- 50代
- 男性
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 日付
- 2025/01/19
71 view
50代でマンション購入を考えているのですが、やることを教えてください。
50代、小さな会社ですが土木業で社長をしています。 子育ては妻にまかせっきりでしたが、最近落ち着いていて 会社のほうも安定して仕事が入ってきている状態です。 年収は500万ほどです。 妻と今後、老後まで住むマンションを買いたいねなんて話していて、 ですがもう50代ですので、住宅ローンとかは通るのでしょうか。 2人で住めるような1LDK.2DK.2LDKでの間取りが良いです。 まだま2人とも元気ですが、購入するとき気を付けたほうがいいことや やるべきことなど教えていただけますでしょうか。
71 view／ 2名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 20代
- 女性
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- エリア
- 愛知県岡崎市
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- 日付
- 2025/01/19
109 view
夫に借金がある場合、私の単独名義でローンを組めますか？
夫には消費者金融・カードローン含め、借金が160万あります。 今は任意整理をして返済中なのですが、 返済しても住宅ローンを組めるようになるには、まだまだ先だということは承知しております。 私は時短勤務の正社員で、年収は250万ほどです。 私が単独名義でローンを組むことはできるのでしょうか。 夫の情報が影響してくることはありますか？ ちなみに土地はあり、実家の横に新たに戸建てを建てたいと考えております！
109 view／ 2名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 20代
- 女性
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- エリア
- 福岡県北九州市八幡東区
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- 日付
- 2025/01/18
62 view
フリーランス向けの住宅ローンはありますか？
フリーランスになって約2年ほどたちました。 年収は350万ほどですが、安定しない月もあります。 この場合だと、住宅ローンは組めないのでしょうか。 どのくらいの勤続年数や収入証明が必要なのか教えていただきたいです。 以前、友人からフリーランス向けに、審査基準が緩和されている住宅ローンがあると 聞いたことがあるのですが、そのような金融機関はありますか？ おすすめの金融機関と、金利や条件などで比較するポイントなども教えていただけると嬉しいです。
62 view／ 2名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県所沢市
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- 日付
- 2025/01/16
78 view
ペアローンはデメリットが多いですか？離婚時、すごく大変だと聞きました。
夫婦でペアローンを考えている者です。 二人とも正社員で年収も安定しています。 3歳の双子がいますが、夫や祖父母に協力してもらいながら お仕事もできているので夫と話し合い、ペアローンで住宅購入を考えています。 もしも離婚することがあった場合、私と子供は住み続け 支払いも変わらずしていこうと、夫と話し合いで決まっています。 こうして決めていても離婚時の手続き関係などは大変なのでしょうか？
78 view／ 2名が回答 >>
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- 離婚
- 40代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県横須賀市
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- 日付
- 2025/01/12
155 view
離婚後、マンション名義を変更しないまま住み続けた場合のリスクは？
離婚後、元夫名義のマンションに小学生の子供と住み続けています。 当時は早く手続きを済ませたかったのですが、元夫の協力を得られず名義変更の登記ができないまま今日に至っています。 正社員で年収は400万弱、マンションの管理費や固定資産税は私が支払っています。 住宅ローンは元夫名義のままで、支払いは続いています。ただ、今は音信不通でどこに住んでいるのかもわかりません。 住宅ローンの支払いを続けてくれているので先延ばしにしていましたが、この場合突然マンションを売却されたりするリスクはありますか？ ローンを滞納して差し押さえになる可能性もありますか？ まだ子供が小学生なのでなるべくここに住み続けたいと思っているのですが、どう対処したら良いでしょうか。 元夫の実家とももう何年も連絡をとっていません。何か良い方法がありましたら教えて頂きたいです。よろしくお願いします。
155 view／ 3名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
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