東京都の不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
東京都の不動産専門家
東京都の不動産専門家
該当記事：618件
-
- 住宅ローン
- 20代
- 男性
-
- エリア
- 東京都葛飾区
-
- 日付
- 2025/01/06
2966 view
本審査は通ったのですが、他にローンを組んだら融資実行取り消しはありますか？
住宅ローンの本審査に通ったのですが、 家具や家電を揃えるために新しくショッピングローンを組みたいのですが このようなショッピングローンは住宅ローンに影響を及ぼす可能性があると聞きました。 この場合、融資実行後までショッピングローンを控えるべきでしょうか？ 短期の分割払い契約の場合でも影響はあるのでしょうか？
2966 view／
3名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 東京都杉並区
-
- 日付
- 2025/01/06
777 view
複数仮審査を申し込むと信用情報に影響はありますか。
住宅ローンの仮審査についてお伺いします。 現在、2つの金融機関に仮審査を申し込み、通過しています。 ただ、物件購入のタイミングが合わず、さらに条件が良い別の金融機関にも仮審査を申し込む予定です。 ただ、短期間に複数の仮審査を申し込むと、CICなどの信用情報に審査履歴が残る可能性があると聞きました。 実際に履歴はどのように残るのでしょうか？ 履歴が残った場合、本審査にどのような影響が出ますか。
777 view／
2名が回答 >> -
- 投資
- 20代
- 男性
-
- エリア
- 東京都千代田区
-
- 日付
- 2025/01/06
248 view
不動産クラウドファンディングに興味があります。
最近よく不動産クラウドファンディングの記事を読むようになり興味があるのですが、初心者でも始めやすいファンドはありますか？？ 信頼できるファンドの見極め方なども教えていただきたいです。
248 view／
2名が回答 >> -
- 投資
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 東京都墨田区
-
- 日付
- 2025/01/06
231 view
マンションの投資を考えている
将来が不安なのでマンション投資を始めたいです。これまで経験がないので初歩的なところから教えて貰えると助かります。
231 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 東京都世田谷区
-
- 日付
- 2025/01/05
385 view
定借マンションって買っても大丈夫ですか？
最近マンション購入について考え始めて情報収集中です。Xやニュースで定借マンションが人気だと読んで気になっているのですが、下記を考えてしまいます。 ・定借マンションって地代？も払うのなら結局は割高になりませんか？ ・定借＝完全に自分のものではない。それなら賃貸でも変わらいような気がします 投資ではなく居住目的です。ぜひ定借マンションについてメリット・デメリットを教えてほしいです。 どうぞよろしくお願いいたします。
385 view／
3名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 東京都目黒区
-
- 日付
- 2025/01/02
448 view
12階建てマンション、住むのには何階が良いですか？
12階建てのマンション購入を考えています！ 家族構成 私・妻（20代）・子（5歳と1歳）の4人 健康障害の記事や話も聞きますが、実際どうなんでしょうか。妻が気にしています。
448 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 東京都江東区
-
- 日付
- 2025/01/01
319 view
親が外国に不動産をもっていた場合の相続について
最近、父が亡くなり、相続の手続きを進めているところです。父は日本国籍でしたが、5年ほど前にカナダに移住し、そこで不動産を購入していました。 私と母は日本に住んでいます。父の遺産には、日本の預金口座、日本の実家、そしてカナダの不動産が含まれています。 相続手続きを進める中で、わからない点が多々あります。 まず、カナダの不動産の相続手続きはどのように行えばよいのでしょうか？ 日本の不動産とは異なる手続きが必要になるのでしょうか？ またカナダの不動産に対して日本の相続税は課税されるのでしょうか？ 父がカナダで亡くなったため、カナダの相続税も関係してくるのではないかと心配しています。 日本とカナダの両方で相続税を支払う必要があるのでしょうか？ もしそうだとしたら、二重課税を避ける方法はあるのでしょうか？ また、カナダの不動産を相続した後、それを売却する場合の税金についても知りたいです。 日本で申告する必要があるのでしょうか？それとも、カナダでの手続きだけで済むのでしょうか？
319 view／
1名が回答 >> -
- 投資
- 10代
- 男性
-
- エリア
- 東京都品川区
-
- 日付
- 2024/12/31
654 view
投資について新築か中古か
30代男性です。新築マンションと中古マンションのどちらに投資するべきかで迷っています。 新築マンションの方が入居率が高いと聞きますが、中古マンションの方が初期投資コストを抑えられるとも聞きます。 両者のメリット・デメリットを踏まえ、実際のところどちらが長期的に見て収益性に優れる投資でしょうか？
654 view／
4名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 東京都港区
-
- 日付
- 2024/12/31
424 view
マンション購入で後悔しています。失敗しました
初めまして。1年前に中古物件を購入し後悔しています。 購入した物件は築45年のフルリノベーションの一室です。 当時、2年ほど前から価格が上がってきているため このまま、上がり続けるのではないか。 であれば今購入しておけば、将来大きな資産になるといわれるがまま購入しました。 今思えばこの時に、よく考えるべきだったのもしれません。 今回、後悔している理由として 水道管の劣化により、上階からの水漏れが発生しました。 また、自分の下の階にも水漏れが発生しており、無事工事は終わりましたが、築45年を目の当たりにしました。そこで売却を視野にいれつつも、査定に出したところ、購入時よりも3割以上低い査定結果となりました。理由としては、マンション全体の古さ、購入時に割高だった可能性、などがあり売却したところで利益がでるどころか、ローンの完済すら厳しそうです。 このような場合、どのように対処できますか？ アドバイスをお願いいたします。
424 view／
2名が回答 >> -
- 売却
- 50代
- 男性
-
- エリア
- 北区
-
- 日付
- 2024/12/30
480 view
任意売却のデメリットを知りたいです。。。
住宅ローンの支払いが難しく任意売却しかないと思っています。しかし任意売却後に賃貸の契約は可能でしょうか？ また、現在使っているクレカや携帯電話など、使えなくなるようなデメリットがあれば教えていただけないでしょうか
480 view／
2名が回答 >> -
- 売却
- 60代
- 男性
-
- エリア
- 東京都江東区
-
- 日付
- 2024/12/30
2810 view
上階からの漏水被害で、天井・壁・床・キッチンが新しくなったのですが
地方移住に伴い、所有マンションを売却しようと思っています。 所有マンションは、数年前に上階の給湯管に亀裂が入った事で、漏水被害を受けました。 結構な広範囲で、LDKの天井、床、壁に始まり、システムキッチン一式と浴室乾燥機も相手の保険で新しくなりました。 これによって、思いがけずリフォームした事になり、また、上階の給湯管も安心になる事で、私としてはこの事象をポジティブに考えているのですが、逆に「事故物件」みたいにネガティブな印象を持たれると困るなぁと思っています。 そこで、上記のような事象の場合、中古物件売買としては次のどちらになるでしょうか？ ①ポジティブに受け止めて構わない ②ネガティブに受け止めざるを得ない また、売却にあたって、漏水被害を受けた事を売却時に明らかにしない場合、何らか法的に問題あるでしょうか？ ある場合、法の条文等も知りたいです。 お教えください
2810 view／
2名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 東京都立川市
-
- 日付
- 2024/12/30
446 view
売買契約書を紛失した
中古マンションを購入して10年ほどです。 最近住み替えを検討しており、過去の資料を確認しようとしたところ売買契約書を紛失していることに気が付きました。 権利書は別に保管してあるので大丈夫ですが、過去の売買契約書はこのマンションを売却する際に必要なってきますか？教えてください。
446 view／
5名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 女性
-
- エリア
- 東京都葛飾区
-
- 日付
- 2024/12/30
2124 view
義母名義の相続について
数ヶ月前に義父が亡くなり、落ち着いてきたところで相続の話が出ました。 当初、義母の面倒は主人の兄がみるつもりでいたようですが、そのまま義母が現在の持ち家に住み続けています。 相続なのですが、義父は借金癖があったようで、その理由から家の登記簿を義母にしたようで、貯蓄などもすべて義母名義になっております。 主人の両親は子連れ同士の再婚で、主人の産みの親は亡くなっていますので、今後義母が亡くなった場合の権利には、うちの主人にもその家の権利が生じるのかどうかを知りたくご相談に乗っていただきたく投稿した次第です。 どうぞよろしくお願い致します。
2124 view／
2名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 東京都八王子市
-
- 日付
- 2024/12/30
421 view
将来の相続について考えるようになりました。
45歳の会社員です。 将来の相続について考えるようになりました。 両親は郊外に一軒家を所有していますが、私自身は都心のマンションに住んでいます。 相続税の問題や、実家の維持管理について不安があります。 私は実家を売却することも考えていますが 両親がすんなりと理解してくれるようには思えません。 長く住んでいると愛着がわきますし… 不動産と相続に関する専門的なアドバイスが欲しいのですが、適切な相談先を教えていただきたいです。 両親が納得できるようにアドバイスももらえたら嬉しいです。 どのように準備を進めていけば良いのでしょうか。
421 view／
2名が回答 >> -
- 売却
- 50代
- 男性
-
- エリア
- 東京都練馬区
-
- 日付
- 2024/12/30
267 view
買取価格の相場が知りたい
20年前に購入したマンションを売却しようと思っています。子供が独立し、夫婦2人では広すぎる為、また老後の資金作りも兼ねています。 都内、築30年、最寄駅から徒歩15分、3LDKです。 不動産会社に相談したところ、仲介は時間がかかる為、買取らせてもらえないか、と金額を提示されました。 ただその金額が妥当な金額なのか見当がつきません。 できれば来年の4月までに売却を済ませたいとは思っているのですが、今から仲介では遅いでしょうか。 買取り価格が妥当な金額なのかどうかの見極め方や、買取りと仲介の良し悪しを教えていただけますか
267 view／
2名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 荒川区
-
- 日付
- 2024/12/30
2264 view
ローンが残っている状態での不動産の売却
中古物件の住宅にローンが残っている場合、売却が可能なのかどうかご教示ください。
2264 view／
5名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 20代
- 男性
-
- エリア
- 板橋区
-
- 日付
- 2024/12/30
1828 view
住宅ローン返済不可時の対応について
住宅ローンの返済が不可能になった場合において、どういった対処が求められるのか具体的にご教示願います
1828 view／
2名が回答 >> -
- 投資
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 東京都荒川区
-
- 日付
- 2024/12/29
714 view
ワンルームマンション投資について教えていただきたいです。
年収1,200万円の独身会社員です。 将来のためにマンション投資を始めようと考えています。 現在、都内に1DKのマンションを購入しようとしていますが、周りからは投資をやめるようアドバイスされます。 節税対策や将来の不労所得を目的としていますが、ワンルームマンション投資におけるリスクや注意すべき点は何でしょうか？
714 view／
3名が回答 >> -
- 投資
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 東京都台東区
-
- 日付
- 2024/12/29
1316 view
不動産投資 オーナーチェンジ 売主の怠慢 引き渡し延期
不動産投資として、ワンルームマンションを購入。 引き渡しは8月末（契約書記載日程）。 契約は7月。もともと、7月中旬には引き渡される予定だったが、売主の怠慢により、延期に次ぐ延期。 すでに契約書の期限から1ヶ月以上経過。 何度も通告してますが、まだ延びそうです。 ①売主に違約金や代金減額の請求はできないのでしょうか？ ②その場合の対処方法は？ ③売主から契約書にはちゃんと「本物件未取得による解除」の条項が入っているため、裁判しても負けないと言われております。本当でしょうか？ 素人のため、よく分かりません。 家賃収入も入らず、困っております。 助けて頂けると幸いです。
1316 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 町田市
-
- 日付
- 2024/12/29
1877 view
新築のマンションの購入の際、モデルルームで気を付けるべきこと。
新築のマンションの購入を考えていますが、モデルルームを見学する時にチェックしておきたい点はありますか？
1877 view／
2名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
気になることはありませんか？
プロの専門家や、不動産取引の経験者が
あなたの疑問にお答えします！
