不動産のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
該当記事：1009件
-
- 購入
- 40代
- 女性
-
- エリア
- 静岡県焼津市
-
- 日付
- 2025/01/04
768 view
夫が亡くなった場合、前妻との子供への支払義務は発生しますか
離婚歴ありの子持ち男性と結婚し、マンション購入を考えています。 子供は前妻が引き取っています。 頭金は私が500万用意し、残りは夫がローンを組みます。 仮にですが夫が亡くなった場合、前妻との間の子供に遺産相続として 支払義務は発生しますか？ 名義はどのようにするのが良いのでしょうか？ こんなこと夫や不動産会社の担当者にも言えないのですが 正直前妻との間の子供に渡すのは納得がいきません…（子供は何も悪くないですが） どうしたらいいでしょうか。
768 view／
3名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 女性
-
- エリア
- 埼玉県戸田市
-
- 日付
- 2025/01/04
329 view
母子家庭のマンション購入での注意点ややるべきことなど、アドバイスください。
・母子家庭 ・子供は18歳と成人した息子が二人 ・フルタイムのパート勤務（5年勤務しています。医療事務です。） ・年収は230万見込み ・1500万の物件を購入したい こんな私でもマンションを購入することはできるのでしょうか。 一人での住まいとして購入したいのですが 購入できても自分が倒れたり、何かあった場合息子たちの負担にならないかは 心配なのでそこへの対策もしながら考えたいです。 購入前・購入後の注意点、やるべきことなど教えていただきたいです。
329 view／
1名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 福岡県筑後市
-
- 日付
- 2025/01/03
1332 view
ブラックリストに載っています。このような状態で通る住宅ローンはありますか？
購入したい物件は3LDKの新築マンション。価格は4500万。頭金500万 3年前に完済しておりますが、ブラックリストに載っており住宅ローンに落ちました。 このような状態で通る住宅ローンはないのでしょうか。 完済までも夜勤などを増やし、予定していた返済期間よりも早く返せました。 完済前から続けていた会社で今は昇進もし、年収700万、勤続年数も10年になります。 こういうことは何もプラスにはならないのでしょうか。
1332 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 神奈川県小田原市
-
- 日付
- 2025/01/02
412 view
住所ローンの返済がきつく、売却を検討しています。任意売却について教えてください。
5年前に購入したマンションの住宅ローン返済が厳しくなり、売却を検討しています。 現在、収入が減少しており、ローンの滞納が続いているため、このままだと競売にかけられる可能性があると金融機関から通知を受けました。 競売を避けるために任意売却という方法があると聞きましたが、具体的にどのような手続きが必要で、どのタイミングで動けばいいのか分かりません。 また、任意売却と競売ではどちらがメリットが大きいのか、例えば残債務や信用情報への影響なども気になります。 どちらの場合も普通の不動産会社で良いでしょうか？アドバイスをいただけると助かります。 家族に負担をかけず、できるだけスムーズに解決する方法を知りたいです。ちなみに近所、身内に知られない方法もあれば教えてください。
412 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 東京都目黒区
-
- 日付
- 2025/01/02
525 view
12階建てマンション、住むのには何階が良いですか？
12階建てのマンション購入を考えています！ 家族構成 私・妻（20代）・子（5歳と1歳）の4人 健康障害の記事や話も聞きますが、実際どうなんでしょうか。妻が気にしています。
525 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 20代
- 女性
-
- エリア
- 北海道札幌市厚別区
-
- 日付
- 2025/01/01
447 view
マンションの最上階が人気ないのはなぜですか？
マンションの最上階の1室を購入するか検討しています。 現在最上階の3部屋中3部屋が売り出し中となっていて、値下げもしているのですが 最上階は人気ないのでしょうか… 最上階の住みにくさやデメリットがあるのでしょうか… 教えていただきたいです。 ・検討エリア：札幌市内 ・家族構成：夫婦＋子ども1人（3歳）
447 view／
1名が回答 >> -
- 投資
- 10代
- 男性
-
- エリア
- 東京都品川区
-
- 日付
- 2024/12/31
701 view
投資について新築か中古か
30代男性です。新築マンションと中古マンションのどちらに投資するべきかで迷っています。 新築マンションの方が入居率が高いと聞きますが、中古マンションの方が初期投資コストを抑えられるとも聞きます。 両者のメリット・デメリットを踏まえ、実際のところどちらが長期的に見て収益性に優れる投資でしょうか？
701 view／
4名が回答 >> -
- 投資
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 大阪府大阪市鶴見区
-
- 日付
- 2024/12/31
527 view
投資用マンションの頭金に関する相談
将来の資産形成のため、投資用に中古マンションの購入を検討しています。 候補物件は、築10年、2,500万円の1LDKマンションです。 現在500万円程度の貯金がありますが、これをすべて頭金に充てるべきか迷っています。 ・頭金の最適な金額や割合 ・頭金を抑えてローン借入額を増やすメリット・デメリット ・頭金以外に必要な諸経費の目安 初めての不動産投資なので、資金計画の立て方や注意点についてもアドバイスいただけますと幸いです。
527 view／
4名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 東京都港区
-
- 日付
- 2024/12/31
481 view
マンション購入で後悔しています。失敗しました
初めまして。1年前に中古物件を購入し後悔しています。 購入した物件は築45年のフルリノベーションの一室です。 当時、2年ほど前から価格が上がってきているため このまま、上がり続けるのではないか。 であれば今購入しておけば、将来大きな資産になるといわれるがまま購入しました。 今思えばこの時に、よく考えるべきだったのもしれません。 今回、後悔している理由として 水道管の劣化により、上階からの水漏れが発生しました。 また、自分の下の階にも水漏れが発生しており、無事工事は終わりましたが、築45年を目の当たりにしました。そこで売却を視野にいれつつも、査定に出したところ、購入時よりも3割以上低い査定結果となりました。理由としては、マンション全体の古さ、購入時に割高だった可能性、などがあり売却したところで利益がでるどころか、ローンの完済すら厳しそうです。 このような場合、どのように対処できますか？ アドバイスをお願いいたします。
481 view／
2名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 横浜市緑区
-
- 日付
- 2024/12/30
2277 view
マンション購入のローンについて
マンション購入を考えていますが、ローンをどこの銀行で組むのが一番良いのか悩んでいます。 神奈川県の会社なので、会社の同僚は横浜銀行でローンを組んでいるのですが、マンションの販売会社でもローンが組めるので、どちらがお得なのか悩んでいるのでアドバイスをください。
2277 view／
3名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 女性
-
- エリア
- 山梨県甲府市
-
- 日付
- 2024/12/30
561 view
遺産分割協議中、マンションの評価額でもめています
遺産分割協議中、マンションの評価額でもめています 母が亡くなり、母が所有していたマンションと有価証券を相続人である私と弟で半分ずつわける予定です。 有価証券が2,000万円ほど、マンションが大体市場価値の相場で2,000万円程だったので（査定してもらいました）、私が有価証券を相続し、弟がマンションを相続すれば良いかと思っていたのですが、弟がマンションは1,400万円程の価値しかないから、半分にならない、と言ってきました。 （弟は相続後、マンションを売却予定です） 売却するので、市場価値相場が一番良いかと思っていたのですが、実際はどうなのでしょうか。 うまく分割するアドバイスなどがあれば教えて頂きたいです。
561 view／
2名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 蓮田市
-
- 日付
- 2024/12/30
2071 view
不動産売却に伴う、売却益が出ない場合の確定申告について
マンションの売却に際して、確定申告は必要か？という点で心配しています。 私なりに色々調べてみたところ、売却益が出ないなら確定申告不要のように感じています。売却益に関して、購入金額で考えた場合は当然ながら収支はマイナスになっているので、この場合は確定申告しなくて良い。と捉えていますが、実際の所はどうなのでしょうか？ 確かに購入金額を下回っているので、この上税金払うのは無情ですので、確定申告は不要と考えて良いものか？かなり深刻に悩んでいます。
2071 view／
3名が回答 >> -
- 売却
- 50代
- 男性
-
- エリア
- 札幌市中央区
-
- 日付
- 2024/12/30
1865 view
マンション売却後に発覚した隠れた瑕疵についての責任範囲
マンションを市場価格より若干高めに設定して売却しましたが、契約後に購入者から、内覧時には見落としていた隠れた瑕疵（例えば、水漏れの跡や経年劣化による設備の不具合など）が見つかったとクレームがありました。 契約時には既にそのような問題はないと説明しており、特に隠していたわけでもありません。このような場合、売却後に発覚した問題に対して売主はどこまで責任を負うのでしょうか？
1865 view／
3名が回答 >> -
- 売却
- 60代
- 男性
-
- エリア
- 東京都江東区
-
- 日付
- 2024/12/30
2944 view
上階からの漏水被害で、天井・壁・床・キッチンが新しくなったのですが
地方移住に伴い、所有マンションを売却しようと思っています。 所有マンションは、数年前に上階の給湯管に亀裂が入った事で、漏水被害を受けました。 結構な広範囲で、LDKの天井、床、壁に始まり、システムキッチン一式と浴室乾燥機も相手の保険で新しくなりました。 これによって、思いがけずリフォームした事になり、また、上階の給湯管も安心になる事で、私としてはこの事象をポジティブに考えているのですが、逆に「事故物件」みたいにネガティブな印象を持たれると困るなぁと思っています。 そこで、上記のような事象の場合、中古物件売買としては次のどちらになるでしょうか？ ①ポジティブに受け止めて構わない ②ネガティブに受け止めざるを得ない また、売却にあたって、漏水被害を受けた事を売却時に明らかにしない場合、何らか法的に問題あるでしょうか？ ある場合、法の条文等も知りたいです。 お教えください
2944 view／
2名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 女性
-
- エリア
- 川崎市中原区
-
- 日付
- 2024/12/30
647 view
父親名義のマンションを売却したいと考えています。
認知症の父親名義のマンションを売却したいと思っています。 後見人を設定するにも専門家が選ばれることは多いとも聞き悩んでいます。 なるべく費用をかけずに父親名義のマンションを売却するにはどのような方法がありますか？
647 view／
2名が回答 >> -
- 売却
- 50代
- 男性
-
- エリア
- 京都府京都市伏見区
-
- 日付
- 2024/12/30
577 view
増築未登記物件の買い取りについて
沖縄県に転居を考えていますが京都を買い取りしてもらったお金から沖縄県の物件を買いたいのですが、可能ですか？
577 view／
2名が回答 >> -
- 売却
- 50代
- 女性
-
- エリア
- 千葉県柏市
-
- 日付
- 2024/12/30
510 view
相続後、1年経たずに修繕と売却をするメリット・デメリットについて
父の遺産として、築30年のマンションを相続しました。 老朽化が進んでいるため、大規模修繕を検討しています。修繕費用は約1,000万円と見積もられています。 修繕後にマンションを売却する予定ですが、相続後1年も経たずに 修繕と売却を行う場合の税務上のメリット・デメリットについて教えてください。
510 view／
2名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 東京都立川市
-
- 日付
- 2024/12/30
484 view
売買契約書を紛失した
中古マンションを購入して10年ほどです。 最近住み替えを検討しており、過去の資料を確認しようとしたところ売買契約書を紛失していることに気が付きました。 権利書は別に保管してあるので大丈夫ですが、過去の売買契約書はこのマンションを売却する際に必要なってきますか？教えてください。
484 view／
5名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 東京都八王子市
-
- 日付
- 2024/12/30
460 view
将来の相続について考えるようになりました。
45歳の会社員です。 将来の相続について考えるようになりました。 両親は郊外に一軒家を所有していますが、私自身は都心のマンションに住んでいます。 相続税の問題や、実家の維持管理について不安があります。 私は実家を売却することも考えていますが 両親がすんなりと理解してくれるようには思えません。 長く住んでいると愛着がわきますし… 不動産と相続に関する専門的なアドバイスが欲しいのですが、適切な相談先を教えていただきたいです。 両親が納得できるようにアドバイスももらえたら嬉しいです。 どのように準備を進めていけば良いのでしょうか。
460 view／
2名が回答 >> -
- 売却
- 50代
- 男性
-
- エリア
- 東京都練馬区
-
- 日付
- 2024/12/30
322 view
買取価格の相場が知りたい
20年前に購入したマンションを売却しようと思っています。子供が独立し、夫婦2人では広すぎる為、また老後の資金作りも兼ねています。 都内、築30年、最寄駅から徒歩15分、3LDKです。 不動産会社に相談したところ、仲介は時間がかかる為、買取らせてもらえないか、と金額を提示されました。 ただその金額が妥当な金額なのか見当がつきません。 できれば来年の4月までに売却を済ませたいとは思っているのですが、今から仲介では遅いでしょうか。 買取り価格が妥当な金額なのかどうかの見極め方や、買取りと仲介の良し悪しを教えていただけますか
322 view／
2名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
気になることはありませんか？
プロの専門家や、不動産取引の経験者が
あなたの疑問にお答えします！
