不動産のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
該当記事：562件
-
- 投資
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 東京都台東区
-
- 日付
- 2024/12/12
533 view
不動産投資でコンパクトマンション選ぶメリットはなんですか？
不動産投資を考えているのですが コンパクトマンション投資が賃貸需要が安定してあると聞きました。 他のワンルームマンションやファミリータイプと違って 賃貸需要はどのくらいあるのでしょうか？ コンパクトマンションを選ぶにあたっての注意点がありましたら教えていただきたいです。
533 view／
3名が回答 >> -
- その他
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 神奈川県川崎市幸区
-
- 日付
- 2024/12/12
422 view
サブリース2025年問題で起こることは？賃料の値下げには応じなきゃいけないですか？
サブリースについて調べていたら「サブリース2025年問題」に関する記事が出てきました。 サブリース業者から賃料減額請求をされた際、 どのように対処すればいいでしょうか。 何か対処法はあるのでしょうか。
422 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 女性
-
- エリア
- 東京都武蔵野市
-
- 日付
- 2024/12/11
615 view
借地から土地を購入する流れや、価格が適正かどうか教えてください。
私は現在、借地に建つ住宅に住んでおり、地主からその土地を購入する提案を受けています。しかし、借地権の扱いや土地購入に伴う法的手続きについて詳しくなく、どう進めるべきか悩んでいます。 借地権はあと15年残っており、その間に建物の老朽化も進むため、土地を購入してリフォームや建て替えを検討しています。 ただ、土地の購入価格が適正かどうか、また購入後の固定資産税の負担がどの程度増えるのか心配です。 地主との交渉や契約書の作成において注意すべき点があれば知りたいです。 このような状況で、借地から土地を購入する際の具体的な流れや、専門家に依頼すべき事項についてアドバイスをいただけますでしょうか。
615 view／
1名が回答 >> -
- 離婚
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 東京都港区
-
- 日付
- 2024/12/10
1827 view
離婚後の住む予定のない家。住宅ローンの返済が不安です。
離婚後、二人とも家に住む予定がありません。住宅ローンの返済はどうしたらいいでしょうか。
1827 view／
3名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 京都府京都市中京区
-
- 日付
- 2024/12/10
763 view
家族信託のデメリットを教えてください。
将来父親から不動産（マンション）や有価証券を相続予定ですが、父親の健康状態が悪く、現在要介護3です。 相続財産がある為、成年後見人制度を利用しようと思っていたのですが、友人に家族信託を進められました。調べると家族信託の方がメリットが大きいと感じたのですが、デメリットはなんでしょうか。また注意することなどあれば詳しく教えて頂きたいです。
763 view／
3名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 女性
-
- エリア
- 群馬県高崎市
-
- 日付
- 2024/12/10
997 view
実家マンションの売却
父が昨年亡くなり、実家のマンションを売ることになりました。 購入価格より高く売れると思うんですが、税金ってどうなるんでしょう？ 購入価格は当時2,500万円ほどです。ネットで調べたら確定申告の話が出てきたけど、正直よくわからないです。 購入価格と売却価格が同じなら税金はかからないって聞いたことあるけど、この場合ってどれくらいの税金が来るんでしょうか？ 誰か教えてください、お願いします。
997 view／
4名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 女性
-
- エリア
- 東京都中央区
-
- 日付
- 2024/12/10
304 view
30代前半でマンションを購入しました。今が売り時でしょうか。
仕事が好きで、結婚願望もなく30代前半でワンルームマンションを購入し住んでいます。 しかしここ最近になって結婚を前提にしたパートナーができ、現在のマンションを売却するか、賃貸に出すか悩んでいます。エリアは東京都中央区です。 賃貸に出す場合、素人が管理するのは難しいでしょうか。 アドバイス頂きたいです。
304 view／
2名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 男性
-
- エリア
- 東京都文京区
-
- 日付
- 2024/12/10
2393 view
親が亡くなり相続に。所有している家を売りたいです。
親が亡くなり家を相続しましたが、すでに持ち家があるため、売却したいと考えています。 この際に注意すべき点があれば教えてください。
2393 view／
3名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 男性
-
- エリア
- 東京都台東区
-
- 日付
- 2024/12/10
1989 view
相続対策といわれても、よくわかりません
相続対策って何をするんですか？うちには自宅くらいしか相続する資産はありません。
1989 view／
3名が回答 >> -
- 相続
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 東京都世田谷区
-
- 日付
- 2024/12/09
1830 view
相続した土地の売却
時間がかかってもいいのでなるべく高く売るには、どうしたらいいのか？
1830 view／
3名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 女性
-
- エリア
- 東京都台東区
-
- 日付
- 2024/12/09
3174 view
借地権の相続について
実家の借地での相談です。 親が施設に入り今は地代を支払っているだけで誰も住んでおりません。この度、荷物等を整理して地主に借地権を返そうと思っているのですが、どのように進めたらよいでしょうか？私も兄弟も自宅は別に持っており、今後相続になったとしても住む予定は一切ないです。
3174 view／
2名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 千葉県成田市
-
- 日付
- 2024/12/09
1278 view
住宅ローンと家賃がかぶる場合、どうしたらいいですか
現在住んでいる賃貸アパートから新居に住む予定でしたが、 新居の建設が遅れていて、引っ越しのタイミングがズレてしまいそうです。 その影響で家賃と住宅ローンを同時に支払うことになりそうです。 この場合どう動いたらいいですか？どこに相談すればいいですか？
1278 view／
3名が回答 >> -
- 投資
- 50代
- 男性
-
- エリア
- 埼玉県朝霞市
-
- 日付
- 2024/12/08
724 view
ペット可にするデメリット
アパートのオーナーをしています。 4世帯あるのですが、その内の1部屋がなかなか埋まらず、管理会社から家賃の減額やペット可にする提案を受けています。 家賃の減額はしたくないので、ペット可にしようか悩んでいるのですが、ペット可にした場合のデメリットはどんなところでしょうか。 この部屋だけ半年以上空室になっており、どうにかしたいとは思っているのですが個人的にペット可にすると退去時の部屋の修復等、手間がかかりそうで負担に感じています。 また、1部屋だけペット可にすることは不公平感もあり、難しいでしょうか。 またそれ以外に空室を埋めるアドバイスなどがあれば教えていただきたいです。よろしくお願いします。
724 view／
7名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 女性
-
- エリア
- 兵庫県伊丹市
-
- 日付
- 2024/12/08
903 view
両親が実家をリースバックしようとしています
両親が老後資金や相続対策のために実家をリースバックしようとしています。 私は既婚、子育て中で自宅もある為、問題ないと思っているのですが、夫は反対しています。 私の母はまだ元気なのですが、父が要介護4で自宅介護が大変な為、近々施設に入居する予定なので、色々と考えそのような話になったと思うのですが、母が1人で住み続けられること、また父の施設費用のための貯えや母の将来の老後資金になるのなら私は賛成派です。 ただあまり知識がないため、メリットとデメリットを教えて頂きたいです。よろしくお願いします。
903 view／
3名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 女性
-
- エリア
- 長崎県佐世保市
-
- 日付
- 2024/12/08
545 view
実家の相続について
50代主婦です。5つ下に弟がいます。 母(80代、軽度認知症）が長崎の実家に一人で住んでおります。 私は母のサポートも行っている為、母に万が一のことがあった場合実家を相続するつもりでいたのですが、1年ほど前に弟が結婚をし、実家を相続したいと申し出てきました。 正直20代に実家を出ていったきりほぼ実家に顔を出していない弟が何故今更、という気持ちです。 母も私に継がせたいと言っていますが、母は軽度の認知症がある為、遺言を書けるかもわかりません。 公正証書も考えましたが、軽度の認知症があっても作成可能なのでしょうか。 何かできることがあれば教えて頂きたいです。よろしくお願いいたします。
545 view／
6名が回答 >> -
- 売却
- 50代
- 女性
-
- エリア
- 横浜市旭区
-
- 日付
- 2024/12/07
2682 view
隣に住んでいる人に土地を売ることはできる？
実家の家の一部分の土地を隣に住んでいる人に売って欲しいと言われています。 特に使っていないので庭の部分を売ってあげようかと思いますが、このような場合、不動産屋さんに、相談した方がよいのでしょうか？ また不動産会社さんに相談しなくても売れるのでしょうか？
2682 view／
5名が回答 >> -
- 購入
- 20代
- 男性
-
- エリア
- 新宿区
-
- 日付
- 2024/12/07
12194 view
不動産の売買時に、複数名が同時に当事者になることは可能ですか。
不動産の売買契約を締結する際、複数名が同時に当事者となる事は可能なのでしょうか？またその際の注意点等はありますか？
12194 view／
2名が回答 >> -
- 投資
- 20代
- 男性
-
- エリア
- 千葉県鎌ケ谷市
-
- 日付
- 2024/12/06
702 view
不動産投資の詐欺、正規業者の見分けがつかない
不動産投資を考えていますがどこの会社が良いのかわからない。電話で投資を持ちかけられますが、詐欺ですよね？どこか信用のできる会社があれば良いなと思っています。
702 view／
5名が回答 >> -
- 投資
- 20代
- 男性
-
- エリア
- 東京都葛飾区
-
- 日付
- 2024/12/06
653 view
不動産投資での物件の選定における重要な要因は？
不動産投資において、物件の選定における重要な要因は何でしょうか？ 例えば、立地条件、築年数、賃貸需要など、 投資物件を選ぶ際の優先事項について詳しく教えていただけますか？
653 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 兵庫県神戸市兵庫区
-
- 日付
- 2024/12/06
396 view
どこの企業がよいか
初めて不動産を購入するのですが、どこに相談すればよいかや住宅を新しく建てるかや、中古住宅を買うとかや購入する住宅によって選ぶ会社はよく考えたほうがいいのか悩んでます。不動産購入にかかわる相談先として得意分野がある企業とかいろいろ変わるとかはあるのでしょうか？不動産を購入するさいに自分である程度まとめた上で相談や購入をするべきなのかをしりたいです土地探しから住宅の設計建築まで、すべてを任せられるのがハウスメーカーや工務店などでやってもらえるのかも気になりますし、住宅の建築費用を安く抑えられるメリットなどもちゃんと教えてくれたうえで購入をさせてもらえるのか気になります、土地や建物などはどっちを先に考えたほうがいいのかも気になります。お願いします
396 view／
2名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
気になることはありませんか？
プロの専門家や、不動産取引の経験者が
あなたの疑問にお答えします！
