イイタン相談室とは...
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該当記事：417件
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- 相続
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都北区
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- 日付
- 2026/04/17
279 view
借地のマンションを相続しそうで混乱
父が所有していたマンションを相続する予定なのですが、よく確認すると「土地は借地」と書かれていました。 建物は所有ですが、土地は別の方のものらしく、地代も発生しているようです。 売却できるのか、更新のタイミングで何か条件が変わるのかなど、わからないことだらけです。 普通の所有権のマンションと何が違うのでしょうか？
279 view／
2名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 男性
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- エリア
- 大阪府吹田市
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- 日付
- 2026/04/16
220 view
相続登記前に売却話が進み、買主が待っている状態です
父が亡くなり、マンション（築22年・2LDK）を兄と2人で相続する予定です。 まだ遺産分割協議書は作成しておらず、名義も父のままです。 私が不動産会社に相談したところ、すぐに購入希望者が見つかり、現在は3,180万円で話がまとまりそうな状況になっています。 ただ、正式な相続手続きが終わっていないため、このまま契約を進めていいのか不安です。 兄も売却自体には同意していますが、細かい条件についてはまだ詰めていません。 買主側からは早めの契約を希望されており、不動産会社からも「このまま進めたい」と言われていますが、後からトラブルにならないか気になっています。 相続と売却を同時に進める場合、どの順番で進めばスムーズですか？ よろしくお願いします。
220 view／
3名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市見沼区
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- 日付
- 2026/04/15
245 view
遺品の中に借用書のようなものがありました。
実家で遺品整理をしていたところ、借用書のような紙が見つかりました。 金額や名前が書かれているのですが、全く知らない人で、30年程前に300万円借りていたようです。 詳しい事情はわかりません。 この場合、何もせず相続手続きを進めると問題ありますか？ 真面目な人だったので、完済しているかと思うのですが証拠がありません。
245 view／
2名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 愛知県名古屋市守山区
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- 日付
- 2026/04/15
304 view
実家に誰も住まなくなり、現実味が出てきた
1人暮らしだった母が施設に入ることになり、実家が空き家になりました。 これまでは「そのうち考えればいい」と思っていたのですが、いざ誰も住まなくなると、管理や今後のことが一気に現実的になってきました。 兄弟は私の下に弟がいるのですが、海外在住の為私に一任すると言われています。 嫌はもう施設から出ることはないと思うので、一人で実家じまいをしなければならないです。 まず➀実家の断捨離 ②不用品の回収・破棄 ③火災保険などの解約 ④売却 と進めようと思っていますが、注意する点などありますか？ 実家の名義は母のため、まずは名義変更をしないと売れないのでしょうか？その場合、母と私と相談の上私の名義にできるものですか？ それとも母名義のまま、手続きを私が勧めることは可能ですか？ 全く知識がないので、アドバイス頂きたいです。よろしくお願いします。
304 view／
4名が回答 >> -
- 相続
- 60代
- 女性
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- エリア
- 大阪府堺市南区
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- 日付
- 2026/04/12
988 view
築古マンションの贈与は得か損か
息子夫婦が「中古でもいいから駅近のマンションが欲しい」と言っており、私が所有する築30年のマンションを贈与しようか迷っています。 （現在は賃貸に出しています） 相場価格は2,000万円ほどですが、贈与税や将来の修繕負担を考えると売却して現金援助をした方が得なのか判断ができません。 エリアや間取り等も希望通りだそうで、このまま贈与したいところですが、プロから見てどう思われますか。
988 view／
2名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 日付
- 2026/04/08
428 view
相続した家を売るか、持ち続けるか迷っています
父から築30年の戸建てを相続しました。査定は2,800万円。 固定資産税は年間18万円です。 近隣では新築が増えていますが、将来人口減少で価格が下がるのではと不安です。 今のうちに売却するか、リフォームして賃貸に出すか、家族でも意見が割れています。 相続した家は早く手放す方が良いのでしょうか。それとも立地次第でしょうか。
428 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 日付
- 2026/04/06
432 view
完済してると思ってた家に抵当権が残ってました
父の相続で実家を調べていたところ、登記簿に抵当権が残っていることが分かりました。 父は「ローンはもう終わっている」と言っていたので驚いています。 銀行名も古く、現在どうなっているのか分からない状態です。 このまま売却しようと思っていたのですが、抵当権があるままだと進められないと言われました。 本当に完済しているのか、それとも何か残っているのか。 調べるにもどこに連絡すればいいのか分からず、手が止まっています。 とりあえず、抵当権を外せば売却できますよね？
432 view／
5名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県川越市
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- 日付
- 2026/04/02
334 view
相続した家、なぜか売却を断られました
父から相続した実家（築45年の戸建て）を売却しようと、不動産会社に相談したのですが、 「このままだと取り扱いが難しい」と言われ、事実上断られてしまいました。 理由は、 ・再建築不可の可能性があること ・接道条件が微妙なこと などでしたが、正直そこまで深く理解できていません。 こちらとしては「古い家を売るだけ」という感覚だったのですが、 思っていたよりハードルが高いようです。 上記のような物件でも売却する方法はありますか？
334 view／
3名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 男性
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- エリア
- 愛知県岡崎市
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- 日付
- 2026/04/02
567 view
父の再婚相手が全て相続
父が再婚し、その後亡くなりました。遺言で自宅不動産（評価額3,200万円）は再婚相手に全て相続させるとあります。 私は前妻との子です。 調べたら遺留分請求は可能と知りましたが、不動産自体を取り戻すことはできませんか。 渡したくありません。
567 view／
2名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 愛知県名古屋市千種区
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- 日付
- 2026/04/02
293 view
相続時精算課税、途中変更できない？
親からの資金援助で住宅購入を考えており、相続時精算課税制度を使う話が出ています。 ただ一度選ぶと暦年贈与に戻れないと聞き、迷っています。 将来的に親の資産状況が変わった場合や、兄弟間で不公平感が出た場合に後戻りできないのはリスクになるでしょうか。 また、不動産価格が下がった場合でも課税額は変わらないのでしょうか。 制度の仕組みはなんとなく理解してるつもりですが、あとから後悔しないか悩んでいます。
293 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 広島県広島市安佐南区
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- 日付
- 2026/04/02
278 view
古い実家を相続。そのまま売るか、更地にして売るか
古い実家を相続。そのまま売るか、更地にして売るか 相続した実家（木造戸建て）を売却しようとしたところ、「建物が古すぎるので更地にした方がいい」と言われました。 ただ、解体費用が約200万円以上かかるとのことで、その費用をかけてまで売るべきなのか迷っています。 現状のままだと買い手はつきにくいとも言われています。 売却価格もそこまで高く見込めないため、下手をすると手出しになる可能性もありそうです。 この場合は、解体してから売るのが一般的ですか？できればそのまま売りたいのですが、なるべくプラスにして売りたいのですが、どちらが良いのでしょうか。
278 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 男性
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 日付
- 2026/04/01
584 view
3,000万円特別控除について
令和5年5月に親から不動産を相続致しました。姉と半分ずつ相続し、8月に売却を致しました。1800万円の利益でひとり900万円の利益です。3,000万円特別控除は受けられましたか？
584 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 大阪府枚方市
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- 日付
- 2026/03/31
279 view
仏壇の奥から権利証が出てきて混乱しています
母の四十九日が終わり、実家の片付けをしていたところ、仏壇の奥から古い封筒が出てきました。 中には見慣れない土地の権利証のようなものが入っていて、住所も今住んでいる家とは全く違う場所でした。 兄と確認したのですが、そんな土地の話は聞いたことがなく、母も何も言っていませんでした。 ネットで調べると「名義が残っていると固定資産税がかかる」と書いてあり、急に不安になっています。 その土地が今どうなっているのか、そもそもまだ所有しているのかも分かりません。 不動産会社に相談することなのか、まず役所に行くべきなのか、動き方も分からない状態です。
279 view／
3名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 日付
- 2026/03/30
350 view
母の通帳が見つからず、何も進みません
母が亡くなって2ヶ月になります。 相続の手続きを進めようとしているのですが、母の通帳と印鑑が見つからず、完全に止まっています。 母は生前、一人暮らしで、通帳の管理も自分でしていました。 家の中を探しても見つからず、銀行も「名義人が亡くなっているので簡単には教えられない」と言われてしまい、どこに口座があるのかすら把握できていません。 兄が1人いますが、「母に任せてたから分からない」と言うだけで、具体的に動いてくれる様子もなく、私ばかりが調べている状態です。 固定資産税の支払いだけは期限が来るので対応していますが、全体像が見えないまま進めるのが怖くて、何から手をつけていいのか分からなくなってきました。 こういう場合、通帳や口座が分からないままでも相続手続きは進められるものなのでしょうか。
350 view／
4名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 福岡県福岡市早良区
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- 日付
- 2026/03/28
273 view
家族信託をやっておかないと危ないでしょうか
母親の認知症が進んできており、相続対策として家族信託を勧められました。 ただ、ネットではデメリットも多いと書かれており、本当に必要なのか分かりません。 費用もかかるため、やるべきか迷っています。何も対策をしない場合、どんなリスクがあるのかも含めて知りたいです。
273 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 40代
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- エリア
- 岡山県岡山市中区
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- 日付
- 2026/03/23
315 view
実家の相続
将来的な話なのですが、相続税が発生しない実家を3名で相続（預貯金はほぼない前提）する場合、一名がとりあえず登記して、将来10年後とかに売却とかも可能ですか？それとも全員の名義で登記すべきなのでしょうか？
315 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 30代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県相模原市緑区
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- 日付
- 2026/03/22
679 view
親から相続した家をどう活用するのがベストか
最寄駅から徒歩15分程のところにある実家を相続しました。 私は普段海外に住んでいる為、友人に貸し出したりして実家を維持していますが、かなり古くなってきていてこの先どうしようか迷っています。 実家自体は古いですが、まだ住めなくもないですし、かといって賃貸に出せるほど綺麗なわけでもありません。 取り壊しのお金もありません。とはいえ売却するのはもったいないと思い、活用方法で悩んでいます。 皆さんこういう場合多くはどうしているのでしょうか。 良い活用方法などあればご意見いただきたいです。よろしくお願いします。
679 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 千葉県鎌ケ谷市
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- 日付
- 2026/03/22
522 view
相続したマンション売却し、3,000万円控除について
2024年12月に主人の母が亡くなり、マンション譲渡となりました。 母は一人で住んでいました（最後の何年かは施設です） 築年数50年。 売却金2,300万円。 売却2025年５月。 購入金額不明。 鎌ヶ谷市の税務相談で確定申告をしましたが、3,000万円の控除は、マンションの為受けられないので、350万円の税がかかると説明でした。 その場でe-taxで、主人が手続きしてきましたが、私は確定申告の必要はあるが、税金はかからないと考えていました。 マンションは対象外ですか？ もし誤りなら、提出済みの申請に対してどのような手続きが必要でしょうか。 ご教示願います。
522 view／
2名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 北海道札幌市清田区
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- 日付
- 2026/03/17
405 view
相続放棄後に遺品を処分すると問題になりますか？
父の多額の借金が判明したため、家庭裁判所で相続放棄の手続きを進めています。 ただ、父が住んでいた賃貸住宅の退去期限が迫っており、家財道具の整理をしなければいけません。 相続放棄をすると財産に手を付けてはいけないと聞いたことがあるのですが、遺品の処分や部屋の片付けも問題になるのでしょうか。 大家からは早く明け渡してほしいと言われており、どうしたら良いか困っています
405 view／
2名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 福岡県福岡市西区
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- 日付
- 2026/03/16
359 view
相続した土地に多額の借金があると判明しました
父の死後に相続した土地を売却しようとしたところ、抵当権が設定され多額の借入が残っていることが判明しました。 相続時には説明がなく、固定資産税だけを支払い続けていました。 売却しても借金が残る可能性が高く、生活に影響が出ます。 相続放棄の期限は過ぎていますが、今から法的に責任を免れる方法はありますか？アドバイス頂きたいです。
359 view／
1名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
気になることはありませんか？
プロの専門家や、不動産取引の経験者が
あなたの疑問にお答えします！
