不動産相続のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
該当記事：196件
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- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 群馬県前橋市
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- 日付
- 2025/03/14
238 view
相続するマンション。相続人が海外居住中の場合はどうしたら良いですか
親が亡くなり、マンションの相続があるのですが、相続人の一人である弟が海外に居住しています。 弟はマンションはいらないと言っていますが、遺言がない場合は遺産分割協議書を作らないといけないのですよね？弟は実印をもっていない為、印鑑証明書も発行できません。 こういうときはどうすれば良いのでしょうか。お互いに納得していれば遺産分割協議書はいらないのでは？と思うのですが、、、後々面倒になる可能性があるから必要ということでしょうか？
238 view／
3名が回答 >> -
- 相続
- 60代
- 女性
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- エリア
- 群馬県富岡市
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- 日付
- 2025/03/12
238 view
子供にマンションを渡したい。どうすればいいのか。
20代の子供がいます。 もしものことがあった時のために、今住んでいるマンションを 子供に渡したいのですが準備はどのようにすればいいでしょうか 誰に聞けばいいのか分かりません。
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2名が回答 >> -
- 相続
- 30代
- 男性
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- エリア
- 千葉県野田市
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- 日付
- 2025/03/12
256 view
初めて固定資産税納税通知書が今年届きます。どうやって見ればいいですか？
初めて固定資産税納税通知書が今年届きます。どうやって見ればいいですか？ 昨年、親からマンションを相続したのですが 固定資産税納税通知書は4月あたりに届きますよね？ どのように計算されているのか、 軽減措置の適用条件はどうやって確認しますか？ 通知書の内容でチェックしなければいけない項目や 見る際、注意するべき項目など教えてください。
256 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都日野市
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- 日付
- 2025/03/08
321 view
母が認知症疑い。マンションの名義を変更できますか
母に認知症のような症状が出てきました。 今母と二人暮らしですが、このマンションは母名義です。 認知症と診断されると銀行口座も凍結すると聞いたことがあります。 まだはっきりと診断されたわけではありませんが、今からマンションの名義を母から私に変更することは難しいのでしょうか。
321 view／
3名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 男性
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 日付
- 2025/03/06
219 view
相続した不動産、どう分けるのが公平ですか
母が3つの不動産を残して亡くなりました。遺言はなく、相続人は私と弟の2人です。 公平にわけよう、となったのですが。どう分ければ公平なのかさっぱりわかりません。 どんな方法があるか、アドバイス頂けないでしょうか ①都内のマンション（母が居住、2LDK、築14年、売却相場4,500万程） ②郊外の戸建て（祖父から母へ相続された古い戸建て、現在は賃貸中で、管理は母が行っていた、売却相場1700万円程） ③地方の賃貸アパート（2世帯のちいさなアパート一棟。管理は管理会社に依頼、月15万程の収入） 他に預金と有価証券が少しです。
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2名が回答 >> -
- 相続
- 20代
- 男性
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- エリア
- 岩手県盛岡市
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- 日付
- 2025/03/02
211 view
一軒家相続について
相続する側なのですが、一軒家で費用などの面でどのくらい必要なのか、そして、土地の管理について。あと、これから自身が相続させる側になったら何をすればよいのか。
211 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 男性
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 日付
- 2025/02/28
250 view
相続した土地、近隣トラブルで売却が難航しています
親から相続した土地を売却しようと思っていたのですが、隣地との越境トラブルがあることがわかりました。 隣の家の庭がこちらの土地に一部越境しており、親はトラブルを避けるためずっと言わずに使わせていたそうです。 ただ正式な合意はありません。先日隣の家の人に伝えたところ、「昔から使っている。今更言われても」と交渉が進みませんでした。 ただ不動産会社からはこの越境問題が解決しない限り、買い手が付きにくいと言われ困っています。 はみ出した土地は、木や花が植えられているのですが...勝手に処分するのはまずいでしょうか。
250 view／
2名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 青森県上北郡おいらせ町
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- 日付
- 2025/02/27
303 view
固定資産税が重く、手放したい土地がありますが、売れません
数年前に親から相続した土地があります。 もともと親が使っていた畑だったのですが、今は雑草が生い茂り、管理が大変な状態です。 それでも毎年、固定資産税の請求が来ていて、負担ばかりが重くのしかかっています。 売却しようと思い、不動産会社に相談したのですが、「このエリアは買い手がつきにくい」と言われました。 安くてもいいから売りたいのですが、「測量をしないと売れない」「草刈りなど最低限の管理は必要」と言われ、結局、費用ばかりかかりそうで手を付けられずにいます。 どうしたら良いでしょうか。何か良い方法があれば教えてください
303 view／
2名が回答 >> -
- 相続
- 20代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県新座市
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- 日付
- 2025/02/23
225 view
祖母から孫への一軒家の相続に関する手続きに関して相談させてください。
祖母は80歳で、一緒に暮らしており、 「この家は将来あんたに引き継ぐ」と言ってくれています。 祖母には私の母（既に他界）以外に叔父（母の弟）が1人いますが、 叔父は遠方に住んでおり、この家を相続する意向はなく 「もし必要ならお前が引き継げばいい」と口頭では言われています。 そこで心配なのが、祖母が亡くなった場合に私がスムーズに相続できるのか、 孫への相続は「代襲相続」や「遺贈」といった形になると聞きましたが、 どの方法が良いのでしょうか、トラブルにならないよう今からできることを教えてください。
225 view／
2名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 男性
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- エリア
- 滋賀県高島市
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- 日付
- 2025/02/22
268 view
空き家の固定資産税対策についてアドバイスをください
築40年の一戸建てを相続しました。 空き家の状態ですが、立地は郊外で賃貸需要も低く、売却も思うように進んでいません。 一方で、固定資産税は毎年約10万円かかり、負担が大きいです。 建物は築年数が古く、綺麗にしに行くことも今はできていません。 古いので雨漏りなどしているかもしれないです。 自治体から管理不全を指摘される可能性はありますか？ 特定空き家に認定されると固定資産税の優遇措置（1/6軽減）が失われ、 税額が大幅に上がると聞き、対応を急がなければと考えています。 解体して更地にすると固定資産税が上がるとも聞き、判断がつきません。 売却も全然進まず、困っています。
268 view／
2名が回答 >> -
- 相続
- 30代
- 男性
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- エリア
- 青森県八戸市
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- 日付
- 2025/02/21
536 view
結局いくらで売れるのか、より手残りを多く手放したい
祖父母が住んでいた一軒家（空き家）の今後に困っています。 地元の不動産会社さんに査定をしてもらったところ、 査定額は1,200万円でしたが、解体費用と諸経費で手残りが500万円ほど。 私は東京に住んでおり、手放せるのであれば同等の手残りがあればなんでも良いと思っています。 ネックは、解体費用の先出しでいつ売れるのかわからない状況にすることです。 先出しなどは無しで、うまく手放す方法はございませんでしょうか。 アドバイスいただければと思います。
536 view／
4名が回答 >> -
- 相続
- 30代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県所沢市
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- 日付
- 2025/02/21
774 view
現在マンションの住宅ローンを支払っていますが、将来的に親が所有する別の不動産も相続する予定です
30代男性です。現在マンションの住宅ローンを支払っていますが、将来的に親が所有する別の不動産も相続する予定です。 親名義の不動産と自身のマンションローンに関わる相続計画について、どのように準備を進めるべきか、 また、相続によって住宅ローンの支払い条件が変わる可能性があるかどうか知りたいです。 具体的に、相続によってローンの金利や返済条件が変更されることはあるのでしょうか？ また、相続税の計算において住宅ローンの残高がどのように考慮されるかについても教えていただきたいです。
774 view／
2名が回答 >> -
- 相続
- 60代
- 女性
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- エリア
- 東京都八王子市
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- 日付
- 2025/02/21
228 view
共有名義の親族が多く、売却が進まない場合
先祖代々の土地を相続しましたが、共有名義人が親族を含めて9人おり、売却の話がまとまりません。内3人は音信不通で、会ったこともありません。 まず何から始めたら良いでしょうか。教えてください
228 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 栃木県日光市
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- 日付
- 2025/02/20
407 view
相続した土地に未登記の古家があり、困っています
親から相続した土地を売却したいのですが、敷地内に登記されていない古い建物があります。 敷地の登記名義人は亡くなった祖父のままで、親も登記をしていませんでした。 固定資産税は長年親が払っていたようです。 この場合、未登記物件も敷地（土地）もまとめて所有者を私に移行したあとに売却できますか？ 解体する必要が出てくるのでしょうか。なるべくそのままの状態で売却してしまいたいです。
407 view／
3名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 東京都小平市
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- 日付
- 2025/02/18
371 view
3年空き家の実家、3,000万特別控除は受けられますか？
母が亡くなり、実家を相続しました。 母は亡くなる3年前から施設に入居しており、空き家の実家の手入れは近くに住む私が時折出向いていました。 もう築50年以上の古い家ですので、そのまま売却してしまおうと思っているのですが、3,000万特別控除は適用されるのでしょうか。
371 view／
3名が回答 >> -
- 相続
- 50代
- 女性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 日付
- 2025/02/18
298 view
将来子供に相続させる予定のマンション、税負担を減らすためには何ができますか？
母から相続した土地が2つあり、現在はどちらも駐車場として運用しています。 私の子供は現在高校生と中学生で、将来的には二人にこの土地を相続させたいと思っています。 なるべく税負担が少ない状態で相続したいのですが、今からできることはありますでしょうか。 遺言書は残す予定です。これからできる準備があれば、教えてください。
298 view／
2名が回答 >> -
- 相続
- 20代
- 男性
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- エリア
- 山口県宇部市
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- 日付
- 2025/02/16
262 view
マンション購入資金を暦年贈与で受け取りたいが、可能でしょうか。
現在、マンションの購入を検討しており、親から資金援助を受ける予定です。 購入資金の一部として父から総額300万円ほどの贈与を受けるつもりなのですが、 一度に贈与すると贈与税が発生するため、暦年贈与を利用して数年に分けて受け取る方法を考えています。 例えば、今年から3年間にわたり毎年110万円ずつ贈与を受ければ、 基礎控除内に収まり贈与税がかからないと理解しているのですが、この方法は税務上的にリスクはありますか？ ・マンション購入前から計画的に分割して贈与を受けていれば問題ないのか？ ・毎年110万円ずつ受け取る形であっても、「一括贈与を分割しただけ」とみなされるリスクはあるのか？ ・贈与を受けた資金を銀行口座に預け、一定期間経ってからマンション購入に充てる場合でも、税務署から指摘される可能性はあるのか？ 実際に暦年贈与でマンションを購入した方の事例や、税務上問題のない進め方についてアドバイスをいただけると助かります。
262 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県相模原市中央区
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- 日付
- 2025/02/12
194 view
相続した土地の登記が古く、名義が曾祖父のままです。
相続した土地の登記が、曾祖父のままになっており、誰が正式な所有者かわからない状態です。 父の相続があり手続きをしている最中に判明しました。父名義だと思っていたのですが、これは戸籍をたどらないといけないのでしょうか。 このような土地はまだたくさんあると思うのですが、みなさんどうされているのでしょうか。
194 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都町田市
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- 日付
- 2025/02/11
193 view
相続した不動産が市街化調整区域にあります。売却できますか？
親から相続した土地が「市街化調整区域」に指定されていることがわかりました。 不動産会社に相談すると、買い手がつきにくいと言われました。少しでも高く売る方法はないでしょうか。 昔は畑として利用していたそうですが、現在は雑草が生い茂っている状態です。
193 view／
2名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 男性
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- エリア
- 島根県出雲市
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- 日付
- 2025/02/10
249 view
税理士に頼まないで相続手続きをすることはできますか？
実家と、預金600万円、車1台が相続財産です。 相続人は私一人です。 実家の市場価値は1,500万円くらいです。 基礎控除で3,600万引いた場合、相続税はかからないと思います。 この場合、名義人の変更手続きのみをすれば相続税の申告は不要だと思っていて良いでしょうか。
249 view／
3名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
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プロの専門家や、不動産取引の経験者が
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