不動産のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
該当記事：1579件
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- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都中野区
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- 日付
- 2025/06/08
92 view
ペット共生型マンションは住宅ローンに通りにくいって本当ですか？
犬3匹と暮らしており、ペット共生型マンションの購入を検討中です。 ただ、ネットで「特殊用途物件は融資が通りにくい」と見かけました。 確かに内装も専用設備も独特で、将来の売却も簡単ではなさそうです。 でも普通の物件には住みたくない。 動物と暮らすことを前提にした住宅は、金融機関や将来性の視点からどう評価されるのか、知りたいです。
92 view／
3名が回答 >> -
- 売却
- 30代
- 女性
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- エリア
- 兵庫県神戸市長田区
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- 日付
- 2025/06/08
106 view
売却の相談中ですが、担当者の方が新人でもやもや…
先日、マンションの売却をするために 地元の不動産会社に査定を依頼しました。 すぐに連絡があり、査定書も出してくれたのですが、 対応してくださった担当者の方がどうやら新人の方のようで…。 説明のたびに資料を読み上げる感じで、こちらが価格交渉や売り出し時期などについて質問しても、「上司に確認します」と言われ、その次の日は不動産会社の定休日。 連絡がスムーズにいっていない感があり、もやもや。 売却は今回が初めてなので、信頼できる方にリードしてほしいのですが、 担当者変更のお願いって失礼でしょうか？ どう切り出すのがいいでしょうか… まだ媒介契約も結んでいない段階ですが、 他社への乗り換えも視野に入れるべきか悩んでいます。
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3名が回答 >> -
- 投資
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都荒川区
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- 日付
- 2025/06/08
286 view
ワンルームマンション投資での成功事例は？
不動産投資未経験です。（他での投資はしています） ワンルームマンション投資での成功事例が知りたいです。 専門家の皆様がこれまで耳にした成功事例では どのようなものがありましたか？ エリアは関係なく、運用方法など聞きたいです。
286 view／
3名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県戸田市
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- 日付
- 2025/06/08
89 view
育休中に夫の浮気発覚で離婚協議中。家のローンはどうなりますか。
共働きでペアローンを組んで購入したマンションに住んでいます。 出産を機に育休に入っていた最中、夫の浮気が発覚し、現在離婚協議中です。 名義や財産分与の話も具体的に進んでいません。このマンション、どうすればいいのでしょうか？ ペアローンで離婚になった場合の具体的な対処法を教えてください。
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2名が回答 >> -
- その他
- 30代
- 男性
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- エリア
- 大阪府大阪市中央区
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- 日付
- 2025/06/07
58 view
隣人が違法民泊しています。毎週うるさくて眠れません
隣の部屋に毎週外国人が入れ替わり、夜遅くまで騒ぐ声に悩まされています。 どう見ても民泊ですが、管理人は「確認できない」と言って取り合ってくれず、警察も対応が限定的。 そもそも、マンション内での民泊営業はどこまでが合法ですか？ どういう手順で行政や管理会社に動いてもらえるのか？対処法を知りたいです。
58 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県川越市
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- 日付
- 2025/06/07
70 view
購入検討中のマンションの担当不動産屋を変えたい
ある不動産屋さんの専任物件を購入検討しています。 ローンや手続きについての説明がいまいちわかりずらく、接客態度も高圧的なため、不動産屋さんを変更したいと考えています。 初めにお会いした日に現地集合で内見をさせてもらったのですが、その時は両親も一緒だったためか親身な対応でした。 マンションが気に入ったため、再度夫も連れて内見させていただいたのですかわ、わからないことなどを聞いても説明も高圧的で、売主さん都合のお話ばかりでこちらの話はあまり聞いてもらえない感覚でした。 他にも内見したいひとがいるので購入したいなら早く仮審査してくださいと言われ仮審査を通しています。(他ローン会社では同じような金額帯でいくつか仮審査が通っていると伝えましたが、うちでも通してくださいとのことでした) 営業ですので、自社でも審査などはやく受けさせたいのは理解できます。 伝え方や態度などあまり相性が良くないなと感じており、少し不信感もあるため不動産屋さんを変えたいと思っています。 専任物件でも他の不動産屋さんでも取り扱えるのは調べて分かったのですが、内見を二回している点と仮審査を通している点(購入決定の意思は伝える前です)があるため、良くないのかなと感じています。 このまま変更せず購入するべきでしょうか。
70 view／
3名が回答 >> -
- 売却
- 30代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 日付
- 2025/06/06
85 view
近所に知られずに売りたい。内見は必須ですか？
近所付き合いが濃い地域に住んでいます。 事情があってマンションを売却したいのですが、「売る＝何かトラブル？」と噂になるのが怖くて踏み切れません。 なるべく知られずに売却を進める方法はありますか？ 広告の出し方や内見時の対応の工夫などあれば教えてください。できれば内見もしたくないくらいです。
85 view／
4名が回答 >> -
- 離婚
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 日付
- 2025/06/06
62 view
離婚後の財産分与でマンションをもらったけど、名義変更が進みません
離婚調停で「マンションは妻である私が取得する」と合意しましたが、住宅ローンが夫名義のままで、銀行が名義変更に応じてくれず困っています。 しかもパート勤務のため、私単独でのローン借り換えが難しく、結局“元夫名義のまま住んでいる”状態です。このままでは不安です。 こういうケースではどうすれば所有権を正式に移せるのでしょうか？
62 view／
2名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 40代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県川崎市高津区
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- 日付
- 2025/06/06
114 view
42歳で35年ローンは無理がありますか
年収800万、独身を謳歌し去年結婚しました。 妻が子供を望んでいることもあり（不妊治療になるかと）、住宅ローンを何年で組むか迷っています。 35年が安心ですが、70超えても住宅ローンの支払いはきついでしょうか。 多少出費が多くても完済時期が早い方が良いでしょうか。
114 view／
3名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都多摩市
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- 日付
- 2025/06/05
179 view
ペアローンを組んで3年。妻の働き方が変わり、返済のバランスが崩れた
結婚と同時に新築マンションを購入し、ペアローンで3,900万円の住宅ローンを組みました。 当時は共働きで年収も安定していたため、返済計画に無理はないと思っていました。 ですが2年ほど前に子どもが生まれ、妻が時短勤務になったことで収入が減り、 現在は家計の大部分を私が負担しており、ペアローンの名義上は夫婦で折半のまま、実質的には私一人で返済しているような状態です。 最近、妻が今後もフルタイムに戻らないと口にするようになり、このままの返済バランスを続けることに正直モヤモヤしています。 とはいえローン契約の都合上、名義変更も難しいようで、離婚や売却といった極端な話にもなるかもしれません。 ペアローンでスタートしたけれど、環境の変化によって返済バランスが崩れた場合、どう対処したら良いですか。 名義やローン条件の見直しができるのか、また夫婦間での取り決めに法的な工夫ができるのかなど、専門家のアドバイスをいただけないでしょうか。
179 view／
2名が回答 >> -
- 相続
- 30代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県横浜市港南区
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- 日付
- 2025/06/04
159 view
親から相続したマンションを、今後どうしていけばいいか分かりません。
昨年、父が他界し、分譲マンション（築22年・2LDK）を相続しました。 私は現在、都内で一人暮らしをしており、職場も都内です。 父のマンションは、駅から少し歩かなければいけなく、不便な点があります。（室内も少し手入れしないとだめです。） ローンはすでに完済済みで、名義変更も済ませました。 このマンションをどうするかは決めていなくて、母は既に他界しており兄弟もいません。 完全に私一人で判断・手続きしなければならず、誰に相談すれば良いのかもわからない状態です。 今からでも活用法を考えるべきでしょうか。教えてください。
159 view／
3名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 福岡県福岡市中央区
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- 日付
- 2025/06/04
136 view
過去に自殺があったと聞かされました。売却時に伝える義務はあるのでしょうか？
夫婦で10年前に購入した中古マンションを、子どもの進学にあわせて売却することにしました。 立地や間取りも良く、すでに内見の問い合わせも入っています。 ただ、最近になって同じマンションの住人から「その部屋、前に自殺があったって聞いたよ」と小声で言われ、頭が真っ白になりました。 購入時にはそういった説明は一切ありませんでしたし、仲介業者からも心理的瑕疵の話は出ていませんでした。 住んでいる間、気になったこともありません。 今のところ、正式な記録も確認できていませんが、私たち自身が知らなかったとはいえ、このまま売却を進めてよいものかモヤモヤしています。 買主が後から事実を知って「告知義務違反だ」と言われたらどうなるのかも不安です。 （事実かどうかもはっきりしないのですが） もし事故物件かもしれない疑いがあった場合は、どこまで調べる義務があるのでしょうか？ 何か不動産会社（買主）側に伝えておかないといけないのでしょうか。よろしくお願いします。
136 view／
4名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 大阪府大阪市旭区
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- 日付
- 2025/06/04
245 view
UFJの本審査を落ちた事由
UFJの本審査を落ちた事由は物件の評価でした。 買いたい物件は新築ですが、元々連棟から外れて、2戸だけ壊して、家を建てられた。UFJ担当者から聞くとこのような家は取扱いできない物件です。 - UFJダメでも他の銀行でこの物件を審査できますか？
245 view／
4名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都多摩市
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- 日付
- 2025/06/03
141 view
りそな銀行の住宅ローン審査に落ちた理由がわからない
中古マンションを購入しようと、りそな銀行に住宅ローンを申し込みましたが、事前審査に通りませんでした。 特に延滞や借金もないし、夫の年収もそこそこある方だと思っていたので、本当に理由がわからず、がっかりしています。 一応、信用情報も取り寄せてみましたが、過去にリボ払いを使っていた履歴が少し残ってる程度で、延滞などは見当たりませんでした。 あとは、スマホを2台分割で払っていたり、2年くらい前に転職していたりはするのですが、そんなことで落ちてしまうのでしょうか。 銀行って理由を教えてくれないんですね…。このまま他の銀行で申し込むか、少し時間を置いたほうがいいのか悩んでいます。 りそな銀行の審査って厳しい方なんでしょうか？ 夫は年収720万で、私は専業主婦（乳児1人）です。マンション価格は5,500万です。
141 view／
2名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 日付
- 2025/06/02
126 view
バルコニーからの眺望が完全に塞がれたことで、売却に影響が出ています
10年前に購入したマンションを現在売却中です。 駅から徒歩7分、日当たりも良く、南向きのバルコニーからは以前まで低層の戸建てが広がる開放的な眺望が売りでした。 しかし、1年前に目の前の土地に10階建てのマンションが建ち、リビングからの景色と日差しが大きく遮られてしまいました。 当然ながら、売却活動では「眺望が悪い」「圧迫感がある」と指摘され、価格交渉にもつながっています。 買主の内見中にも「この建物がなければ完璧なんですけどね」と言われることも多々あります。 管理会社には文句を言う筋合いもなく、建築確認上も違法性はありません。 ただ購入時は眺めの良さが一番の魅力だった為、資産価値の下落にどうしたらいいのか悩んでいます。 無理な値引きに応じず、納得した売却がしたいです。 他に売りポイントを出していきたいのですが、、、どんなところに価値を感じるものでしょうか
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3名が回答 >> -
- 投資
- 20代
- 女性
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 日付
- 2025/06/02
181 view
共働き夫婦。節税のための不動産投資はやるべきなのか。
「不動産投資で節税できる」という営業を最近されました。 ですが、うまくやらないと空室が出るリスクやローンの負担が大きくなったり、 自分たちがマイホームを購入する時、ややこしくなるのではと感じます。 それでも夫が「節税になるなら」と前向きですが、 私は今共働きだからいいけど、いつそれができなくなるか… 節税目的で不動産の投資をするのは本当に賢い選択なのか… とずっと考えがぐるぐるしています。 ご意見ください。
181 view／
3名が回答 >> -
- 購入
- 20代
- 男性
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- エリア
- 福岡県春日市
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- 日付
- 2025/06/02
94 view
家か車か、どっちを先に購入するのが一般的ですか？
20代後半、年収900万 妻の年収は250万程 マイホーム購入を考えていますが、今欲しい車があります。 ですがどっちから購入するのが一般的なのでしょうか。 車を先に買うと住宅ローンの審査には響きますよね… 家が先なんでしょうか… （どちらにしても自分名義でローンを組む予定です）
94 view／
3名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都大田区
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- 日付
- 2025/06/02
155 view
新築マンションが売れ残ってる情報は、どこで分かりますか？
新築マンションを探していますが、 どこも高すぎてなかなか購入に踏み切れません。 SNSやネットで 「新築マンションでも、売れ残り物件だと値引きできるかも」 「決算前はチャンス」といった情報があったのですが どんな探し方をすれば、そのような物件は見つけられますか？
155 view／
2名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都西東京市
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- 日付
- 2025/06/02
68 view
実家を担保にすれば審査通りやすくなると言われました
中古マンションを検討中。 夫婦どちらも自営業の為審査が厳しくなるかもと話している中で、 不動産会社から「ご実家を担保にすれば審査通りやすくなりますよ」と提案されました。 実家の両親はまだ健在ですが、実家を担保にするなんて考えたことありませんでした。 メリットよりもデメリットの方が大きいと思うのですが、実際そんな借り方をしている方はいるのでしょうか。詳しく教えてほしいです。
68 view／
3名が回答 >> -
- 離婚
- 40代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 日付
- 2025/06/02
166 view
離婚後も共有名義のマンション。元夫が勝手に貸し出していた
2年前に離婚した元夫と、昔一緒に住んでいたマンションが今も共有名義のままです。 ローンは完済済みで、離婚後はお互い別の場所で生活しており、「いずれ売却しよう」としばらく放置していました。 ところが最近、たまたま近くを通りがかったためふとポストを見てみると他人の名前が。 確認すると、元夫は私に無断で賃貸契約を結び、家賃収入を得ていたことが判明しました。 当然、私には一円も入ってきておらず、裏切られたと感じました。 元夫は「放置していたらもったいないだろ」と悪びれる様子もなく、完全に信頼が崩れました。 私は賃貸に出すことに同意した覚えはなく、鍵も管理も知らないまま進められていたことに強い憤りを感じています。 共有名義の不動産を片方が勝手に貸し出すことは許されるのでしょうか？ 今からでも自分の持ち分に見合った金銭を法的に要求することはできますか？
166 view／
3名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
気になることはありませんか？
プロの専門家や、不動産取引の経験者が
あなたの疑問にお答えします！
