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大阪府のマンション売却・購入価格相場

大阪府の平均売買価格推移

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売買価格相場

3,279万円〜3,579万円

（46.9万円/m²〜51.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

3年前からみた今の状況は？

大阪府の平均売買価格は3年前と比較して18.9%程度上昇（+7.8万円/㎡）、 前月比 1％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪府の平均売買価格は6年前と比較して37.1%程度上昇（+13.3万円/㎡）、 前月比 1％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪府の平均売買価格は9年前と比較して66.3%程度上昇（+19.5万円/㎡）、 前月比 1％（+0.5万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+9.5%
（+4.3万円/㎡）		 +18.9%
（+7.8万円/㎡）		 +37.1%
（+13.3万円/㎡）		 +66.3%
（+19.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪府の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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大阪府の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,279万円〜3,579万円

（46.9万円/m²〜51.2万円/m²）

賃貸賃料相場

15.4万円〜18.4万円

（2,200円/m²〜2,629円/m²）

5.91%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合

大阪府の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 阪急京都線/水無瀬駅 1,950万円 29万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築51年
2025年05月 南海本線/尾崎駅 400万円 6万円 中層階 - 66㎡ 築45年
2025年05月 高野線/大阪狭山市駅 450万円 11万円 2ＬＤＫ 46㎡ 築53年
2025年04月 片町線/鴻池新田駅 2,050万円 34万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 61㎡ 築22年
2025年04月 けいはんな/新石切駅 1,400万円 35万円 1ＬＤＫ 40㎡ 築35年

販売期間・売出し時期データ

大阪府の
最多販売期間は 181日 ~ （25.4％）

販売時期

一番多かったのは
2月で18741件（11.3%）

二番目に多かったのは
3月で17950件（10.8%）

一番目に少なかったのは
4月で10933件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪府では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：219,198物件

概ね月に3044物件の新規売出物件があります。

大阪府の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 1,400万円 31,403件／18.2％
1LDK 2,665万円 11,488件／6.7％
2LDK 2,690万円 34,542件／20.0％
3LDK 2,580万円 81,076件／47.0％
4LDK 2,890万円 14,108件／8.2％

『大阪府』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは81,076物件で、 供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 86万円／㎡
（285万円／坪）		 16,479件／8.6％
6〜10年 74万円／㎡
（245万円／坪）		 19,093件／10.0％
11〜15年 60万円／㎡
（198万円／坪）		 17,382件／9.1％
16〜20年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 20,481件／10.7％
21〜25年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 20,988件／11.0％
26〜30年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 14,922件／7.8％
31〜35年 28万円／㎡
（94万円／坪）		 13,688件／7.1％
36〜40年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 20,693件／10.8％
41〜45年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 23,095件／12.1％
46〜50年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 17,971件／9.4％
51年〜 21万円／㎡
（68万円／坪）		 6,866件／3.6％

『大阪府』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は23,095物件で、供給数（売出物件数）の12.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    クレスセル住宅販売豊中店

    住所：大阪府豊中市曽根東町1-10-3曽根イーストテラス

    私たち「クレスセル住宅販売豊中店」は豊中市密着34年目の不動産会社でございます。中古住宅の売買をメインに活動しており、過去10年において1000件を超える「ご売却」「ご購入」のご縁結びを実現してきました。当店には「地域密着営業」だからこその豊富な情報があり、「お客様の近くにいる」からできるスピーディな対応力がございます。また顧問弁護士や税理士がお客様を強力サポートする体制が整っているのも多くの皆様に大好評でございます。豊中市の不動産売却なら地元の当店へご相談ください。経験豊富な営業スタッフが親切丁寧にご売却の流れをご説明させていただきます。

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • センチュリー21/近畿不動産販売

    センチュリー21/近畿不動産販売

    住所：大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9

    まずは弊社の販売力をお試しください。 弊社は堺を中心に仲介・買取・リースパックとお客様のニーズに合った売却方法を提案し、売主様のマンション売却を お手伝い致します。 マンション売却をお考え時にはお気軽にご連絡下さい。心よりお待ちしています。

  • センチュリー２１プラウドワン

    センチュリー２１プラウドワン

    住所：大阪府大阪市淀川区東三国6丁目3番47メゾンモンリーブル101号

    当社は、大阪市淀川区を拠点に淀川区・東淀川区・旭区・守口市エリアで営業活動をしております、センチュリー２１プラウドワン『不動産売却専門店』でございます！全国に９８９の店舗数を誇る、日本最大級のセンチュリー２１ネットワーク力（りょく）を是非、お試し下さいませ！また当社では、売買経験が豊富な専属のエリア担当スタッフが、『売却専門店』ならではの売却術にて、お客様へ最適な売却方法を真摯にご提案させて頂きます！お客様からのご依頼、スタッフ一同心よりお待ちしております！

  • 株式会社カチタス　伏見店

    株式会社カチタス　伏見店

    住所：京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社カチタス　奈良店

    株式会社カチタス　奈良店

    住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社DAIKI ESTATE(ダイキエステート)

    株式会社DAIKI ESTATE(ダイキエステート)

    住所：東京都渋谷区渋谷2丁目6番8号ST青山7階

    【安心・的確・丁寧】な対応で売却活動を徹底サポート‼ 弊社は区分・一棟所有のマンション・アパートから土地まで幅広く取り扱いをしております。 不動産コンサルティング業も行っており、売却相談以外にも所有物件の『現状価格を把握したい』や『使用していない土地をどうすればいいか』などお気軽にご相談いただければ、知識と経験あるアドバイザーが責任をもって、お客様のニーズに合った最善の提案いたします。

  • スター不動産株式会社

    スター不動産株式会社

    住所：大阪府和泉市府中町1-5-12

    和泉市、泉大津市、高石市、堺市周辺の不動産　をメインに、売買物件、賃貸物件　の　不動産仲介　を行っております。一戸建、マンション、土地、分譲、店舗、倉庫、工場、事業用、投資用件を多数お取り扱いしております。 税金・相続・法律なども、提携の税理士・司法書士・弁護士・土地家屋調査士　と連携して、お手伝いさせて頂きます。ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。ご安心出来ます様、リスク面・資金面　をしっかりとご説明させていただきます。

  • 株式会社LIVE LIFE（リブライフ）

    株式会社LIVE LIFE（リブライフ）

    住所：大阪府大阪市中央区平野町4丁目3番2号平野町ビル

    売主様の想いに寄り添う売却を私たちは心がけ、 お客さまに合った最適な販売方法をご提案いたします。 大阪市西区の不動産売却はお任せください。 お気軽にお客様のご要望等をご相談ください。

  • ライズトラスト株式会社

    ライズトラスト株式会社

    住所：兵庫県尼崎市塚口町2丁目２番５メゾン塚口１階１３号

    当社は、大阪市を中心にお客様の住まい探しをサポートする不動産会社です。 不動産業界での長年の経験を持つスタッフが、親身になってお客様のご要望にお応えします。 新築・中古の住宅やマンション、投資用物件など、お客様の大切な資産の売却をサポートし、最適な売却プランを提供します。 まずはお気軽にお問い合わせください。

  • エステージェント株式会社

    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

  • 近畿不動産販売　東住吉店

    近畿不動産販売　東住吉店

    住所：大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17-31

    弊社は【東住吉区・平野区・住吉区】を中心に地域密着しており、どんな些細なことでもすぐに対応しお客様の立場にたってご売却活動を行っております。 お客様の大切なお家をセンチュリー21不動産総合情報サイト他、「SUUMO」「LIFULLHOME´S」「at home」といった当社が提携している約20の不動産ポータルサイトに対し一括で同時掲載します。これにより高値での早期の売却をはかり、売れ残り物件を出しません。また積極的に高額買取を行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

  • センチュリー２１大正店

    センチュリー２１大正店

    住所：大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目17番8号

    当社では、売買（購入・売却・買取）、賃貸事業をメインに、相続相談等、不動産業全般業務を行っており、お客様との出会いを大切にし、自然に笑顔になれるような接客を心がけております。是非ご利用下さい。

  • 関西不動産センター　和泉府中駅前店

    関西不動産センター　和泉府中駅前店

    住所：大阪府和泉市府中町1丁目11-3橘ビル1F

    当店は【JR阪和線　和泉府中駅】から徒歩2分！和泉府中駅ロータリーに面した店舗にて営業しております！【和泉市・泉大津市】での不動産のことなら、売買から賃貸、リフォームまで全て当店にお任せ下さい。マンション・戸建・土地売却実績多数あり！地域密着の情報網で必ずご希望を叶えます。堺市三国ヶ丘でも店舗展開中！売却活動はもちろん、売却後の賃貸物件まで責任をもってお手伝いさせて頂きます！不動産歴10年以上のスタッフが多数在籍しておりますので、どんなことでもご質問・お問合せいただければ幸いです。ぜひお任せください！

  • イーアス不動産

    イーアス不動産

    住所：大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階

    イーアス不動産の強さ 1．1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2．仲介手数料30％ＯＦＦ ※広告量にも自信あり 3．不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料

  • 株式会社　プラス・ワン・エステート

    株式会社　プラス・ワン・エステート

    住所：大阪府大阪市中央区内平野町1-3-12ajディナスティ大手前ビル1階

    中央区のマンションを高く売却したい方は、マンション専門サイト【大阪市中央区中古マンション＆リノベーションナビ】を運営する当社にお任せ下さい。当社は中央区にある中央区のマンション専門不動産会社です。

  • だんらん住宅株式会社

    だんらん住宅株式会社

    住所：大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号

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  • 牧主住宅開発(株)北野田店

    牧主住宅開発(株)北野田店

    住所：大阪府堺市東区丈六123-8

    「象のマークのマキヌシさん」として、地元南大阪・奈良ではすっかりおなじみとなった当社は年間取扱件数も１４００件を超え、仲介だけではなく新築分譲、注文建築にも事業を拡大し、総合不動産企業としての地位を確立して参りました。また、不動産の買取・競売代行等のあらゆるお客様ニーズにお応え出来る様に日々取り組んでいます。牧主は「人と人の触れ合い」を第一にこれからも、住まいを通じて社会に奉仕していきます。

  • 株式会社オープン

    株式会社オープン

    住所：大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目３番１０号長堀堂ビル６F

    弊社の強み 1.　不動産の総合的な相談強い。 （不動産コンサルティング技能登録者） 2.　ライフプランの提案ができる。（ファイナンシャルプランナー(AFP)） 3.　住宅ローンに強い。 （住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランナー(AFP)） 4.　特にマンションに強い。　（管理業務主任者） 5.　売り易くする工夫と新たな提案を随時させて頂きます。（大手不動産仲介会社で２２年以上の豊富な経験と実績） 6.　私達の心に基づいて明るくオープンに親切丁寧に対応します。 皆様のニーズに合った売却ができ、きっと満足して頂けます。 まずはお気軽にお問合せ下さい。

  • ピタットハウス大正店

    ピタットハウス大正店

    住所：大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目16-4

    大正区のマンションの不動産売却・査定なら地域密着のピタットハウス大正店へ。６５０店舗を超えるネットワークで買主様をお探しします！他社にはない多彩な売却システム！ピタットハウス大正店では通常の売却方法の他に、お客様のご要望にお応えする多彩な売却メニューをご用意！高価査定・高価買取キャンペーン実施中♪

大阪府のマンションFAQ

売買価格相場3,279万円〜3,579万円、賃貸賃料相場15.4万円〜18.4万円です。

2025年04月/水無瀬駅/1,950万円 、 2025年05月/尾崎駅/400万円 、 2025年05月/大阪狭山市駅/450万円 、 2025年04月/鴻池新田駅/2,050万円 、 2025年04月/新石切駅/1,400万円 、 ...

大阪府の最多販売期間は 181日 〜 （25.4％）です。

大阪府のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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