大阪府のマンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,494万円〜3,794万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円 です。

Q: 大阪府の最多販売期間は？

181日〜（26.6％）です。

Q: 大阪府のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

大阪府のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

大阪府の平均売買価格推移

売買価格相場

3,494万円〜3,794万円

（50万円/m²〜54.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

大阪府の平均売買価格は3年前と比較して22%程度上昇（+9.4万円/㎡）、前月比 0.8％（+0.4万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+10.6% （+5.0万円/㎡）	+22% （+9.4万円/㎡）	+39.3% （+14.7万円/㎡）	+65.9% （+20.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

大阪府の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

市区町村からマンションを見つける

>>マンション売買価格相場ページの使い方

エリア

その他の地域はこちら／

その他の地域はこちら

池田市（232）
泉大津市（61）
泉佐野市（43）
和泉市（183）
茨木市（400）
大阪狭山市（72）
大阪市旭区（110）
大阪市阿倍野区（287）
大阪市生野区（48）
大阪市北区（563）
大阪市此花区（71）
大阪市城東区（319）
大阪市住之江区（193）
大阪市住吉区（246）
大阪市大正区（74）
大阪市中央区（703）
大阪市鶴見区（118）
大阪市天王寺区（406）
大阪市浪速区（213）
大阪市西区（513）
大阪市西成区（56）
大阪市西淀川区（176）
大阪市東住吉区（179）
大阪市東成区（166）
大阪市東淀川区（216）
大阪市平野区（155）
大阪市福島区（238）
大阪市港区（144）
大阪市都島区（270）
大阪市淀川区（447）
貝塚市（48）
柏原市（45）
交野市（48）
門真市（74）
河内長野市（66）
岸和田市（88）
堺市北区（226）
堺市堺区（200）
堺市中区（50）
堺市西区（124）
堺市東区（49）
堺市南区（212）
堺市美原区（3）
四條畷市（27）
吹田市（853）
摂津市（59）
泉南郡熊取町（14）
泉南郡田尻町（0）
泉南郡岬町（6）
泉南市（20）
泉北郡忠岡町（3）
高石市（46）
高槻市（330）
大東市（67）
豊中市（888）
豊能郡豊能町（4）
豊能郡能勢町（0）
富田林市（99）
寝屋川市（196）
羽曳野市（34）
阪南市（9）
東大阪市（338）
枚方市（433）
藤井寺市（38）
松原市（65）
三島郡島本町（78）
南河内郡河南町（0）
南河内郡太子町（0）
南河内郡千早赤阪村（0）
箕面市（280）
守口市（117）
八尾市（148）

マナビ博士シルエット

＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

大阪府の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,494万円〜3,794万円

（50万円/m²〜54.2万円/m²）

賃貸賃料相場

16万円〜19万円

（2,286円/m²〜2,715円/m²）

5.76%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合

大阪府のマンション
最新売出情報2026年01月12日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
大阪府のマンションFAQ
大阪府の価格相場や最新売り出し情報は？

大阪府の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅	4,250万円	63万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	68㎡	築33年
2026年01月	大阪市谷町線/阿倍野駅	4,050万円	52万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	78㎡	築30年
2026年01月	南海電鉄南海本線/天下茶屋駅	4,850万円	47万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	103㎡	築21年
2026年01月	大阪環状線/天満駅	4,850万円	81万円	中層階	東向き	2ＬＤＫ	60㎡	築26年
2026年01月	大阪環状線/天満駅	3,350万円	43万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	79㎡	築53年

販売期間・売出し時期データ

大阪府の
最多販売期間は 181日 ~ （26.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で18642件（10.8%）

二番目に多かったのは
3月で17854件（10.4%）

一番目に少なかったのは
8月で10851件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

大阪府では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：174,603物件

概ね月に2425物件の新規売出物件があります。

大阪府の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,480万円	27,883件／20.9％
1LDK	2,780万円	9,023件／6.8％
2LDK	2,880万円	26,313件／19.7％
3LDK	2,680万円	59,774件／44.9％
4LDK	2,980万円	10,239件／7.7％

『大阪府』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,680万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは59,774物件で、供給数（売出物件数）の45％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	91万円／㎡（299万円／坪）	13,499件／9.0％
6〜10年	79万円／㎡（260万円／坪）	16,462件／10.9％
11〜15年	65万円／㎡（214万円／坪）	13,418件／8.9％
16〜20年	57万円／㎡（189万円／坪）	16,221件／10.8％
21〜25年	46万円／㎡（153万円／坪）	16,212件／10.8％
26〜30年	37万円／㎡（122万円／坪）	12,170件／8.1％
31〜35年	29万円／㎡（96万円／坪）	9,902件／6.6％
36〜40年	32万円／㎡（104万円／坪）	15,397件／10.2％
41〜45年	31万円／㎡（101万円／坪）	17,260件／11.5％
46〜50年	25万円／㎡（82万円／坪）	13,254件／8.8％
51年〜	22万円／㎡（71万円／坪）	5,921件／3.9％

『大阪府』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は17,260物件で、供給数（売出物件数）の11.5％を占めています。

＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンション

土地

戸建て

おすすめする不動産会社をもっとみる ▼ おすすめする不動産会社を閉じる ▲

マンションナビのおすすめ
不動産会社

ミヤウチ住センター

住所：大阪府藤井寺市御舟町1-63

どこよりも【良い条件で売れる】ノウハウに【＋安心】サービス。ハイスペック資料と写真で印象ＵＰ。他社協力による広告量増加が期待でき、一番良い条件の買主様と契約可能。ミヤウチは創業59年5825件の実績。
株式会社リファインド　北堀江店

住所：大阪府大阪市西区北堀江2丁目10番18号ＥＰＯ長堀レジデンス1階

【少しでも高く売却したい】【新設丁寧な販売活動を依頼したい】とお考えの方はリファインドにご相談ください！自社販売力で数多くの高額売却実績を残してまいりました★自社での直接買取も地域No.１宣言★大阪市内2店舗で展開中の不動産会社です！
株式会社エーシークリエイト

住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
株式会社リバァイアンス

住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
エステート　ハナブサの不動産

住所：大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F

私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
だんらん住宅株式会社

住所：大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号

大阪市で一番高く売れる不動産会社の話を聞きませんか？「だんらん住宅」は10年間で大阪市内の不動産売却査定を1万件以上、実施している会社です。一番高く売れる理由は、厳選30社不動産オークション買取制度を独自に採用しているためです！弊社にご依頼いただくと30社に依頼するのと同じです。また仲介売却では、【あなたの売りたい金額で売りに出せます！】ので、大切な不動産はぜひ「だんらん住宅」で売りに出しませんか！？ ※「だんらん住宅」の直接買取なら【最短1日】で現金化も可能！ ※「だんらん住宅」の仲介売却なら相場より【200～500万円】高く売れたケースも続出中！
株式会社リブクラス

住所：大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階

弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考えるセラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますのでご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
LIXIL不動産ショップERAタイラ

住所：大阪府八尾市南木の本4-106-1

当社は八尾市を中心に平野区・東大阪市の売買物件・賃貸物件の仲介を行っております。親切丁寧をモットーにヒアリングをし、お客さまの視点で物事を考えて様々な要望にお答えします。迅速な対応でご多忙なお客さまにも満足いただけるようなサービスを心がけ、お客さま満足度No.1を目標を目指しております。八尾・平野・東大阪エリアの物件ならぜひ当社にお任せください！よろしくお願いいたします。
株式会社フルスイング

住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
ライフクエスト株式会社

住所：東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階

売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか？【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ１件１件に対する思いは他社とは比較になりません。東京２３区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
関西不動産センター　和泉府中駅前店

住所：大阪府和泉市府中町1丁目11-3橘ビル1F

当店は【JR阪和線　和泉府中駅】から徒歩2分！和泉府中駅ロータリーに面した店舗にて営業しております！【和泉市・泉大津市】での不動産のことなら、売買から賃貸、リフォームまで全て当店にお任せ下さい。マンション・戸建・土地売却実績多数あり！地域密着の情報網で必ずご希望を叶えます。堺市三国ヶ丘でも店舗展開中！売却活動はもちろん、売却後の賃貸物件まで責任をもってお手伝いさせて頂きます！不動産歴10年以上のスタッフが多数在籍しておりますので、どんなことでもご質問・お問合せいただければ幸いです。ぜひお任せください！
株式会社エイムトップホーム

住所：大阪府大東市赤井1丁目2番10号ポップタウン本館506号室

地域密着型店舗【東大阪市・大東市・八尾市】の当社（エイムトップホーム）へ、不動産に関することはすべてお任せください。宅地建物取引士の資格取得者がご対応致します。当社は活動エリアを厳選しているため、各エリアでの売却実績や相場事情、購入者様のご紹介スピードには自信を持っております。また、安心・安全かつ高値でのご売却を目指す為の各種サービス、保証を準備しており、ご依頼内容に沿うご売却方法をご提案し、ご満足頂ける結果をご提供致します！
株式会社　プラス・ワン・エステート

住所：大阪府大阪市中央区内平野町1-3-12ajディナスティ大手前ビル1階

中央区のマンションを高く売却したい方は、マンション専門サイト【大阪市中央区中古マンション＆リノベーションナビ】を運営する当社にお任せ下さい。当社は中央区にある中央区のマンション専門不動産会社です。
株式会社　スミコー

住所：大阪府大東市赤井1-1-10

大東市・四條畷市・東大阪市で売却をお考えなら、『地域密着の安心店』　スミコーへご相談下さい。
近鉄不動産株式会社　高槻営業所

住所：大阪府高槻市芥川町１丁目１５番２３号ヨシタケビル１階

顧客満足度ランキング　３年連続１位！私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で３年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
ウィル不動産販売　江坂営業所

住所：大阪府吹田市江坂町1-21-17

1993年創業、2007年上場。阪神間・北摂の主要駅前をはじめ、名古屋・東京にも店舗を構える、地域密着型の不動産会社です。これまで真面目に積み重ねてきた実績、情報を、今では他の不動産業者様も参考にしてくださる『マンション大全集』、『まちっか』というサイトに反映し、地域、業界に還元しております。ホームページでの集客力は業界随一と自負しております。ご自宅を高く売るポイントは、『買いたい人』が集まる会社を選ぶこと。お客様の大切なご資産を、ご安心してお預けくださいませ。
株式会社日住サービス　大阪梅田店

住所：大阪府大阪市北区梅田１－１１－４－３００大阪駅前第４ビル３Ｆ

1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
エディオンハウジング　なんば営業所

住所：大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店　６階

エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
牧主住宅開発(株)北野田店

住所：大阪府堺市東区丈六123-8

「象のマークのマキヌシさん」として、地元南大阪・奈良ではすっかりおなじみとなった当社は年間取扱件数も１４００件を超え、仲介だけではなく新築分譲、注文建築にも事業を拡大し、総合不動産企業としての地位を確立して参りました。また、不動産の買取・競売代行等のあらゆるお客様ニーズにお応え出来る様に日々取り組んでいます。牧主は「人と人の触れ合い」を第一にこれからも、住まいを通じて社会に奉仕していきます。

大阪府のマンションFAQ

大阪府のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,494万円〜3,794万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

大阪府のマンション最新売出し情報は？

2026年01月/大阪阿部野橋駅/4,250万円、 2026年01月/阿倍野駅/4,050万円、 2026年01月/天下茶屋駅/4,850万円、 2026年01月/天満駅/4,850万円、 2026年01月/天満駅/3,350万円、 ...

大阪府の最多販売期間は？

大阪府の最多販売期間は 181日〜（26.6％）です。

大阪府のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

大阪府のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！

「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！

★初めての方におすすめできる※1
★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破