大阪府のマンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,439万円〜3,739万円、賃貸賃料相場15.8万円〜18.8万円 です。

Q: 大阪府の最多販売期間は？

181日〜（25.4％）です。

Q: 大阪府のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

大阪府のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

大阪府の平均売買価格推移

売買価格相場

3,439万円〜3,739万円

（49.2万円/m²〜53.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較

相場より高額売却も！？無料で比較・検討

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

大阪府の平均売買価格は3年前と比較して21.2%程度上昇（+9.0万円/㎡）、前月比 0.8％（+0.4万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+10.5% （+4.9万円/㎡）	+21.2% （+9.0万円/㎡）	+38.7% （+14.3万円/㎡）	+65.5% （+20.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

大阪府の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

市区町村からマンションを見つける

>>マンション売買価格相場ページの使い方

エリア

その他の地域はこちら／

その他の地域はこちら

池田市（231）
泉大津市（62）
泉佐野市（43）
和泉市（183）
茨木市（401）
大阪狭山市（72）
大阪市旭区（109）
大阪市阿倍野区（287）
大阪市生野区（48）
大阪市北区（563）
大阪市此花区（71）
大阪市城東区（317）
大阪市住之江区（193）
大阪市住吉区（245）
大阪市大正区（74）
大阪市中央区（702）
大阪市鶴見区（118）
大阪市天王寺区（403）
大阪市浪速区（213）
大阪市西区（513）
大阪市西成区（56）
大阪市西淀川区（176）
大阪市東住吉区（179）
大阪市東成区（166）
大阪市東淀川区（216）
大阪市平野区（153）
大阪市福島区（238）
大阪市港区（145）
大阪市都島区（264）
大阪市淀川区（446）
貝塚市（48）
柏原市（45）
交野市（47）
門真市（74）
河内長野市（66）
岸和田市（88）
堺市北区（226）
堺市堺区（201）
堺市中区（50）
堺市西区（124）
堺市東区（49）
堺市南区（212）
堺市美原区（3）
四條畷市（27）
吹田市（853）
摂津市（59）
泉南郡熊取町（14）
泉南郡田尻町（0）
泉南郡岬町（6）
泉南市（20）
泉北郡忠岡町（3）
高石市（46）
高槻市（330）
大東市（67）
豊中市（889）
豊能郡豊能町（4）
豊能郡能勢町（0）
富田林市（99）
寝屋川市（196）
羽曳野市（34）
阪南市（9）
東大阪市（338）
枚方市（434）
藤井寺市（38）
松原市（65）
三島郡島本町（78）
南河内郡河南町（0）
南河内郡太子町（0）
南河内郡千早赤阪村（0）
箕面市（280）
守口市（117）
八尾市（148）

マナビ博士シルエット

＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

大阪府の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,439万円〜3,739万円

（49.2万円/m²〜53.5万円/m²）

賃貸賃料相場

15.8万円〜18.8万円

（2,258円/m²〜2,686円/m²）

5.78%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合

大阪府のマンション
最新売出情報2025年11月26日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
大阪府のマンションFAQ
大阪府の価格相場や最新売り出し情報は？

大阪府の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年11月	近鉄大阪線/大阪上本町駅	3,350万円	42万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	80㎡	築51年
2025年11月	大阪環状線/福島駅	1,600万円	77万円			1Ｋ	21㎡	築8年
2025年11月	阪急電鉄神戸線/神崎川駅	2,050万円	32万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	64㎡	築37年
2025年11月	大阪市中央線/深江橋駅	1,550万円	69万円	上層階	北向き	1Ｋ	22㎡	築5年
2025年11月	大阪市今里筋線/清水駅	1,100万円	52万円	中層階		1Ｒ	21㎡	築16年

販売期間・売出し時期データ

大阪府の
最多販売期間は 181日 ~ （25.4％）

販売時期

一番多かったのは
2月で18690件（10.9%）

二番目に多かったのは
3月で17897件（10.5%）

一番目に少なかったのは
10月で11163件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

大阪府では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：173,620物件

概ね月に2411物件の新規売出物件があります。

大阪府の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,460万円	30,598件／20.6％
1LDK	2,780万円	9,859件／6.6％
2LDK	2,800万円	28,946件／19.5％
3LDK	2,670万円	67,634件／45.5％
4LDK	2,950万円	11,749件／7.9％

『大阪府』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,670万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは67,634物件で、供給数（売出物件数）の46％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	87万円／㎡（287万円／坪）	14,989件／8.9％
6〜10年	76万円／㎡（250万円／坪）	18,430件／10.9％
11〜15年	62万円／㎡（204万円／坪）	16,052件／9.5％
16〜20年	55万円／㎡（181万円／坪）	18,638件／11.1％
21〜25年	44万円／㎡（146万円／坪）	18,312件／10.9％
26〜30年	35万円／㎡（117万円／坪）	13,004件／7.7％
31〜35年	29万円／㎡（94万円／坪）	11,673件／6.9％
36〜40年	31万円／㎡（101万円／坪）	17,751件／10.5％
41〜45年	30万円／㎡（98万円／坪）	18,777件／11.1％
46〜50年	24万円／㎡（79万円／坪）	14,341件／8.5％
51年〜	21万円／㎡（70万円／坪）	5,715件／3.4％

『大阪府』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は18,777物件で、供給数（売出物件数）の11.1％を占めています。

＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンション

土地

戸建て

おすすめする不動産会社をもっとみる ▼ おすすめする不動産会社を閉じる ▲

マンションナビのおすすめ
不動産会社

みずほ不動産販売株式会社千里中央センター

住所：大阪府豊中市新千里東町1丁目5番3号千里朝日阪急ビル2階

みずほ不動産販売は、みずほフィナンシャルグループの不動産仲介専門会社です。人気の千里ニュータウンをはじめ北摂地域の土地・戸建からマンションまで不動産ニーズにオーダーメイドでお応えします。
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　ＥＲＡ福島

住所：大阪府大阪市福島区福島6丁目15番10号オデッサ北梅田1F

当社は、長年の経験と専門知識を活かし、お客様の不動産販売を成功に導く査定サービスを提供しています。市場の動向を的確に把握し、最新のデータと分析に基づいて、お客様の不動産の正確な価値を評価します。また、効果的なマーケティング戦略を展開し、オンライン広告からプロフェッショナルな物件情報の作成まで、販売プロセスをトータルにサポートします。私たちの透明性のあるサービスは、信頼と実績の証です。あなたの不動産の最適な売却を目指し、安心して当社にお任せください。
ピタットハウス緑地公園店

住所：大阪府豊中市寺内２－１３－４緑地MIビル1階

ピタットハウス緑地公園店はご売却時の仲介手数料最大７５％割引！（割引は専任媒介が必須で対象不動産に条件があります）賃貸と迷われている方はW査定もお任せください！当店は北大阪急行線沿線（箕面船場阪大前～千里中央～桃山台～緑地公園～江坂）の駅近・築浅の高額物件の売却業務に特化しています。需要の高い駅近・築浅の高額物件に特化しているためできる仲介手数料の大幅割引サービスが当店の大きな魅力です。不動産売買仲介キャリア２５年の宅地建物取引士資格者がお客様にとって最適なご売却プランをご提案いたします。ご売却価格のご提案はもちろん、ご売却の流れ・税金についても丁寧にわかりやすくご説明いたします。
リノベ不動産｜ZOOHOME

住所：大阪府大東市扇町7番10号

リノベ不動産は国内最大級のリノベーションプラットフォームとして、全国で230拠点を展開している不動産ネットワークです。新しい形の物件売却のスタンダードとして、通常の不動産仲介だけではなく、「仲介＋リノベーション」の一社完結だからできる独自の売却手法を展開しています。リノベ不動産｜ZOO HOMEは、大東市・四條畷市内では「不動産仲介＋リノベーション」事業を展開している唯一の業者です。当社は不動産のプロフェッショナルとしてお客様のご要望やご希望条件をヒアリングの上、成功する不動産売買をご提供致します。
センチュリー21オカホーム

住所：大阪府守口市寺内町2-7-27ステーションゲート守口１階

弊社の強みは、仲介に限らず幅広い売却方法に対応できる点です。即現金化ができる買取や売却後も住み続けられるリースバックのお取り扱いもございます。リフォームにも対応しており、古い物件をリフォームして付加価値をつけ、販売することも可能です。そのほか、引越し業者の紹介や不用品処分、測量といったサービスや瑕疵担保責任保険や賃貸物件のご案内もございますので、お気軽にお問い合わせください。どのような物件にも親身になって相談にのり、お客様にとって最善のプランをご提案いたします。お客様にご安心いただけるよう分かりやすい説明を心がけておりますので、不動産についてのお困りごとは弊社にお尋ねください。
(株)エヌプラッツ　上新庄店

住所：大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5レックス豊新

株式会社エヌプラッツ　店長の渋谷(しぶや)です当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム・収益物件等、不動産に関する事をワンストップサービスで提供している不動産会社です。不動産を買いたい人と不動産を売りたい人を繋ぐ大事な役目を誠心誠意取り組みさせて頂いております。不動産や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いながら進めていきたいと考えています。売却をお急ぎの際は即金買取も随時募集しております。不動産の事ならどのような事でも是非「株式会社エヌプラッツ上新庄店」にご相談ください！
センチュリー21ハウスマイスター摂津店

住所：大阪府摂津市正雀本町1丁目19-8

当社は、大阪府摂津市を中心に吹田市南部、茨木市南部で不動産売買を専門に地域密着で営業を行っております。隣接地域の東淀川区には営業支店である「上新庄店」もございますので、ハウスマイスターグループ全体で売却・住替え・リフォーム等、ワンストップサービスでの対応を強みとしております。当社は不動産業界での必須資格である「宅地建物取引士」保有者のみがお客様対応を行っており、営業経験豊富なスタッフが多数在籍しております。1件1件のご相談に丁寧に分かりすく、お客様のニーズに合わせた対応・提案をさせていただきますのでお気軽にお問合せ・ご相談をお待ちしております。
ライズトラスト株式会社

住所：兵庫県尼崎市塚口町2丁目２番５メゾン塚口１階１３号

当社は、大阪市を中心にお客様の住まい探しをサポートする不動産会社です。不動産業界での長年の経験を持つスタッフが、親身になってお客様のご要望にお応えします。新築・中古の住宅やマンション、投資用物件など、お客様の大切な資産の売却をサポートし、最適な売却プランを提供します。まずはお気軽にお問い合わせください。
株式会社ＭＩＭＡ

住所：大阪府八尾市中田3-11

地元八尾で創業50年。お家の事なら何でもご相談下さい。MIMAがあなたのお住まいをサポートします。「地域のご縁を大切に」をモットーに営業活動を展開。八尾市・東大阪市・柏原市のエリアの、おうちに関することは何でもMIMAにお任せ下さい。あなたの要望に高いレベルでお応えします。リフォーム・リノベーションにも力を入れております。お気軽にお声がけ下さい。
センチュリー21はる不動産

住所：兵庫県伊丹市南町4-5-18N'sフラット1階

弊社は伊丹市、尼崎市を中心に阪神間、北摂エリアに強い地域密着型の不動産会社です。主に戸建や土地、マンションの売買、買取を行っています。不動産売買には分かりにくい事も多くありますが、分かりやすいご説明と丁寧なサポートを心がけています。この地域で長く営業活動をしておりますので、圧倒的な情報ネットワークを駆使し皆様に少しでも参考になる情報をお伝えしたいと思います。どうぞお気軽にお問合せ、ご来店いただけることをスタッフ一同心よりお待ちしております。
エスワイホームサービス　阪神不動産部

住所：兵庫県西宮市東鳴尾町2-16-19

【即金買取】阪神間のマンションなら何処よりも高く買取ります！当社は阪神間を中心に【不動産の買取・仲介】【建築リフォーム】業を営んでおります。不動産の買取り業務は買い替え等で生じる手持ち物件の下取りや、支払困難で任売・競売となりそうな物件等の買取り依頼を数多く頂いております。当社買取のメリットとしては、「誰にも知られずに売却が出来る事」「現金化するスピードが速い事」「仲介手数料が不要な事」等が挙げられます。もちろんお客様のニーズに合わせて【買取保証付き仲介】や当社独自の【リフォームサービス付き仲介】等にも柔軟に対応致しますのでお気軽にご相談下さい。
株式会社三島コーポレーション

住所：大阪府茨木市西駅前町6-26田畑ビル3F

昭和２４年創業より大阪府茨木市を中心に、不動産売買・不動産仲介業を営んで参りました。地域密着会社ならではの「安心信頼・実績」で、お客様のご要望にお応え致します。
近鉄不動産株式会社　枚方営業所

住所：大阪府枚方市岡東町１４番４０号トムソーヤビル１階

顧客満足度ランキング　２年連続１位！私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
株式会社リファインド

住所：大阪府大阪市西区北堀江2-10-18EPO長堀レジデンスⅡ　1階

当社、リファインドは、大阪市北区・西区にございます不動産の仲介・買取・リフォームを得意とする総合不動産会社です！　大阪市を中心に15年以上のキャリアを持つスタッフが多数在籍しており、お客様一人ひとりに合わせた提案力を備えています。　代表者は新築マンションの販売会社、店舗責任者は大手仲介会社のマンション専門店舗出身でマンション売却のノウハウに自信あり！【①確実な売却価格の査定から市場の期待値を反映した価格提案　②当社独自のValueUpプラン　③秘匿性に優れた事業者向けのオークションサービス（広告不要）④自社買取も可能な売却保証】などの各種サービスも大好評！　ぜひ当社の提案をお聞きくださいませ！
近鉄不動産株式会社　藤井寺営業所

住所：大阪府藤井寺市岡２丁目８番４１号ｓｏｌ’ｙａ１階

オリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
ハウスドゥ新大阪北

住所：大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29番15号

【元プロ野球「古田敦也氏」のテレビＣＭでおなじみのハウスドゥ！】自慢の4つの売却方法【①仲介による売却②買取保証付仲介③買取による売却④ハウス・リースバック】でご売却のサポートをさせていただきます。
ウィル不動産販売　江坂営業所

住所：大阪府吹田市江坂町1-21-17

1993年創業、2007年上場。阪神間・北摂の主要駅前をはじめ、名古屋・東京にも店舗を構える、地域密着型の不動産会社です。これまで真面目に積み重ねてきた実績、情報を、今では他の不動産業者様も参考にしてくださる『マンション大全集』、『まちっか』というサイトに反映し、地域、業界に還元しております。ホームページでの集客力は業界随一と自負しております。ご自宅を高く売るポイントは、『買いたい人』が集まる会社を選ぶこと。お客様の大切なご資産を、ご安心してお預けくださいませ。
北摂ハウジングセンター

住所：大阪府吹田市長野東18番35号

弊社は千里丘と山田で2店舗を構え、地域特化・地元密着22年。売主様の「大切なご資産」と買主様の『ご縁』をお繋ぎして参りました。ご売却は、長年地元で培った安心と実績豊富な弊社にぜひお任せ下さい。
センチュリー21ハウスマイスター

住所：大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目34番7号第Ⅱパールマンション１階

東淀川区、淀川区、吹田市をメインに営業活動を行っており、経験豊富なスタッフのみ在籍しております。全員が宅地建物取引士の資格を保持しており、プロとしてお客様のニーズに合わせたベストなご提案を行います。
イーアス不動産

住所：大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階

イーアス不動産の強さ 1．1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2．仲介手数料30％ＯＦＦ ※広告量にも自信あり 3．不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料

大阪府のマンションFAQ

大阪府のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,439万円〜3,739万円、賃貸賃料相場15.8万円〜18.8万円です。

大阪府のマンション最新売出し情報は？

2025年11月/大阪上本町駅/3,350万円、 2025年11月/福島駅/1,600万円、 2025年11月/神崎川駅/2,050万円、 2025年11月/深江橋駅/1,550万円、 2025年11月/清水駅/1,100万円、 ...

大阪府の最多販売期間は？

大阪府の最多販売期間は 181日〜（25.4％）です。

大阪府のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

大阪府のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！

「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！

★初めての方におすすめできる※1
★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破