大阪府のマンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,439万円〜3,739万円、賃貸賃料相場15.8万円〜18.8万円 です。

Q: 大阪府の最多販売期間は？

181日〜（25.4％）です。

Q: 大阪府のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

大阪府のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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大阪府の平均売買価格推移

売買価格相場

3,439万円〜3,739万円

（49.2万円/m²〜53.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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最新売出情報
販売期間
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3年前からみた今の状況は？

大阪府の平均売買価格は3年前と比較して21.2%程度上昇（+9.0万円/㎡）、前月比 0.8％（+0.4万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+10.5% （+4.9万円/㎡）	+21.2% （+9.0万円/㎡）	+38.7% （+14.3万円/㎡）	+65.5% （+20.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

大阪府の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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八尾市（148）

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大阪府の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,439万円〜3,739万円

（49.2万円/m²〜53.5万円/m²）

賃貸賃料相場

15.8万円〜18.8万円

（2,258円/m²〜2,686円/m²）

5.78%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合

大阪府のマンション
最新売出情報2025年11月26日更新
販売期間・売出し時期データ
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間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
大阪府のマンションFAQ
大阪府の価格相場や最新売り出し情報は？

大阪府の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年11月	近鉄大阪線/大阪上本町駅	3,350万円	42万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	80㎡	築51年
2025年11月	大阪環状線/福島駅	1,600万円	77万円			1Ｋ	21㎡	築8年
2025年11月	阪急電鉄神戸線/神崎川駅	2,050万円	32万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	64㎡	築37年
2025年11月	大阪市中央線/深江橋駅	1,550万円	69万円	上層階	北向き	1Ｋ	22㎡	築5年
2025年11月	大阪市今里筋線/清水駅	1,100万円	52万円	中層階		1Ｒ	21㎡	築16年

販売期間・売出し時期データ

大阪府の
最多販売期間は 181日 ~ （25.4％）

販売時期

一番多かったのは
2月で18690件（10.9%）

二番目に多かったのは
3月で17897件（10.5%）

一番目に少なかったのは
10月で11163件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

大阪府では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：173,620物件

概ね月に2411物件の新規売出物件があります。

大阪府の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,460万円	30,598件／20.6％
1LDK	2,780万円	9,859件／6.6％
2LDK	2,800万円	28,946件／19.5％
3LDK	2,670万円	67,634件／45.5％
4LDK	2,950万円	11,749件／7.9％

『大阪府』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,670万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは67,634物件で、供給数（売出物件数）の46％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	87万円／㎡（287万円／坪）	14,989件／8.9％
6〜10年	76万円／㎡（250万円／坪）	18,430件／10.9％
11〜15年	62万円／㎡（204万円／坪）	16,052件／9.5％
16〜20年	55万円／㎡（181万円／坪）	18,638件／11.1％
21〜25年	44万円／㎡（146万円／坪）	18,312件／10.9％
26〜30年	35万円／㎡（117万円／坪）	13,004件／7.7％
31〜35年	29万円／㎡（94万円／坪）	11,673件／6.9％
36〜40年	31万円／㎡（101万円／坪）	17,751件／10.5％
41〜45年	30万円／㎡（98万円／坪）	18,777件／11.1％
46〜50年	24万円／㎡（79万円／坪）	14,341件／8.5％
51年〜	21万円／㎡（70万円／坪）	5,715件／3.4％

『大阪府』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は18,777物件で、供給数（売出物件数）の11.1％を占めています。

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住所：大阪府大東市赤井1-1-10

大東市・四條畷市・東大阪市で売却をお考えなら、『地域密着の安心店』　スミコーへご相談下さい。
近鉄不動産株式会社　枚方営業所

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近鉄不動産株式会社　高槻営業所

住所：大阪府高槻市芥川町１丁目１５番２３号ヨシタケビル１階

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北摂ハウジングセンター

住所：大阪府吹田市長野東18番35号

弊社は千里丘と山田で2店舗を構え、地域特化・地元密着22年。売主様の「大切なご資産」と買主様の『ご縁』をお繋ぎして参りました。ご売却は、長年地元で培った安心と実績豊富な弊社にぜひお任せ下さい。
センチュリー21ハウスマイスター

住所：大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目34番7号第Ⅱパールマンション１階

東淀川区、淀川区、吹田市をメインに営業活動を行っており、経験豊富なスタッフのみ在籍しております。全員が宅地建物取引士の資格を保持しており、プロとしてお客様のニーズに合わせたベストなご提案を行います。
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　ＥＲＡ福島

住所：大阪府大阪市福島区福島6丁目15番10号オデッサ北梅田1F

当社は、長年の経験と専門知識を活かし、お客様の不動産販売を成功に導く査定サービスを提供しています。市場の動向を的確に把握し、最新のデータと分析に基づいて、お客様の不動産の正確な価値を評価します。また、効果的なマーケティング戦略を展開し、オンライン広告からプロフェッショナルな物件情報の作成まで、販売プロセスをトータルにサポートします。私たちの透明性のあるサービスは、信頼と実績の証です。あなたの不動産の最適な売却を目指し、安心して当社にお任せください。
リノベ不動産｜ZOOHOME

住所：大阪府大東市扇町7番10号

リノベ不動産は国内最大級のリノベーションプラットフォームとして、全国で230拠点を展開している不動産ネットワークです。新しい形の物件売却のスタンダードとして、通常の不動産仲介だけではなく、「仲介＋リノベーション」の一社完結だからできる独自の売却手法を展開しています。リノベ不動産｜ZOO HOMEは、大東市・四條畷市内では「不動産仲介＋リノベーション」事業を展開している唯一の業者です。当社は不動産のプロフェッショナルとしてお客様のご要望やご希望条件をヒアリングの上、成功する不動産売買をご提供致します。
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当社は、大阪市を中心にお客様の住まい探しをサポートする不動産会社です。不動産業界での長年の経験を持つスタッフが、親身になってお客様のご要望にお応えします。新築・中古の住宅やマンション、投資用物件など、お客様の大切な資産の売却をサポートし、最適な売却プランを提供します。まずはお気軽にお問い合わせください。
サンキューホーム

住所：大阪府大阪市生野区巽中3丁目14番11号SOAピアレス1階

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住所：大阪府大東市赤井1丁目2番10号ポップタウン本館506号室

地域密着型店舗【東大阪市・大東市・八尾市】の当社（エイムトップホーム）へ、不動産に関することはすべてお任せください。宅地建物取引士の資格取得者がご対応致します。当社は活動エリアを厳選しているため、各エリアでの売却実績や相場事情、購入者様のご紹介スピードには自信を持っております。また、安心・安全かつ高値でのご売却を目指す為の各種サービス、保証を準備しており、ご依頼内容に沿うご売却方法をご提案し、ご満足頂ける結果をご提供致します！
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住所：大阪府大阪市平野区長吉出戸４丁目５－３６第二エレガント２階西

弊社はマンション売却専門の実績豊富な会社です。多くの物件を預かる大手よりも、有資格、経験豊富な担当者による一つの物件に対する熱意とまめさが持ち味です。より高値での売却、買取りを目指し結果を出します！★仲介手数料応相談★
近鉄不動産株式会社　藤井寺営業所

住所：大阪府藤井寺市岡２丁目８番４１号ｓｏｌ’ｙａ１階

オリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
ウィル不動産販売　箕面営業所

住所：大阪府箕面市箕面5丁目1番55号

ウィル不動産販売箕面営業所は、地域に愛され20年！阪急「箕面」駅から東へ徒歩3分に店舗を構えています。「北摂エリア」を中心に探されるお客様が多数来店されます。インターネット集客に費用投下を集中させ多くの購入顧客へのアプローチを致します。売主様に喜んで頂ける売却依頼時のサービスもご準備しております。ご売却の際は地域密着のウィル不動産販売へお問合せ下さい！
株式会社リブクラス

住所：大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階

弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考えるセラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますのでご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
イーアス不動産

住所：大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階

イーアス不動産の強さ 1．1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2．仲介手数料30％ＯＦＦ ※広告量にも自信あり 3．不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料
株式会社日住サービス　大阪梅田店

住所：大阪府大阪市北区梅田１－１１－４－３００大阪駅前第４ビル３Ｆ

1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
株式会社リファインド

住所：大阪府大阪市西区北堀江2-10-18EPO長堀レジデンスⅡ　1階

当社、リファインドは、大阪市北区・西区にございます不動産の仲介・買取・リフォームを得意とする総合不動産会社です！　大阪市を中心に15年以上のキャリアを持つスタッフが多数在籍しており、お客様一人ひとりに合わせた提案力を備えています。　代表者は新築マンションの販売会社、店舗責任者は大手仲介会社のマンション専門店舗出身でマンション売却のノウハウに自信あり！【①確実な売却価格の査定から市場の期待値を反映した価格提案　②当社独自のValueUpプラン　③秘匿性に優れた事業者向けのオークションサービス（広告不要）④自社買取も可能な売却保証】などの各種サービスも大好評！　ぜひ当社の提案をお聞きくださいませ！
エスワイホームサービス　阪神不動産部

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【即金買取】阪神間のマンションなら何処よりも高く買取ります！当社は阪神間を中心に【不動産の買取・仲介】【建築リフォーム】業を営んでおります。不動産の買取り業務は買い替え等で生じる手持ち物件の下取りや、支払困難で任売・競売となりそうな物件等の買取り依頼を数多く頂いております。当社買取のメリットとしては、「誰にも知られずに売却が出来る事」「現金化するスピードが速い事」「仲介手数料が不要な事」等が挙げられます。もちろんお客様のニーズに合わせて【買取保証付き仲介】や当社独自の【リフォームサービス付き仲介】等にも柔軟に対応致しますのでお気軽にご相談下さい。
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住所：大阪府茨木市西駅前町6-26田畑ビル3F

昭和２４年創業より大阪府茨木市を中心に、不動産売買・不動産仲介業を営んで参りました。地域密着会社ならではの「安心信頼・実績」で、お客様のご要望にお応え致します。
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【元プロ野球「古田敦也氏」のテレビＣＭでおなじみのハウスドゥ！】自慢の4つの売却方法【①仲介による売却②買取保証付仲介③買取による売却④ハウス・リースバック】でご売却のサポートをさせていただきます。

大阪府のマンションFAQ

大阪府のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,439万円〜3,739万円、賃貸賃料相場15.8万円〜18.8万円です。

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2025年11月/大阪上本町駅/3,350万円、 2025年11月/福島駅/1,600万円、 2025年11月/神崎川駅/2,050万円、 2025年11月/深江橋駅/1,550万円、 2025年11月/清水駅/1,100万円、 ...

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